我买了套安置房,没有过户，被他抵押了,怎么办

2022-04-18 28

普法内容

建议双方协商解决。房屋买卖合同经双方签字同意后生效，具有法律效力，双方应当按照合同约定履行，但由于房子没有实际过户，所以相当于房主还没有履行合同义务，房屋所有权依照不动产登记依旧属于房主，房主有权将房屋抵押，但由于房屋抵押后无法按照合同约定交付于买方，违反了合同约定，属于违约行为，可以上诉法院要求对方承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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安置房未过户的现在房子被抵押了怎么办
如果对方签订买卖合同前并未告知，或签订买卖合同后进行抵押的，属于违约行为，可以解除合同，要求对方支付违约金。

2021-02-15 277
我买了抵押车被原车主找到了怎么办
如果是善意第三人(就是购车时不知道这车是抵押的)，可以通过打官司解决。

2021-04-07 843
买了部份安置房没有合同怎么办？
不能买没有证的安置房。安置房是指政府在进行城市道路建设与其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁住户所建的房屋。根据相关规定，取得房产证后，才可以进行安置房的转让交易。

2022-12-02 212

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房子抵押了被客户抵押了, 被客户知道了, 房贷没有还, 我该怎么办?
方法一：要求暂停还本金可以与银行协商，要求只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般可以接受客户的要求，而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷

2022-03-22 15,340
我买的房子开发商说房子抵押给了我, 过户了, 怎么办
1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购

2022-04-17 15,340
购买的房子没有过户被抵押怎么办
1.如果是卖方故意隐瞒房子被抵押的情况，买方可以要求卖房解除抵押，及时办理过户，并承担违约责任。2.买方也可以请求解除买卖合同，返还购房款，并要求卖方承担违约赔偿。

2022-10-17 15,340
买的二手房过户了原房主抵押出去了我该怎么办
一、买的二手房过户了原房主抵押出去了，买房人可以要求解除合同，返还所交购房款及利息和赔偿的。二、依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商

2022-10-09 15,340

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房子拆了无安置房户口怎么办
房子拆了无安置房户口的处理如下：户口可以移到新的分配房屋中。根据相关法律规定可知，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。补偿事项如下：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时

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房产有抵押怎么过户
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记，可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续，或者是向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记

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债务人处置了抵押物怎么办
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押人将其财产进行抵押之后，其仍然享有该财产的所有权，抵押权人只是享有优先受偿权。所以，抵押人仍然可以处分抵押物，抵押权人的抵押权不受影响，抵押权仍然存在于被转让的抵押物之上。但是需要注意的是，抵押人

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