如果没有建筑资质,能否请人帮忙建造房屋?-法师兄

如果没有建筑资质,能否请人帮忙建造房屋?

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 18:10:41 263 人看过

自己没有建筑资质不可以用别人的。没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义，这种行为在实务中常被称为挂靠行为。挂靠经营是当前建筑市场比较普遍的一种经营方式，是建筑市场不规范操作的突出表现。挂靠主要是指无相应资质的单位或个人，为厂规避法律禁止性规定，以各种形式借用有相应建筑资质的建筑企业法人的名义，从事工程建设的行为。

自己的土地确权在别人名下可以吗

自己的土地确权在别人名下可以。如果当事人想更换变更人，可以由权利人持权利证书主动向登记部门申请注销登记。之后去登记部门依职权对该登记事项予以纠正，并注销该权利证书。根据相关法律规定，农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的，当事人有权申请更正。

《中华人民共和国建筑法》第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：

（一）有符合国家规定的注册资本；

（二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；

（三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备；

（四）法律、行政法规规定的其他条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程监理相关文章

分公司
如何申请建筑资质剥离

建筑资质的剥离也被称为资质的分离，即母公司拥有的建筑资质。建筑资质的分立是一件非常麻烦的事情，它将涉及公司分立和建筑资质的分立和分割。选择资质剥离的方式意味着持有建筑资质的公司建立子公司，然后剥离资质。建筑资质剥离完成后，有资质证书的母公司和子公司办理相应的变更。变更完成后，建筑资质将被剥离。已剥离的建筑资质将附属于新成立的子公司。此外，分公司不存在有关债权债务等问题。这也是许多建筑公司喜欢选择建筑资质剥离的原因。一、如何变更建筑企业资质地址建筑企业资质地址的变更流程如下：准备好相关的建筑业企业资质证书变更材料，直接去原资质申报机关办理。建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级。情节严重的，吊销资质证书。二、如何办理施工劳务资质办理施工劳务资质的具体程序如下：1、建筑业企业领取工商营业执照

2023-06-26

192人看过
法律综合知识
如果是违章建筑房屋就没有赔偿吗

一、如果是违章建筑房屋就没有赔偿吗如果是违章建筑房屋就没有赔偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、违章建筑怎么认定标准违章建筑认定标准如下：1．未取得土地使用权证；2．未取得建筑许可证；3．擅自改变土地使用性质；4．超过有效期未拆除的临时建筑。《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百

2023-01-05

427人看过
业主
建筑资质申请指南

建筑资质办理流程：1、根据资质标准，配齐人员，设备，社保等等条件；2、购买法人卡，自然人卡，填写卡内资料，制作申请表；3、准备所有资料所需的复印件及原件；4、用法人卡上报申请事项；5、通过审批，取得资质证书或者准予行政许可决定书。建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。建筑资质转让根据建筑法第六十六条规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。因此，建筑资质是不能转让的。虽然建筑资质转让是违法的，但是建筑企业法人是可以变更的。具体

2023-07-08

146人看过
合同无效
自己没有建筑资质是否可以用别人的

自己没有建筑资质不可以用别人的。我国法律禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，没有资质的单位借用有资质的建筑施工企业名义所签订的建设工程施工合同应当认定无效。一、可以将工程发包给个人吗建设单位是不可以将工程发包或者转包给个人，这属于违法行为。建设工程总承包人可以将承包工程的一部分发包给具有相应资质的分包人，但不能给个人。法律明确规定对违法工程分包、转包及相应处罚明确。施工单位不具备相应资质等级的，应处罚款50万元以上100万元以下。《中华人民共和国建筑法》第六十五条：发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。二、二建挂靠交什么罚款《建筑法》明确禁止挂靠行为，该法第二十六条明确规定“禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位

