农村住宅高度限制的法律规定-法师兄

农村住宅高度限制的法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 01:38:25 236 人看过

农村住宅高度限制的法律规定是：建房应在3层及以下，每层的层高在2．6－3米之间，每层最高不能超过3．3米。建房时应当符合城乡规划，取得乡村建设规划许可证，且不得妨碍周边住户的截水、排水、通行、通风、采光等。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

拆迁安置
农村住宅搬迁赔偿规定

拆迁补偿标准因地区而异，您可以查看拆迁公告以了解具体规定，或者向当地土地部门咨询。在赔偿前要看房屋是否是合法建筑，只有合法建筑才能得到赔偿。具体要看征收人和被征收人之间的协商，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。拆迁补偿标准因地区而异，您可以查看拆迁公告以了解具体规定，或者向当地土地部门咨询。在赔偿前要看房屋是否是合法建筑，只有合法建筑才能得到赔偿。具体要看征收人和被征收人之间的协商，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。拆迁房屋如何赔偿？根据我国的《拆迁法》规定，拆迁房屋的拆迁补偿标准由市、县人民政府确定，并公布执行。拆迁房屋的拆迁补偿包括被拆迁房屋价值的补偿、拆迁安置费以及拆迁过渡期间的临时安置费等。具体来说，拆迁房屋的拆迁补偿标准根据房地产市场评估价格、拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行评估。拆迁安置费是指拆迁人对拆迁户在拆迁范围内所得到的房屋及其附属设施的赔偿。拆迁过

2023-08-26

63人看过
管制
限制刑期长度的法律规定

刑事案件中有期徒刑不得超过二十五年。根据《中华人民共和国刑法》规定，判决宣告前一人犯数罪的，除判处死刑、无期徒刑外，应当在总刑期以下、最高刑期以上，酌情决定执行刑期，但最高控制不得超过三年，最高拘役不得超过一年，有期徒刑总刑期不满三十五年，最高刑期不得超过二十年，总刑期三十五年以上，最高刑期不得超过二十五年。判处有期徒刑和拘役的，执行有期徒刑。判处有期徒刑和管制的，或者拘役和管制的，有期徒刑，拘役完成后，仍需执行管制。有数罪判处附加刑的，附加刑仍需执行，其中附加刑种类相同的，合并执行，种类不同的，分别执行。刑事案件中有期徒刑的期限是多长《中华人民共和国刑法》第四十五条【有期徒刑的期限】有期徒刑的期限，除本法第五十条、第六十九条规定外，为六个月以上十五年以下。第四十六条【有期徒刑与无期徒刑的执行】被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在监狱或者其他执行场所执行；凡有劳动能力的，都应当参加劳动，

2023-07-02

401人看过
农村宅基地
农村宅基地转让的法律规定，农村的宅基地转让手续

一、农村宅基地转让的法律规定农村宅基地转让的法律规定：农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利来的，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的权，只有使用权，宅基地使用权是可以转让的。二、农村的宅基地转让手续农村的宅基地转让手续是：1.宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;2.如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;3.提交户口薄、居民身份证、房产证等相关材料;4.到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;5.应该订立书面买卖合同、并办理审批、过户手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户

2023-04-30

448人看过
继承权
了解农村土地继承的法律规章制度

农村土地为农民集体所有，土地的所有权人是村集体，个人只有使用权。从这个意义上说，土地不是遗产，无所谓继承权。但生不增地死不减地，使用权人可以继续享有死者土地利益，地被征占，利益由继续享有土地承包权人独占。如何分割利益由土地承包权人决定。农村土地继承权可以继承吗一、农村土地继承权可以继承吗1、农村土地承包经营权不可以继承。但是承包经营权是以家庭为单位，只要家庭尚有其他人员，就可以继续承包。集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。2、法律依据：《中华人民共和国土地承包法》第十五条发包方承担下列义务：（一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；（二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；（三）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务；（四）执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织

2023-07-05

309人看过

违约金
法律规定违约金的最高限度

法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《民法典》第三编合同若干问题的解释第一百二十一条规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。一、合同中违约金的最高比例是多少？1、约定违约金的数额不能高于违约损失的30%，也就是说，违约金不能超过违约造成的损失的1.3倍。2、《民法典》（2021.1.1生效）第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。3、最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第

2023-03-05

478人看过
有期徒刑
违反规定闯入农村民宅的法律制裁是什么

私闯农村民宅将构成非法侵入住宅罪，需要承担三年以下有期徒刑或者拘役的刑事责任。非法侵入住宅罪立是行为犯，行为人只要未经住宅主人同意，非法强行闯入他人住宅或者经要求退出仍无故拒不退出的，原则上就构成本罪。所以私闯农村民宅的不需要达到什么情形就认定构成此罪。私闯民宅拿刀防卫过当要承担法律责任吗私闯民宅拿刀防卫过当要承担法律责任，防卫过当，造成了严重后果，则构成犯罪，需要承担相应的刑事责任，但是在量刑时一般会减轻或者是免除处罚。防卫过当的认定标准：（1）防卫人明知自己的防卫行为会明显超过正当防卫的必要限度而造成重大损害，为了达到正当防卫目的而放任这种重大损害发生的，是间接故意的防卫过当。（2）防卫人知道自己的防卫行为可能明显超过了正当防卫的必要限度造成重大损害，但轻信这种重大损害不会发生，是过于自信过失的防卫过当。（3）防卫人应当知道自己的行为明显超过了正当防卫必要限度造成重大损害，因为疏忽大意

