买房子能写未成年小孩子名吗-法师兄

买房子能写未成年小孩子名吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 21:21:09 181 人看过

可以的，但是用孩子的名买房是不能贷款的，要你是全款的话可以。未成年子女买房需要父母代理。尽管以子女的名义购房可能起到规避将来开征的遗产税的作用,但是这样做也会使父母遇到问题:处置未成年人名下的房屋有严格的限制。

一、房产证名字写18岁以下孩子合法吗

我国法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。一般来说，如果房产证上有子女的名字：1、子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益；

2、孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同意。房子是大人和小孩的共有财产，必须经过孩子的同意才能卖掉。如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。

二、把房子登记在孩子名下有哪些隐患

把房子登记在孩子名下的隐患:

1、买房不能贷款。

2、子女独立买房时可能多付首付。

3、父母不能随意处置房屋。

4、父母离婚时易出纠纷。

5、父母想再收回房屋困难。

6、女如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。

三、父母可以给未成年子女买房吗

父母可以为未成子女买房子，只要是主体合格、意思表示真实、内容不违法、形式合法，父母为未成年子女购置房产可以构成赠与行为。赠与民事法律行为的性质是单方、无偿、转移财产所有权的行为，以未成年人的名义登记购买，产权人确定为未成年人。

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