2023-06-29

442人看过

营业执照
建筑劳务资质需要二级建造师吗

可以需要的。注册二级建造师的企业需要有以下条件：企业必须要要有建筑企业信用管理证书，才能够接受二级建筑师挂靠。而建筑企业信用等级证书，是由专业的第三方信评机构通过各项指标对企业进行的综合评估，出示的等级报告以及证书。企业办理建筑企业信用管理证书需提供以下资料：1、营业执照副本（原件、复印件）；2、资质证书副本（原件、复印件）；3、安全生产许可证副本（原件、复印件）；4、组织机构代码证（复印件）；5、税务登记证（复印件）；6、建造师：注册证书（原件、复印件）、安全生产考核合格证（原件、复印件）、身份证（复印件）一一对应。7、企业或项目经理于上年度获得的本行业市级以上表彰的各类荣誉证书（复印件）。复核资料原件、复印件，并加盖已核印章，符合要求的，在核验表审批栏加盖市局公章，集中报市建管处审核。将企业报送的《建筑业企业信用管理手册》核验表中的内容录入到当地建管处网的网上信息管理系统并上传。信用管

2023-02-27

147人看过
法律综合知识
建筑房屋建筑情况

一、建筑房屋建筑情况房屋建设状况是指报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期复工的房屋面积。二、对建筑工程合同无效的几种情形分析按规定，当承包人与发包人签订的建筑工程合同，存在以下情形之一时，就会被认定为无效：1．承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。常见的具体情形有：（1）没有取得建筑施工企业资质等级的单位或个人，冒用、盗用具有资质等级的建筑施工企业的名义去承揽工程。（2）低资质等级的建筑施工企业超越本企业资质等级承揽工程。（3）具有建筑施工企业资质等级证书的企业以有偿方式将自己的资质证书出借、出租给不具有相应资质等级的其他单位或个人使用或者以联营、合作、挂靠等方式允许他人以本企业的名义承揽工程。2．建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。常见的具体情形有：（1）串通投标，即招标者与投标者之间或者投标者与投标者

2023-08-06

51人看过
有偿合同
能否购买并建造房屋？

还建房可以买卖，但存在一定的风险。还建房一般是以补偿方式取得。城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。还建房买卖手续：1、签订买卖合同2、去公证处办理公证3、到房管局办理房屋过户手续。还建房买卖合同会有法律保护吗还建房买卖合同依法成立，受法律保护。具备下列条件的法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。买卖合同的特征是：1．买卖合同是有偿合同，实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为；2．买卖合同是双务合同，在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即

2023-07-05

179人看过
税务登记
建筑资质的申请程序

该公司的资质申请流程包括以下步骤：明确资质需求，统计现有人员证书专业和数量，补充缺失证书，购买并开通企业版密码器及建委资质申请后台，办理建造师预注册手续，整理企业相关资料和证书资料并上传，完善后台信息并生成卷宗，社保局出具社保证明并附在打印的纸质材料中，收集上报材料原件并带到建委核实原件，区建委受理并审核资质申请，通过审核后申请资质证书。首先，我们需要明确公司所需求的预申请资质项目，研究相应的专业资质标准，并确定申请资质项目标准所需的人员证书专业及数量。第二步：组织统计公司现有人员证书的专业和数量，确定实际人员证书与标准要求的差距。步骤三：通过兼职挂靠、人员培训等方式补充所缺人员证书，并将所有人员录入公司社保系统。步骤四：购买并开通企业版密码器及建委资质申请后台，并办理建造师预注册手续。第五步：整理企业相关综合资料和所有人员证书资料，按照资质申请后台系统要求的标准格式上传所有扫描件。步骤六

2023-11-16

383人看过

立遗嘱
能否为老人建造房屋的土地？

不可以。将土地作为遗产的遗嘱无效。土地属国家或集体所有，不能转让，更不能作为遗产继承，农村土地属集体所有，老人百年后，自动收归集体。如果农村土地承包经营权没有到期，继承人可以作为新的合同继受人继续使用。如果是宅基地，那宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。老人去世土地归谁家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，其含义是指家庭承包经营权只属于农户整个家庭，而不是属于其中某个家庭成员。因此，即便家庭中某个成员死亡，只要作为承包方的“户”还存在，此时该户内的其他人都是承包经营权人，应当由其他承包人继续经营。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱

