代书遗嘱房产过户需要如何样的条件-法师兄

代书遗嘱房产过户需要如何样的条件

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-10 16:55:24 424 人看过

一、代书遗嘱房产过户需要如何样的条件

代书遗嘱房产过户需要的条件有：

1．遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。

2．代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证，其中一人可为代书人。

3．代书人、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名，并注明年、月、日。

《民法典》第一千一百三十五条

代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

二、代书遗嘱房产过户需要公证吗

代书遗嘱不是一定需要进行公证。若当事人认为需要进行公证的，则需要按照法定程序办理公证，若双方认为不需要的，则无需办理。且公证并不影响遗嘱的效力，只是经公证的遗嘱，一般可以作为认定事实的根据。

法律依据：

《中华人民共和国公证法》第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

三、代书遗嘱房产过户需要的材料有哪些

代书遗嘱生效后，继承人可权持代书遗嘱、被继承人死亡证明、房产证等材料，到不动产登记机构申请房屋过户登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

《中华人民共和国民法典》：第三章　遗嘱继承和遗赠　　第一千一百三十五条　代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

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