个人是可以办理土地证的吗-法师兄

个人是可以办理土地证的吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 04:00:11 408 人看过

个人可以办理土地证吗?

1.根据国家相关规定:凡是依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。也就是说个人是可以申请办理土地证的。

2.个人办理土地证手续时须本人亲自到场;领取权证时同样必须本人亲自到场。如果你真的没有办法亲自到场，那你也是可以委托他人帮你代办，但是委托办理需要经过公证，办理人需要携带委托书。

3.个人办理土地证需要带购买土地的合同发票以及当事人自己的身份证等到当地土地登记中心大厅办理土地证就可以了，但是同时你也要缴纳一定的契税(土地价格的1.5%)和印花税(土地价格的0.05%)。

4.个人办理土地证须带房产证好契税证以及本人的身份证到当地国土资源局办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

什么是土地证？土地证可以不办吗？
381人看过
个人土地证能办理贷款吗
254人看过
农村土地赠与他人后可以办理土地证吗，农村土地赠与他人后如何办理土地证
311人看过
土地抵押权人可以是个人吗
156人看过
土地证可以分割吗，土地证分割办理流程
419人看过
划拨土地土地证办理流程，划拨土地土地证过户可以吗
419人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地证相关文章

法律综合知识
土地使用证可以分割多个土地证吗

土地使用证是可以分割为多个土地证的。但这种情况仅限于房地产开发商拿着大土地使用证划分成多个不同的土地使用证，如果是日常生活当中，家庭成员之间分割土地使用权的话，只能依法办理土地使用证的过户，不能将一个土地使用证分成两个。《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

2024-05-16

215人看过
法律综合知识
定向安置房赠与他人后可以办理土地证吗，如何办理土地证

随着城市建设发展步伐的进一步加快，满足拆迁户的需求已迫在眉睫，政府尽可能新建更多的安置房，安置房和定向安置房的区别就是在于定向两个字，定向指的是安置房屋的分配对象是特定的，那么定向安置房赠与他人后可以办理土地证吗，赠与他人后如何办理土地证呢？定向安置房赠与他人后可以办理土地证吗？定向安置房赠与他人后是可以办理土地证的，受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及房产证件，一起去当地房产交易中心办理过户及土地证、房产证即可，定向安置房使用权人依法对购买的房产享有占有和使用的权利：1、房产证，土地证是分开的，如果将来开发的时候。只给你补偿房子的钱，而土地价不陪。所以过户的时候一定要把房产证与土地证都要办上。2、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书，土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权。3、需要确认下你的房产是不是国有土地，集体土地的话应该是办不了土

2023-11-28

306人看过
法律综合知识
车库可以办理土地证吗？怎么办理

车库可以办理土地证吗一、车库属地下空间土地使用权，地下空间土地使用权在国家登记规定中是个空白，但是有些地区根据各地实际情况，出台了地下空间土地使用权登记规定，建议去当地土地登记部门咨询。二、如果有规定，就可以办理土地使用权证。如果没有，就是当地没开展这项登记工作，建议楼主保存买卖合同、缴费、房产证等材料，依法保护自己的合法财产。三、有独立产权的车库是有产权证和土地证的，现在开发商拿出来卖的车库基本上是有产权的车库，会颁发房产证与土地使用证；如果是只有使用权或临时使用权而没有产权的车库，是肯定没有土地使用证的。1、“拥有独立产权”的车位，是指购房者购买该车位后，可以获得产权证。也就是说，购房者购买了这样的车位之后，可以自由进行车位的销售、抵押等交易。购房者在购买的过程中，将与开发商签订正式的买卖合同。2、而“只拥有使用权”的车位，其本质是租赁关系，是开发商通过以租代售的方式，将车位在一定的时

2023-11-30

326人看过
土地证
土地证跟房产证不是一个人可以过户吗

土地证跟房产证不是一个人可以过户，房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续。一、房屋网签两人可改为一人吗购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。2、这是房管部门的硬性规定，任何人是不能变更的。二、共有产权房过户到一人名下怎么办需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。三、房产证有产权时间吗？住房的产权是没有期限的，一直属于房产证登记

2023-06-25

289人看过

土地证
有房产证没有土地证可以吗土地证办理流程

土地使用权证办理流程初始土地登记(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。变更土地登记(过户)(1)申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书;属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书

2023-02-15

77人看过
土地出让
办土地使用证可以委托人办理吗，流程是什么

办土地使用证可以委托人办理，流程是：需要携带企业工商执照(复印件)，法人机构代码证(复印件)以及转、受让双方法人机构代码证(复印件)，到相关部门办理过户手续，之后等待通知结果即可。一、土地使用方式变更应注意什么(一)土地使用方式变更必备资料1、出让土地使用权转让申请报告3份(原件1份，复印件2份)。2、单位主管部门同意转让的书面意见，若为股份制企业的须提供董事会决议3份(原件1份，复印件2份)。3、原土地使用证3份(原件1份，复印件2份)。4、过户后房屋所有权证，属于在建工程的提供房屋建设工程开发投资额25%的证明材料复印件3份(原件需在窗口核对)。5、以协议方式交易的，提供转让协议3份(原件1份，复印件2份)；以招、拍、挂方式交易的，提供招、拍、挂委托书、成交确认书复印件3份；由法院裁定的，提供法院裁定书、法院协助执行通知书3份(原件1份，复印件2份)。6、需要测绘的提供宗地测绘资料原件

