房屋没有承租人影响拆迁吗-法师兄

房屋没有承租人影响拆迁吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-18 00:12:29 315 人看过

一、房屋没有承租人影响拆迁吗

关于房屋征收，仅当被征收人为房屋所有者身份时，方可获得相应的经济赔偿。

此之中，被征收人须拥有房屋所有权。

若仅有户口而无房产者，则无法获得相关补偿。

涉及公房的情况下，请问若户口与承租人并非同一人，面临拆迁时应如何计算？通常而言，承租人即为租赁户主。

若户口在内且实际在此居住，则可分享拆迁补偿权益。

若涉及原始产权购置问题，经协商一致后准许登记单一姓名，或亦可将同住人名单纳入其中。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

二、租房十五年可以分拆迁款吗

依据现行的相关政策和法规表明，租赁使用期限达十五年的房产进行拆除或迁移时，并不会为租户提供任何形式的补偿。

这是因为在租房协议中，承租方所享有的只是对房屋的使用权，并不包含对房屋的所有权。

对于房屋的拆迁补偿却是专门针对房产所有者给予的权益保护，与租户无直接关系。

同时，我国法律明文规定，因公共利益之所需，而对国有土地上的企事业单位及个人拥有的房屋实施征收时，必须向产权所有者支付公平合理的赔偿金额。

进一步解释来看，房屋拆迁补偿的对象只能是对该房产具有所有权之人，租户并不具备享受此项补偿的资格，即便是长期居住于屋内，也无法通过这种方式获得补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第二章征收决定第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

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