继承过户后的房子多久可以卖-法师兄

继承过户后的房子多久可以卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-10 17:11:09 387 人看过

继承的房子多久可以卖，法律上并没有限制。继承的房产只要转让，权利人就有处分权，可以自由买卖。继承的房产需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。房屋所有权人转移到继承人名下后，房屋属于法定继承人。继承人可以依法行使所有权，房屋可以按照个人意愿入住、使用、受益和处分。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定，地产转让，是指房地产权利人通过买卖方式，将其房地产转移给他人的行为。

一、房地产转让特征

（1）房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。

（2）房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。

（3）房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。

（4）房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

二、房产继承受不受限购限制

房产继承不受限购限制。需要注意：

1、购房限制是一项符合政策规定的限制性政策，仅限于购房资格，不限于继承资格。对于符合规定的房地产继承，继承人不在限购范围内，即在办理继承转让时，不需要审查继承人的购房资格；

2、房地产继承有两种：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。房地产继承应先到公证处办理房地产继承公证手续，再到房地产交易中心办理房地产继承手续；

3、办理房屋继承公证需要提交的材料有被继承人死亡证明，房屋产权证明或别的证明，户口簿或者别的可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件，继承人身份证件；遗嘱人为处分财产而设立的遗嘱。

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