2023-07-06

299人看过
法律综合知识
继承农村住宅的流程与规定

一、继承农村住宅的流程与规定继承农村住宅的流程与规定：1．带着身份证明、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更；2．二到七个个工作日后，带着身份证到房管部门开具缴费单，持交费单据到指定银行缴纳手续费：3．每平方1元和登记费80元，之后持回执到房管部门领取房权证。二、农村住宅可以办营业执照吗农村住宅可以办营业执照，个体登记应具备的条件：1．有经营能力的城镇待业人员、农村村民以及国家政策允许的其他人员，可以申请从事个体工商业经营；2．申请人必须具备与经营项目相应的资金、经营场地、经营能力及业务技术。办理个体工商营业执照所需材料：1．本人身份证及复印件（外来人员另需要暂住证及复印件）。2．经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。3．本人一寸免冠彩色照片两张。4．如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费

2023-09-20

416人看过
法律综合知识
住建部农村建房限高规定是什么

关于农村住宅高度的相关法律法规明确指出，允许进行房屋修建的楼层限于三楼及其以下层次，并且每一单元楼层的平均层高必须在2．6至3米之间，但是任何单一楼层的最大上限不得超过3．3米。此外，在进行房屋建设工程之前，必须首先完全遵循城乡地区的整体规划要求，并依法取得当地乡（镇）人民政府颁发的乡村建设规划许可证书。同时，也应当确保新建房屋的结构设置不会对周围居民的生活产生任何负面影响，包括但不限于截水、排水、通行、通风以及采光等诸多方面。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡

2024-08-02

127人看过

法律综合知识
法律角度下的农村集体建设用地年限规定

一、法律角度下的农村集体建设用地年限规定法律角度下的农村集体建设用地年限规定：集体建设用地分为宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。农村耕地的使用权年限为三十年，届满后再延长三十年；草地和林地的使用权年限分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。二、集体建设用地申请应提交的材料1.用地申请书；2.建设项目立项备案证明文件、可行性研究报告批复、初步设计批复、年度投资计划；3.规划部门提供的规划设计条件及附图或建设用地规划许可证及附图；4.土地权属来源资料；5.地籍调查表复印件；6.营业执照、法人资格证书、身份证复印件；7.图件：界址点坐标成果表、勘测定界图、土地利用

2023-07-31

459人看过
土地出让
农村住宅法院能否强制查封？

这段内容讲述了人民法院在处理农村房屋的问题时需要与国土资源管理部门取得一致意见，然后才能进行查封。同时，人民法院还应告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对于处理农村房屋涉及集体土地的情况，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。人民法院在处理农村房屋的问题时，需要与国土资源管理部门取得一致意见，然后才能进行查封。应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。土地征用及出让金知识大全土地征用及出让金知识大全：土地征用是指国家依法对集体土地或个人土地采取的强制性征收行为，旨在为了公共利益的需要。而土地出让则是指国家将国有土地使用权有偿地转让给符合条件的土地

2023-09-06

113人看过
法律综合知识
法律规定农村宅基地如何卖

一、法律规定农村宅基地如何卖农村宅基地买卖的必要程序为：1．宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；2．如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；3．应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；4．应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。二、买卖农村宅基地需要哪些条件农村宅基地的买卖条件如下：1．要经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；2．买卖双方为同一集体的成员；3．受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有

2023-08-20

214人看过
农村宅基地
建德农村自建房高度规定

一、建德农村自建房高度规定20－35平方米。浙江省建德市农村宅基地面积具体要求如下：（一）4人（含）以下每户建房占用“建设用地不得超过125平方米，非建设用地不得超过100平方米”；5人以上每户建房占用“建设用地不得超过140平方米，非建设用地不得超过125平方米”（在不超出上述标准的情况下，若有《村规民约》的，可按具体标准执行）；（二）两户以上联建的，每户统一控制在“建设用地125平方米以内，非建设用地100平方米以内”；（三）建筑层数应严格控制在3层以内，建筑檐口高度不得大于11米，坡屋顶总建筑高度不得大于14米。随着宅基地有关规定的普及，相信很多人都了解宅基地的所有权属于农村集体经济组织。那么，宅基地上到底能盖多大的房子？这方面有没有什么限制？农村村民宅基地标准：每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地

2023-03-12

178人看过

农村宅基地
绍兴农村宅基地制度改变

中央农办、农业农村部批复了全国104个县（市、区）和3个设区市为新一轮农村宅基地制度改革试点地区，浙江六地入选。其中，绍兴市列入整市推进试点，试点期限为2020年－2022年。此外，象山县、龙港市、德清县、义乌市、江山市入选。深化农村宅基地制度改革试点方案中央深改委审议通过了《深化农村宅基地制度改革试点方案》（简称《方案》），强调“要积极探索落实宅基地集体所有权、保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权、适度放活宅基地和农民房屋使用权的具体路径和办法，坚决守住土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损这三条底线，实现好、维护好、发展好农民权益”。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2023-07-02

329人看过
农村宅基地
改革完善农村宅基地制度。

（1）宅基地制度改革的基本思路是：在保障农户依法取得的宅基地用益物权基础上，改革完善农村宅基地制度，探索农民住房保障新机制，对农民住房财产权作出明确界定，探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径。（2）改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能会采取征税的措施。超过标准、面积过大的宅基地也要征税。对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。有些省市已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民

2023-08-17

358人看过