夫妻房子是一方的名字离婚如何判？-法师兄

夫妻房子是一方的名字离婚如何判？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 07:18:14 354 人看过

如果双方有约定的，应当按照约定处理房产，如果没有约定的，法院会按照以下情形进行判决：

如果是一方婚前购买的房子，并且房产证上只写了该方的名字的，房子属于该方的个人财产，离婚时不予分割。

如果是在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。

夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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