父亲过世遗产怎么给子女继承欠的房贷怎么办-法师兄

父亲过世遗产怎么给子女继承欠的房贷怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-17 18:33:03 167 人看过

一、父亲过世遗产怎么给子女继承欠的房贷怎么办

涉及到贷款事宜的房产继承过程可以概括为以下步骤：首先，依照法律规定或遗嘱指令对有贷款的房产进行继承分配；其次，获得该房屋所有权的继承人需立即办理房产过户手续并前往相关的银行机构完成借款人的变更程序；最后，无论是按照原有的合同约定继续履行还款责任，还是选择一次性偿还全部贷款余额并注销抵押登记，都需要遵循相应的法律法规和银行规定。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条

分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

二、有房贷怎么过户给子女

理解并遵循银行政策。

首先，务必与贷款银行进行深入沟通，明确了解其关于房产过户的政策要求以及所需条件。

部分银行允许房贷“继承”，即将未偿还债务转移至子女名下；

也有一些银行要求必须先行偿还剩余债务。

选择合适的过户途径。

房产过户给子女可采用赠与、遗产继承及买卖三种方式。

鉴于存在房贷的特殊情况，赠与或许更为普遍。

最终选择何种方式需依据家庭实际情况和法律法规。

准备必要的文件资料。

过户所需的基本文件包括房产证、身份证、户口本、结婚证（若适用）、银行贷款合同、银行同意过户的证明等。

商议房贷的处置方案。

若银行允许房贷“继承”，则需依照银行要求，子女可能需要提供相应的资信证明以符合银行借款标准。

若银行要求先行偿还房贷，则需评估家庭财务状况，寻求储蓄、再贷款等方式解决。

严格按照程序办理过户。

在所有准备工作完成之后，即可按照当地房产管理部门的要求提交文件，按照既定流程办理过户手续。

在此过程中，可能产生的费用包括但不仅限于评估费、过户税、律师费等。

关注税务问题。

房产过户可能涉及赠与税、所得税等税务问题，具体税费因地区法律法规和过户方式而异。

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