法律中规定租赁合同纠纷能审理合伙关系吗？-法师兄

法律中规定租赁合同纠纷能审理合伙关系吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-14 18:04:18 432 人看过

一、法律中规定租赁合同纠纷能审理合伙关系吗？

法律中规定租赁合同纠纷不能审理合伙关系，主要就是因为这是不同的法律关系，所以不能够混为一谈。

法律中规定合伙纠纷属于合同纠纷。合伙协议是合同的一种，出现合伙协议纠纷的，属于合同纠纷，当事人可以协商处理，如果协商不成的，可以向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十七条

合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议。

第九百六十八条

合伙人应当按照约定的出资方式、数额和缴付期限，履行出资义务。

公民之间虽没有订立书面合伙协议，但当事人均承认订有口头协议或者有两个以上无利害关系人证明其订有口头协议，且当事人的经营活动符合合伙条件的，可以认定合伙关系成立。

二、合伙协议的效力如何认定

（一）公民个人之间订有书面合伙协议，且合伙协议的订立及协议内容符合《民法典》中关于民事法律行为的规定和对合伙协议内容要求的，应认定合伙协议有效。

（二）公民之间虽没有订立书面合伙协议，但当事人均承认订有口头协议或者有两个以上无利害关系人证明其订有口头协议，且当事人的经营活动符合合伙条件的，可以认定合伙关系成立。

（三）公民之间没有订立书面合伙协议，也无人能够证明订有口头协议，如当事人进行的经营活动符合合伙条件的，也可推定为合伙关系成立。

（四）根据有关政策规定，不得在本职工作以外从事商品生产、经营等商业性活动的公民，不具有从事合伙经营活动的主体资格，其与他人所订立的合伙协议应认定为无效。

租赁合同纠纷和合伙合同纠纷是两个完全不同的概念，这在我们国家法律当中所适用的具体的法律条文也是不影响的，所以两种不同的法律关系是不能够混为一谈的，也就是不存在着租赁合同关系，审理合伙合同关系这种情况，这是非常明确的规定的。

《中华人民共和国民法典》：第二十七章　合伙合同　　第九百六十七条　合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
租赁合同中的法律关系主体有什么

租赁合同中的法律关系主体：1、出租人。2、承租人。3、其他非基本主体。一、续签房屋租赁合同需要缴纳押金吗？在房屋租赁合同中，出租人和承租人会约定押金条款。通常的交易习惯以一个月的房租租金作为押金，在租赁期限届满以后，承租人应当将房屋按照约定还给出租人，承租人没有欠缴租金或者是没有欠缴其他应当由承租人负担的费用的情况下，出租人将押金退还给承租人，此时的押金具有担保或者是预付租金、费用的作用。租赁期限届满，需要续签租赁合同，那出租人和承租人就之前的租金及其他费用进行清算，如果没有对押金进行扣减，那上一次的租赁合同中所支付的押金可以继续使用，如果房屋租金有所调整，可以将押金调整至与一个月的租金额度相同水平。当然这是交易习惯，我国的法律未将房屋租赁合同中的押金金额具体化，这个可以根据出租人、承租人之间协商结果而定。二、承租人违约怎么救济？在租赁物未交付、交付迟延或租赁物与合同不符时，对于出租人，承

2023-06-23

477人看过
法律综合知识
法拍房纠纷中的租赁关系如何处理

司法拍卖所获得的房产在租赁期内若遭受所有权变动，将不影响租赁合同的合法性与效力。反之，倘若租赁在司法拍卖达成之后，因法院的处理方式使得租赁物的实际利用程度受到严重干扰，租户则有权利依据具体情形判断是否应当中止租赁协议。《民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2024-05-03

145人看过
申请仲裁
民法典规定在租赁合同中租赁期不得超过多久以及租赁合同纠纷如何处理

一、民法典规定在租赁合同中租赁期不得超过多久民法典规定在租赁合同中租赁期限不得超过20年的时间。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、租赁合同纠纷如何处理租赁合同纠纷的处理方法：合同中约定了争议解决方式的，按照合同约定。没有约定或者约定不明确的，可以协商解决；协商不成的，可以申请仲裁解决。约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。三、租赁合同违

