一、房子过完户没抵押跑了怎么办
若甲方违反合同规定,侵犯乙方人身权益和财产权益,那么乙方有权利选择通过追究甲方违约责任或侵权责任来维护自身合法权益。当买方未能按约履行合同义务时,卖方有权向买方提出赔偿要求,如双方无法就此事达成共识,即可诉诸法律途径,经由人民法院依据相关法律法规作出公正裁决。
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第四百五十八条
基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
二、房子过完户还可以办理公积金贷款吗
通常情况下,在房地产交易完成并完成过户手续之后,已无法再办理住房公积金贷款。
在此情况下,若您正在申请的是住房公积金贷款,那您应当在卖方与卖方签署相关协议之前便着手准备,也就是说,您需要在完成房屋产权转让过户之前就进行贷款事宜的处理。
因此,我们可以得出的结论便是,在贷方放款发放之前,必须先完成交易环节中至关重要的过户步骤。
然而,值得注意的是,在成功购置房产之后,您依然可以按照具体规定来办理提取住房公积金的业务。
无论您所采取的是全额付款方式还是选择抵押贷款,这都是完全合法且可行的。
《住房公积金管理条例》第十九条
职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。
法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“房子过完户没抵押跑了怎么办”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
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