2023-07-17

495人看过
业主
建筑公司资质和建筑劳务资质的区别

区分建筑企业资质和施工劳务资质如下：概念不同。建筑企业资质是指从事土木工程、建筑工程等施工活动的企业，按照其拥有的资产、主要人员等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书；劳务分包资质，它属于建筑企业资质多项类别的一种，劳务分包资质是标志着一个施工企业具有劳务分包工程的权利。建筑公司资质等级分几级建筑工程施工总承包建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。一级资质标准：1、企业资产净资产1亿元以上。2、企业主要人员为进一步推进简政放权、放管结合、优化服务改革，经研究，决定简化《建筑业企业资质标准》（建市［2014］159号）中部分指标。现将有关事项通知如下：（1）除各类别最低等级资质外，取消关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。（2）取消通信工程施工总承包三级资质标准中关于注册建造师的指标考核。（3）调整建筑工程施工总承

2023-07-28

300人看过
消防
二级建筑资质和三级建筑资质的比较

1、一级资质可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工：（1）高度200米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度240米以下的构筑物工程。2、二级资质可承担下列建筑工程的施工：（1）高度100米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度120米以下的构筑物工程；（3）建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；（4）单跨跨度39米以下的建筑工程。3、三级资质可承担下列建筑工程的施工：（1）高度50米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度70米以下的构筑物工程；（3）建筑面积1．2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；（4）单跨跨度27米以下的建筑工程。申报建筑三级资质要走哪些流程？1、企业提供资质申请资料向企业注册所在地县（市）建设行政主管部门申报，经审查合格并签署意见后报地、州、市建设行政主管部门；2、地、州、市建设行政主管部门审查合格并签署意见，报我厅建筑管理处；3、建筑管理处接受

2023-07-16

65人看过
工程承包资质
申请建筑工程承包资质需要哪些材料？建筑资质有必要吗

一、申请建筑工程承包资质需要哪些材料？（一）综合资料卷，应包括以下内容：1、企业法人营业执照正、副本扫描件；2、企业资质证书正、副本扫描件（新设立企业不提供）；3、企业组织机构代码证书扫描件；4、企业章程扫描件（需附股东签字或盖章页）；5、企业近三年建筑业行业统计报表（C101、C102、C103表）扫描件（新设立企业不提供）；6、企业近三年财务审计报告及年度财务决算报表（资产负债表、损益表）扫描件（新设立企业不提供）；7、企业法定代表人的工作简历、任职文件、身份证扫描或复印件；8、企业经理、技术、财务、经营负责人的工作简历、任职文件、职称证书、身份证、社保证明及劳动合同等扫描或复印件。其中，申报施工总承包特级企业需提供技术负责人主持完成并有本人签字页的代表工程业绩证明资料的扫描件，业绩证明资料应是技术负责人担任项目经理、项目总工程师或总设计师等项目负责人职务时，主持并完成的施工、设计工程

2023-02-28

161人看过

法律综合知识
建筑资质备案

企业资质证书实际上就是指企业有能力完成一项工程的证明书。以建筑业企业为例，根据《建筑业企业资质管理规定》（中华人民共和国建设部令第87号），建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。也就是说如果建筑公司没有取得资质证书，那么你就是拥有再多的注册资金，也不能施工。当然这只是针对需要资质的企业，也有很多行业是不需要资质的。

2024-04-30

457人看过
营业执照
代办建筑资质

建筑业企业资质等级标准的法律规定：（一）申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的。（二）企业申请许可的建筑业企业资质应按照第十二条规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向提出申请。（三）企业申请省、自治区、直辖住房城乡建设主管部门（以下简称省级住房城乡建设主管部门）许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。（四）企业申请设区的住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。（五）企业首次申请或增项申请建筑业企业资质，其资质按照最低等级资质核定。企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质数量不受限制。（六）企业申请资质升级（含

2023-08-02

413人看过