土地拆迁后如何保护个人权益-法师兄

土地拆迁后如何保护个人权益

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 11:12:23 419 人看过

耕地和宅基地被征收拆迁，如何依靠法律保护个人权益？

不久前，湖南省长沙市岳麓区观沙岭街道茶子山村发生一起强拆事件：当地村支部书记领导上午未经协商强行拆除房屋，却无视屋内群众，单方面认为屋内无人，而户主说找不到母亲，于是村支部书记也认了出来，因为他们是在冤枉人，强拆，结果埋葬了一位年迈的母亲，每隔21天就要挖房子找尸体。这起“强拆导致农村妇女被活埋”的案件震惊全国。尽管事后有27人被起诉，许多干部因涉嫌渎职被立案，但他们的生命却黯然逝去。作为农民，他们始终是弱势群体，基本上没有话语权，甚至要面对开发商和村干部的双重压力，所以胆小。考虑到他们将来可能需要村里的帮助，又不敢给村里添太多麻烦，只好只拿一点补偿。如果他们不同意，也叫“钉子户”，影响全村搬迁，更不用说邻里关系了。突然断水断电，有几个壮汉，也是一件可怕的事情。首先，国家高度重视保护村民个人利益。近年来，有关政策和法律相继出台，保障了人民群众最基本的权益。比如不久前出台的《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，明确指出要完善土地、房屋等产权，完善财产征收征用法律制度。要从根本上制约拆迁方的权力，保护拆迁方的权益。另外，征地是一个必须经过省政府和国务院批准的重大问题。征用基本农田和525亩以上耕地，必须经国务院批准。征地补偿标准要提前向被征收人公布，征求农民意见。

2。如果遇到违法拆迁，可以在不危及人身安全的情况下收集违法行为证据，并保留具有法律效力的证据。农民享有平等的诉讼权利。如果遇到纠纷，可以向法院提起诉讼，维护自己的权益。如果征地程序违法，或者补偿标准过低，我们应该依法维权，但不能采取消极抵制或上访，这样不仅达不到目的，还会造成其他麻烦。

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土地经营权人的利益受到法律的严格保护。在受让了土地经营权后，土地经营权人可以放心地投资。出让了土地经营权后，土地承包经营权人不得反悔，即在流转期间内不得随意收回土地。这保证了土地经营权人的利益，避免使土地经营权人面临投资无法收回和索赔无望的困境。此外，《民法典》第340条规定，土地经营权人具有经营自主权。一旦土地承包经营权人流转了土地经营权后，就不得干涉土地经营权人的农业生产经营行为。土地经营权人享有什么权利1、土地经营权人享有的权利是：对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。土地经营权人享有流转、互换、转让土地经营权的权利，享有承包地使用、收益的权利，享有承包地被征收征用获得相应补偿的权利。2、法律依据：《农村土地承包法》第十七条承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）依法互换、转让土地承包经营权；（三）依法流转

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征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。从上述规定明显可以得出结论：一必须是公共利益的需要才能拆迁;二、进行商业开发不能拆迁;三、必须给予足额赔偿，并且必须已经向被拆迁人付清。四、如果上述条件不能满足，不得拆迁。但是，在各地实践中，特别是开发商为了获取利益最大化，就不惜聘用黑社会力量进行强行拆迁。并且不法奸商往往和地方党政官獠狼狈为奸，结成利益共同体，对开发商聘用黑社会力量强行拆迁的行为充耳不闻，甚至还在幕后操纵。在现在机械化作业的情况下，被拆迁地区在一夜之间就成废墟，比四川

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