一、离婚房屋未过户再买房是否算作第二套房

如果离婚后的房屋未过户，再购买房屋通常会被视为第二套房。夫妻二套房认定标准有以下几点需要注意：

1．若夫妻一方贷款购买过一套房且贷款已结清，再次贷款购房则视为首套；如果贷款未结清，则认定为二套。

2．若个人名下有两套房产的商业贷款记录，即便一套已还清，再次贷款仍然认定为二套房。

3．夫妻双方若各自婚前有一套房，不论是商业贷款还是公积金贷款，一旦结清，贷款利率和首付比例将根据多种因素灵活把握；如未结清，则认为是二套房以上。

二、离婚房屋未过户再买房需要什么手续

在离婚房屋未过户的情况下再买房，需要办理的手续如下：

1．确认离婚协议中关于房产归属的约定：需要查看离婚协议中关于房产归属的约定，确定房产是否归属于自己。如果房产已经归属于自己，则可以按照自己的意愿进行再购房。

2．了解当地的购房政策和限购规定：在再购房前，需要了解当地的购房政策和限购规定，确定自己是否符合购房条件。如果需要贷款购房，还需要了解当地的贷款政策和利率等情况。

3．签订购房合同并办理相关手续：如果符合购房条件，可以与开发商或房屋卖家签订购房合同，并按照合同约定支付购房款项。在办理购房手续时，需要提供身份证明、婚姻状况证明、购房资格证明等相关材料。

4．处理原房产过户问题：如果原房产尚未过户，需要及时处理过户问题。可以与原配偶协商处理，或者通过法院强制执行等方式解决过户问题。只有完成过户手续后，才能确保自己的房产权益得到保障。

三、离婚房屋未过户再买房需要交哪些费用

离婚房屋未过户再买房，主要涉及的费用有：

1．过户费用：如果原房产尚未过户，需要支付过户费用。过户费用的具体金额取决于房屋的面积、地理位置、房屋性质等因素。一般来说，过户费用包括契税、个人所得税、土地增值税等。

2．购房费用：购买新房屋需要支付购房款项，具体金额取决于房屋的价格和购房方式（全款或贷款）。如果选择贷款购房，还需要支付贷款利息等费用。

3．中介费用：如果通过中介机构购房，需要支付中介服务费用。中介费用的具体金额取决于房屋价格、中介机构的收费标准等因素。

4．其他费用：购房过程中可能还需要支付一些其他费用，如房屋评估费、房屋装修费、物业管理费等。