合同违约金可不可以扣除,要根据情况来决定。1、若对方对于是否违约等没有意见的,可直接扣除违约金;2、双方对于违约行为的构成、违约责任等没有约定清楚,只是单方认为对方违约,又没有证据时,此时扣除违约金需要谨慎;3、合同对于违约金的约定不清晰或虽有约定但争议较大,且无证据支持时,不要直接扣除对方违约金。
一、法律案件自辩合同纠纷怎么做
庭前应为自辩做好充分准备,辩论中心不要迷失,并准备好相应的证据支撑。庭上自辩应遵守法庭纪律和诉讼程序,以事实为中心,条理清晰。同时,打合同官司时还应准备以下证据:1、证明双方之间合同关系的证据,这是包含的最主要的证据,就是双方之间签订的合同。当然,也有很多企业和业务单位之间不签订书面合同的,那么就需要提供其相关的证据材料,如收验单,货运发票,验收记录等等。2、证明我方依约履行合同以及对方违反合同的证据,如合同约定的付款期对方仍没有支付货款等等。3、证明对方违约行为给我方造成损失的证据。一般来说,合同会对违约行为规定了违约金,这时候,我们可以直接依据合同的约定要求对方支付违约金即可,但是有些时候,合同没有约定违约金或约定的违约金低于违约行为给我方的实际损失时,我们就可以要求对方赔偿我们这一方的实际损失,这时候,我们就需要提供证明实际损失的相关证据。4、其它需要证明的内容,如产品的验收报告,双方的住来信函等等。
二、关于租店面房违约的赔偿有什么规定
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
(五)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
不过需要注意的是,根据“损益相抵”规则,即使一方行为被认定为违约,另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式,在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时,违约方具有补足差额的义务,因此,通过重复累加的方式,无端加重违约方的责任,违约一方大可不必理会,法院对此也是不会支持的。
三、签订购房合同后到期不履行该怎么办?
(一)要求继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但有下列情况的不适用继续履行,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
1、法律上或者事实上不能履行;
2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
3、债权人在合理期限内未要求履行。
(二)解除合同,适用定金罚则或要求对方支付违约金。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
1、定金罚则,如果合同当事人在合同中约定了定金条款,或者另外订立了定金合同,则可以适用定金。
2、违约金,如不适用定金罚则适用违约金。当事人在合同中明确约定违约金的数额或计算方法,并且约定不违法,也无明显不合理的,则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加;如果约定违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少
3、赔偿损失,在另外一些情况下,违约一方应当承担赔偿损失的责任:
(1)合同当事人没有约定违约金和定金,也没有法定违约金可以适用的,如果违约行为给对方造成了损失,则违约方应承担赔偿损失的责任。
(2)虽有合同约定的违约金或法定违约金,但违约一方支付的违约金不足以补偿损失的,对于不足部分仍应赔偿损失。
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