办理房照可以用假离婚证吗-法师兄

办理房照可以用假离婚证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 16:47:23 219 人看过

不可以，使用假的离婚证购房，会留下很多隐患和意想不到的恶果。

好多人被开发商怂恿，用假离婚证同时买了两套房，找两家不同的银行申请了首套房贷款。

若在银行还没放款之前，向银行透露假证件的问题，银行启动审查机制，取消贷款，开发商可以解除合同。但当初用假证，已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文，有刑事风险。

若银行突然放款下来，想退房就不能实现。业主想单方违约解除合同，若没守约方同意，不能解除。

若与开发商协商退房，即使合同约定违约负违约金，但违约方业主对开发商造成的损失大于合同约定的，按《民法典》规定开发商有权要求按照实际损失，即评估后的差价赔偿。对于双方协商解除合同，法律不禁止。

根据《刑法》规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。

假离婚证买房注意事项

1.国家是严令禁止假离婚这种做法的。一旦被查出来会使自己颜面扫地，也很有可能面临法律上的处罚。

2.很多夫妻因为买房、避税等问题选择假离婚，在离婚前夫妻双方经过协商达成在贷款成功买房后就去复婚的协议，但是国家是不会承认私下定的协议的，这样不仅伤害了彼此的感情，也有可能假戏真做，造成家庭破裂。

3.有的人因为夫妻一方不同意假离婚，就会选择办假证来蒙混过关。但是买卖假离婚证将涉嫌构成“伪造国家公文印章证件罪”，而且一旦被查出，购房者所购的房屋产权登记有可能办不下来。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多假离婚相关文章

法律综合知识
假离婚证可以办下来产权吗

假离婚证一般是办不下来产权的：假离婚属于违法行为，假离婚证一旦被查出，会追究其民事责任。如果是一方出资购买，因为双方已经离婚，而且在离婚协议中对于共同财产分割也有明确的约定，那么以个人财产出资购买的房产，应视为个人所有。这是一般情况，现实则更复杂，比如在离婚协议中双方约定所有共同财产全部归一方所有，在双方因房产产生诉争之后双方均认可当初办理离婚手续只是为规避购政策，离婚协议中关于财产分割也并非双方真实、自愿的意思表示，虽约定共同财产归一方所有，实在仍为二人共同，则在此情况下，以分得全部财产的一方出资所购房产，应该也仍是二人共有。当然如果是另一方实际出资，或者双方共同出资，虽房产证是办在一方名下，在双方又复婚后，房产应为双方共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子

2024-08-19

108人看过
离婚证
离婚证上照片撕掉了可以用吗

一、离婚证上照片撕掉了可以用吗？只要重新粘上去就可以了，现实中证件上的照片经常是会掉的，可能是由于时间太久或者说当时没有粘的牢固导致的，并不影响证件的正常使用。二、离婚证撕了还能再用吗离婚证撕了能复婚吗，首先，双方复婚时，需要提供当事人的无配偶证明，所以当事人的离婚证，就是最好的证明。根据《婚姻登记条例》第五条规定，办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。其次，当事人在办理复婚登记的时候，如果需要双方的离婚证，那么当事人可以到婚姻登记部门进行补办。根据《婚姻登记条例》第十七条规定，结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人

2023-03-05

251人看过
离婚证
离婚证没有可以办理结婚证吗，离婚证有什么用？

一、没有离婚证可以办结婚证吗没有离婚证可以办结婚证的。但如果有法院生效的判决，可以持判决书和法院出具的离婚判决生效证明到婚姻登记机关办理再婚登记手续；没有判决的，只能和前妻或者前夫持离婚协议到民政局办理离婚登记手续，再办理再婚登记。离婚证遗失的，可以持户口本、身份证等证明材料到原离婚登记机关或者一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。二、离婚证有什么用离婚证的作用是证明解除夫妻关系。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。三、离婚的条件有哪些离婚的条件有：1.申请离婚的双方当事人必须是办理过结婚登记的合法婚姻关系当事人，如果是非法同居，事实婚姻当事人均无条件提出登记离婚。2.申请离婚的双方当事人应为完全民事行为能力人。3.离

