河南省房地产项目延期交房如何维权-法师兄

河南省房地产项目延期交房如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 12:54:40 65 人看过

若开发商未能按照预订时间向购房者交付房屋，那么您有权通过双方协商或法律诉讼两种途径进行维权。在此过程中，若开发商系由于自身内部因素导致逾期交房，首先建议您向其发送书面交房催告函，并且设定一个合理的期限。倘若该合理期限过后，开发商仍然无法如约履行交房义务，那么您便可依法向当地人民法院提起诉讼，请求解除与开发商之间的房屋买卖合同，同时要求其承担相应的违约赔偿责任。依据我国《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业有义务按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按时交付给购房者。若因不可抗力或双方在合同中约定的其他特殊原因需要延期交付，则房地产开发企业应及时通知购房者。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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若您购买的房产存在逾期交付的情况，可尝试向房地产开发商进行催促。然而，如果经过催促之后的三个月之内该房产仍然未能如期交付，那么您便有权至当地人民法院提起诉讼，请求撤销与开发商之间的房屋买卖协议，同时要求其对因此而给您造成的经济损失作出相应的赔偿。具体而言，这一规定见于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十一条。根据中国现行的《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的相关规定，当出卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项时，只要经过催告且在三个月的合理期限内仍未得到履行，那么作为解除权人的一方就有权请求解除合同，除非双方当事人另有其他约定。若法律对此未作明确规定，或者当事人双方也无特别约定，则在对方当事人催告之后，解除权的行使期限将被设定为三个月。若对方当事人并未进行催告，那么解除权人自得知或应当得知解除事由之日起一年内均可行使解除权。若逾期仍未行使解除权，则

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