2023-04-14

266人看过
强制执行
租赁合同纠纷中租赁期限之争

【租赁合同纠纷】租赁合同纠纷中租赁期限之争租赁合同的期限是租赁合同的必备条款，一般对双方当事人来讲，租赁期限是明确而又具体的。但是租赁合同随着双方当事人的动态履行行为可能发生一些变化。诸如，在今年我庭处理的北京市大兴区西红门镇第一经济合作社(以下简称西红门第一经济合作社)诉北京鸿鸽搅拌站有限公司(以下简称鸿鸽公司)租赁合同纠纷中，因鸿鸽公司拖欠西红门第一经济合作社的租金，曾在2005年被诉至我院，最终以调解方式结案，调解书约定鸿鸽公司在规定期限内若不给付租金，双方之间的租赁合同即解除。后鸿鸽公司并未按照调解书确定的期限给付租金，而是拖后数月被我院强制执行方才给付。后鸿鸽公司继续使用租赁场所，并给付部分租金，但也陆续拖欠了些租金。现西红门第一经济合作社又起诉要求解除租赁合同及返还部分租金，并认为双方原先签订的租赁合同已经因鸿鸽公司违反调解书而解除，现双方之间存在的系不定期的事实租赁关系。而鸿

2023-06-09

221人看过

融资
法律规定融资租赁合同合法吗?

法律规定融资租赁合同是合法的，要式合同是指必须以书面形式签订的合同。由于融资租赁民法典律关系复杂，租赁期限较长，标的物数额较高，各国的法律均要求融资租赁合同必须具备一定的形式。我国《民法典》第七百三十六条第2款就明文规定“融资租赁合同应当采用书面形式。”一、融资租赁合同是双务有偿合同吗双务合同是指双方当事人相互享有权利、承担义务的合同；有偿合同是指一方当事人取得权利是以偿付代价为前提的合同，在融资租赁合同中，出租人和承租人互负对待给付义务，出租人享有的权利就是承租人负有的义务。反之亦如此。无论是出租人还是承租人，通过履行融资租赁合同给予对方当事人一定的利益，对方当事人在取得该利益时都必须支付相应的代价。融资租赁合同主体具有特殊性融资租赁合同主体的特殊性主要是指，对于出租人主体资格的取得，法律、法规有特殊规定。我国有关融资租赁的立法，如《金融租赁公司管理办法》、《外商投资租赁公司审批管理暂行

2023-06-23

294人看过
保全
因房屋租赁关系发生的租赁合同纠纷能得到房屋保全吗

可以居间合同纠纷是可以保全房屋的。当事人一方向人民法院提起合同纠纷诉讼后，可以向人民法院提出申请，请求人民法院对被告的房屋进行保全，人民法院审查后，认为当事人提出保全的申请是符合法律规定的，应当准予保全，对房屋作出查封的保全措施，其中情况紧急的，必须在四十八小时内决定是否同意保全。一、买卖合同房产可以保全吗?如果与案件有关，符合保全条件的，可以保全。根据相关法律的规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。保全限于请求的范围，或

2023-02-22

78人看过
个人合伙
法律规定关于合伙关系的认定

摘要:在证明合伙关系时,提供无利害关系证明人需要符合法律规定,否则其证明力将受到质疑。主张合伙关系成立的一方需要提供充分证据来证明其主张,包括无利害关系证明人的证明。然而,如果该证明人不知情于合伙协商过程或具体内容,或者仅仅从其他人处听说,则其证明力将受到限制,不能认定双方具有个人合伙关系。根据法律规定,当事人有责任提供证据来证明自己提出的诉讼请求所依据的事实,以及反驳对方诉讼请求所依据的事实。主张合伙关系成立的一方为证明有合伙关系往往会提供不少无利害关系证明人，这就要求我们仔细审查该无利害关系人的证明内容，确定其证明力的大小，如该利害关系人没有参与、见证过合伙协商过程，对合伙的具体内容如个人之间如何投资，投资比例，如何经营，如何分配利润共担风险等具体内容均不知情，仅仅在作证过程中只是陈述听当事人一方或从其他人处听说过进行了合伙，或猜测存在合伙情形，则不能达到证明双方具有个人合伙关系的目的