2023-06-27

317人看过
假离婚
办理假离婚可以逃避债务吗

假离婚并不能逃避债务。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协商不成时，由人民法院判决。夫妻双方以假离婚逃避债务，严重损害了债权人的合法权益。债权人可以向人民法院起诉，申请撤销离婚过程中双方对夫妻共同财产的处理行为，或者直接起诉离婚双方要求偿还夫妻共同债务。如果债权人将夫妻二人起诉到法院，法院查明上述事实后，会认定双方离婚的真正目的是要逃避夫妻共同债务；属于以合法形式掩盖非法目的的违法行为，该约定无效，法院有权判决这对离婚夫妻对债务承担连带清偿责任。因此，假离婚并不能逃避债务。夫妻假离婚逃避债务怎么举证1、询问申请执行人。一般来说申请执行人与被执行人有着密切的联系，他比较了解被执行人的婚姻状况及家庭财产情况，是人民法院判断被执行人是否是借夫妻假离婚逃避债务案件的重要线索。但申请执行人和被执行人有利害关系，对其提供的信息，执

2023-07-31

197人看过

法律综合知识
买房子假离婚证可以贷到款吗

一、买房子假离婚证可以贷到款吗买房子假离婚证不可以贷到款，如果你是用假的离婚证，申请了住房按揭贷款，那么被银行发现了，银行是可以取消贷款，同时让你支付违约金，并追究你的责任。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。二、申请银行贷款买房流程申请银行贷款买房流程：1．到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。2．然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。3．接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4．最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。三、贷款买卖二手房银行先过户再放款吗在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款、再办理过户手续的。如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产

2022-10-17

385人看过
法律综合知识
婚假在离婚后可以用吗

一般是不可以的。婚假，是指劳动者本人结婚依法享受的假期。按照规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2024-04-13

115人看过
离婚证
哪里可以办假的离婚证

办假的离婚证是违法的，可能会被行政拘留办理离婚证的机构有哪些：针对不同的当事人，办理离婚证的机构也不同，有如下情况：1、内地居民。我国内地居民办理离婚登记的机关是县级人民政府民政部门或者乡（镇）人民政府，省、自治区、直辖市人民政府可以按照便民原则确定农村居民办理婚姻等级的具体机关。夫妻双方自愿离婚的，应共同到一方常住户口所在地的区、县民政局或乡镇人民政府婚姻登记机关提出申请，递交材料，办理离婚手续。如果一方当事人的户籍所在地与现住所地不一致的，仍到一方户籍所在地办理协议离婚手续。夫妻双方到任何一方常住户口所在地办理离婚手续即可。2、现役军人。现役军人办理离婚登记的机关是现役军人驻所地或者非现役军人一方常住户口所在地的婚姻登记机关。3、服刑人员。办理离婚登记手续的机关是服刑监狱所在地或者另一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关。4、内地居民同港澳台居民、华侨离婚的。中国公民同外国人在中国内地

2023-05-04

429人看过
假离婚
用假离婚证申请住房按揭,通过了可以吗?

不可以。如果用假离婚证申请住房按揭贷款，假离婚证办理贷款是一种骗贷行为，银行发现后可以撤销合同并取消贷款，同时请求你支付违约金并追究相关法律责任。一、假离婚买房子犯法吗？假离婚是违反法律的欺诈行为，如果有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记与离婚登记，如果已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者有一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。二、征信不好假离婚可以买房吗很多人都觉得假离婚是一件小事，无非就是两个人去查一下征信记录，看看对方名下有没有贷款记录，之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续，再去房管局办理更名手续，然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子，并办理银行贷款，等拿上了银行的贷款就复合。可是，实际上假离婚买房并没有这么简单，虚假离婚其实就是一种无视国家法律的行为，而假离婚买房可能就会构成欺诈的行为，这时就会

2023-03-17

81人看过

假离婚
假离婚证可以办公积金贷款吗

双方使用假的离婚证办理贷款会处以三年有期徒刑的。当使用了假的证件办理了相关手续和材料时，也是会属于涉嫌伪造文件以及印章的罪名，会严重危害到国家以及其他公民的合法权益，司法机关进行处罚时也是会根据犯罪嫌疑人的涉案情节以及造成的后果来确定的。一、伪造国家机关公文证件罪立案标准伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，是指非法制造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为。所谓伪造，是指无权制作者制作假的公文、证件或印章，既包括根本不存在某一公文、证件或印章而非法制作出一种假的公文、证件和印章，又包括在存在某一公文、证件或印章的情况下而模仿其特征而复印、伪造另一假的公文、证件或印章。既包括非国家机关工作人员的伪造或制作，又包括国家机关工作人员未经批准而擅自制造。本罪侵犯的客体是国家机关的正常管理活动和信誉。国家机关制作的公文、使用的印章和证件是其在社会的一定领域、一定方面实行管理活动的重要凭证

