农村宅基地交易规定及限制-法师兄

农村宅基地交易规定及限制

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-06 05:10:17 453 人看过

农村宅基地属于集体所有,农户仅具有使用权和占有权,不能进行买卖。宅基地上的房屋经过政府部门依法批准,可以在本村农户之间进行买卖和流转、发放相关证件。

农村的宅基地所有权属于集体，农户仅具有使用权和占有权，因此不能进行买卖。农村宅基地是农户建造房屋的土地，属于集体资产。宅基地上的房屋经过政府部门依法批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转、发放相关证件。

宅基地上的房屋能否流转？

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地上的房屋不得流转。宅基地是指农村村民用于建造住宅的土地，属于集体所有。根据《土地管理法》的规定，宅基地上的房屋只能归其所有者所有，不得转让、出租、抵押或者用于其他商业目的。

虽然宅基地上的房屋不得流转，但农民可以通过出售、出租、抵押等方式获得经济收益。同时，农村土地制度改革也在逐步推进，包括探索宅基地制度改革、建立宅基地流转机制等，以促进农村土地资源的合理利用和利用效率。

农村宅基地上的房屋虽然不能进行买卖,但农民可以通过出售、出租、抵押等方式获得经济收益。同时,农村土地制度改革也在逐步推进,包括探索宅基地制度改革、建立宅基地流转机制等,以促进农村土地资源的合理利用和利用效率。

《农村宅基地管理办法》第八条

农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

《宪法》第十条

宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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