土地承包经营权会不会抵押-法师兄

土地承包经营权会不会抵押

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-26 05:59:05 59 人看过

一、土地承包经营权会不会抵押

土地承包经营权能抵押。土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行可以土地承包经营权提供担保，债务人不按照约定履行债务时债权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。

法律依据

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、土地承包经营权抵押登记需要什么材料

土地承包经营权抵押登记需要以下材料：

1．不动产权证书；

2．抵押合同；

3．双方当事人的身份证明；

4．借款合同；

5．其他抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。

三、土地承包经营权抵押的条件是什么

1．农村土地承包经营权要合法取得，并拥有具备法律效力的权属证明材料（如农村土地承包经营权证、合法合规的农村土地承包或流转合同）；

2．土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策；

3．具备持续生产能力的果场、林场、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地；

4．经营土地没有改变农业（或渔业、林业）用途。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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