2023-03-08

261人看过
假离婚
夫妻可以假吗，假离婚有效吗，假离婚怎么办？

假离婚是指夫妻为了达到某种目标，比如分割财产、逃避债务等，通过协议离婚的方式分割财产并办理离婚手续的行为。实际肠攻斑纪职慌办苇暴俩上，我国法律并没有规定假离婚这么一种说法，假离婚只不过是老百姓自己的说法。按照法律规定，所有的离婚都必须通过协议离婚或者诉讼离婚的方式进行，假离婚也必须通过上述两种方式进行。但关键在于，法律可不管你是不是真心想离婚。只要夫妻履行了正当的离婚程序，比如去民政局登记离婚，或者向法院起诉离婚，一旦离婚成功，这种离婚就具备法律效力。也就是说，假离婚的后果与“真离婚”是一样的，夫妻之间的婚姻关系被解除。因此，夫妻是可以假离婚的。因为法律并不区分夫妻是不是真的想离婚，只要办理了离婚手续，婚姻关系就会解除。假离婚也需要通过协议离婚或者诉讼离婚的方式进行。协议离婚是指夫妻前往民政局登记离婚并领取离婚证；诉讼离婚是指夫妻向法院起诉离婚后法院准予离婚。假离婚的结果是夫妻婚姻关系合法

2023-02-18

117人看过
房贷
刚离婚可以办理房贷吗

离婚后房贷可以转贷。在离婚过程中，对剩余的房屋贷款由谁承担这一问题，夫妻可以进行协商处理。但是需要注意的是，转贷需要银行的同意，该债务才能转移至受让人。若银行不同意，该房贷不能转移。另外，在离婚时，夫妻之间也可单独约定，该房贷一方偿还湖或者一起偿还。一、共同贷款购买的房屋是夫妻共同财产吗共同贷款购买的房屋是夫妻共同财产。未偿还的贷款也属于夫妻共同债务，双方必须共同承担还款义务。如果两人关系破裂，离婚，债务仍需夫妻共同偿还。但夫妻双方经协商也可以由其中一方偿还。离婚后买房的一方无法支付房贷的，银行仍有权向配偶追偿。未取得房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，赔偿方可以向另一方追偿。二、买房按揭可以提前还款吗按揭贷款买房的时候，许多人会选择相对较长的时间偿还房贷，但在还款的过程中若发现个人经济能力尚可，就可能会打算将房贷先还一部分，减轻房贷总额，也有人会在资金充裕的条件下选择一次性还清房贷

2023-03-07

388人看过
房产过户
假公证书可以办理房产过户吗

用假的公证书骗取房产过户登记的，受害人可以向房屋管理部门申请更正登记或者异议登记，经房屋管理部门确认后，可以撤销房屋过户登记。根据法律规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）证实登记确有错误的材料；（三）其他必要材料。做假公证书要判刑吗根据刑法第二百八十条：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。伪造、变造居民身份证的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。如果仅仅是伪造公证书尚未构成其他犯罪的，则涉嫌伪造公司、企业、事业单位、人民团体

2023-07-21

381人看过

法律综合知识
用护照可以领结婚证吗

律师解答：不可以。1、如果是中国公民在中国内地办理结婚姻登记的话，用护照是不行的。我国的婚姻登记条例明确的规定，夫妻双方持户口本身份证本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内的旁系血亲关系的签字声明，还有三张两寸双方近期半身免冠合影照片，那么到任何一方的户口所在地的婚姻登记机关进行办理就可以了。2、但如果是华侨或者外国人在我国境内办理婚姻登记，则可以用本人的有效护照了。《婚姻登记条例》第5条办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。

2024-04-27

133人看过
法律综合知识
假离婚可以在哪里办理

首先，非常重要的一点是，我们应该明白，在我国，离婚的途径仅仅有协议离婚与诉讼离婚两种，而不存在所谓的“假离婚”这一概念。只要经过合法程序解除婚姻关系，婚姻便已解除生效。关于民政部门颁发离婚证书的情况下，虽然也存在所谓的虚假离婚现象，但这并不涉及违法犯罪问题；然而，若存在伪造虚假离婚证明的情况，那么就将触及到伪造国家机关公文证件罪这一条法律红线。伪造、涂改或买卖国家机关公文、证件、印章的行为，均属于非法的。此种行为的量刑标准为：1、对于伪造、涂改、买卖或是以盗窃、抢夺、毁坏等形式获得国家机关的公文、证件、印章的行为，应处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或是剥夺政治权利，同时还会罚款；2、情节较为严重者，处以三年以上十年以下有期徒刑，并处罚款。接下来，让我们来看一看协议离婚的具体流程：1、若夫妻二人均有意愿离婚，务必签订一份书面形式的离婚协议，亲自前往婚姻登记机关递交离婚申请。这份协议中应该包含

2024-08-18

72人看过