2023-11-16

165人看过
法律综合知识
合伙关系中的纠纷解决对策

一、合伙关系中的纠纷解决对策合伙关系中的纠纷解决对策如下：1．协商解决；2．通过第三者调解解决；3．申请仲裁。不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以按照合伙协议约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁；4．诉讼途径解决。合伙协议中未订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。根据《中华人民共和国合伙企业法》第三十三条合伙企业的利润分配、亏损分担，按照合伙协议的约定办理；合伙协议未约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担；无法确定出资比例的，由合伙人平均分配、分担。合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。二、个人合伙关系成立的条件个人合伙关系成立的条件如下：1．合伙协议；2．共同出资；3．合伙经营、共同劳动；4．分享利益，并对合伙债务负连带责任。《中华人民共和国合伙

2023-05-14

67人看过

仲裁机构
租赁合同法律关系网络构建

房屋租赁合同效力的认定是出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格；内容不合法；客体不合格房屋租赁应认定合同无效。根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。租赁合同效力纠纷怎么解决租凭合同纠纷解决方式有几种合同纠纷的解决方式主要有：协商、调解、仲裁、诉讼等。1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果

2023-07-04

68人看过
普通合伙企业
法律中规定普通合伙企业的合同纠纷怎么弄？

1、协商当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。2、调解合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。3、仲裁仲裁也称公断。合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断.以解决合同纠纷的一种方式。4、诉讼人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。对于能够通过协商解决的合同纠纷，应当签订书面协商协议；对于无法协商解决的，应当及时向相关负责人报告，并采取必要的仲裁或诉讼方式解决，以

2023-06-24

380人看过
法律综合知识
法律规定合伙合同纠纷立案会判老赖吗？

一、合伙合同纠纷立案会判老赖吗？合伙合同纠纷立案会有可能判老赖，如果生下的法院的文书，对方不履行的情况下，有可能会被列入失信名单。合伙协议纠纷案件处理具体如下：正确地把握处理合伙协议纠纷的几个基本原则1、掌握合伙的最本质特征。个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等合伙经营、共同劳动。并要求合伙人对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。2、合伙协议不允许约定一部分人只享受利益，不承担风险。《合伙法》第三十三条规定，“合伙企业的利润和亏损，由全体合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担；合伙协议末约定利润分配和亏损分担比例的，由各合伙人平均分配和分担。合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。”3、合伙人退伙，必须经过全体合伙人同意，如果

2024-01-10

419人看过
合同内容
合同纠纷租赁合同能要求利息吗

租赁合同纠纷一般不能要求租赁利息，租赁合同中另有约定的除外。涉及承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。一、合同期内房东能涨房租吗合同期内房东不能涨房租。租赁合同是在双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。作为房东，这样的要求既不能得到租户的同意，也不能得到法律的支持。作为承租人，房东要求中途提高租金，可以明确拒绝。如果承租人逾期不付款，出租人可以解除合同。房东拒绝接受租金的，可以提取租金。二、承租人违约租金可以退吗如果合同中约定承租人违约支付违约金后退还租金或者其他约定的，按照约定。没有约定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租

2023-04-11

444人看过

法律综合知识
店面租赁合同中如何规避纠纷

一、店面租赁合同中如何规避纠纷预防店面租赁合同纠纷应注意查验房东的有效身份证明与店面产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租房纠纷证据有哪些租房纠纷证据有：1．房屋租赁合同；2．租金转账记录；3．聊天记录；4．能够证明己方主张的事实的证据。《民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事

2023-12-22

62人看过
仲裁委员会
最高法院关于审理房屋租赁合同纠纷的解释

一、最高法院关于审理房屋租赁合同纠纷的解释最高法院关于审理房屋租赁合同纠纷的解释如下：解释规定房东没有获得行政许可修建的房子，与租客签订的房屋租赁合同是无效合同；还规定房东或者租客以租赁合同没有备案，要求合同无效，法院不予支持等一些其他的规定。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审

2023-04-13

194人看过