2023-04-07

243人看过
土地证
新房土地证可以自己办理吗

新房土地证是可以自己办理的。1、我国现在实行的是房地分离的办证方法。这源于我国土地皆归国家的政策。因此当你购买了房屋，办理了房产证后，房屋的产权就归你了。但该房所占据的土地的权仍属国家，只是国家将这部分土地的使用权在一定期限内让渡给你使用。2、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。3、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务，则可以将材料提交到国土窗口。一、不予办理产权手续的土地交易有哪些1、不予办理产权手续的土地交易有：（1）投标人或竞买人互相串通压价的；（2）须公开交易的土地使用权不实行公开交易的；（3）须公开交易的土地使用权不按规范要求和方式进行公开交易的。2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条，地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出

2023-03-29

239人看过
土地证
一本土地证是否可以包含多个土地证？

可以分割为多个土地证。国有土地使用证分割流程1、申请人：土地分割登记的申请人为依法取得国有土地使用权，领取《国有土地使用证》，从事房地产开发经营活动的房地产商，或其他需要分割转让房地产的土地使用权权利人。2、申请时间：房地产开发建设项目竣工或单位建筑物竣工验收合格后即可申请土地分割登记。3、申请人应提交的材料：土地分割将原宗地分成二类，一类是按单体建筑物设宗的分割宗地，另一类是原宗地被分割后的剩余土地宗地（以下简称剩余宗地）。申请人需提交上述二类材料，即每一分割宗地的申请材料和被分割后剩余土地宗地的申请材料。土地证书分类：根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册土地证，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发

2023-08-15

109人看过

土地征用
个人土地是否可以作为土地征用

个别用地能否作为替代用地？个别土地不能作为替代用地。替代用地只能用于公共用地。代建用地，是指建设单位依照有关法律、法规的规定征收的，沿公路、铁路、河流、绿化带等城市建设项目公共用地建设的公共用地。代征过程中的“代征”一词，广义上是“代征”，不仅包括“代征”，还包括“代拆”，即代征、代拆，按建设用地面积和用地面积确定征地成本的方法有以下几种：（1）按征地现场的现有建设用地面积计算；（2）按征地现场的用地面积计算；（3）按整个建设项目的现行建筑面积进行分配；（4）按整个建设项目的现行建筑面积计算征地拆迁，按征地比例进行分配收购？建设用地面积。从地价的定义可以看出，政府对建设项目征收的地价总价（土地出让金）只是建设用地范围内的基础设施费和土地出让金，不包括征地范围内的基础设施费和土地出让金。代征土地的取得成本，是指为取得土地使用权而支付给原土地使用者的成本。它是对原土地使用者的一种补偿，而不是支

2023-05-02

267人看过
营业执照
光土地使用证和土地证可以办理营业执照吗？

光有土地证是不行的。工商注册需准备以下几个方面的事宜：1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；2、全体股东签署的公司章程；3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；5、指定代表或委托代理人证明；6、代理人身份证及其复印件；7、住所使用证明。住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。居住房可以办理营业执照吗居住房不可以办理营业执照，业主不可以随意将住宅改变为经营性用房，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房；业主将住宅改变为经

2023-08-04

104人看过
土地证
新的土地证可以换老的土地证吗？

一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。另外，旧土地使用证可能在办一些业务的时候会受阻，比如根据法律规定和实际需要，旧版的土地使用证需要换新证。土地证是行政许可吗？颁发土地证不属于行政许可，属于行政确认。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册、核发证书，确认所有权和使用权。《中华人民共和国土地管理法》第五条国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

2023-07-21

147人看过
代征地
个人土地可以作为代征地吗

个人土地不可以作为代征地，代征地只能是公共用地代征地是指城市建设工程沿道路.铁路.河道.绿化带等公共用地安排建设的，建设单位按照有关法规.规章的规定代征的公共用地。代征地中的“代征”两个字是广义上的“代征”，不仅包含着“代征用”，而且还包含着“代拆迁”，指的是代征用.代拆迁等。代征地费用确定方式1、代征地费用的确定按建筑面积和土地面积计算有如下几种方式(1)依据代征地地块现状建筑面积计算(2)依据代征地土地面积计算(3)依据整个建设项目征地拆迁费用按现状建筑面积来分摊(4)依据整个建设项目征地拆迁和按代征地比例来分摊这里的代征地比例=代征地占地面积?建设用地面积2、从地价款定义可看出，政府从建设项目中收取的毛地价(土地出让金)仅是建设用地范围内的基础设施费和土地出让金，不包括代征地范围内的基础设施费和土地出让金。而代征地取得费用指的是为取得土地使用权而支付给原用地单位的费用，是对原用地单位

2023-06-15

355人看过

土地证
办土地证不办房产证可以吗

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。办土地证不办房产证可以吗土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。所以，补办土地证是不可的。建议办理房产权证。土地证只能证明土地归属。

2023-04-26

101人看过
合同无效
未办理土地使用证的房子可以买吗？

不可以买的；首先还得确定土地是集体土地还是国有土地，如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，房屋所有权证都是办不了的。如果是国有土地，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，如果交钱购房了，会影响自己的权益实现，存在种种风险。即使是可以进行房产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。办理土地证的好处当然大于不办，如果没办土地证，开发商可以另行将土地使用权进行交易，房随地走，对自己的权益的保障就不够充分和有力了。《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经

2023-08-05

238人看过