能否自行补交契税？-法师兄

能否自行补交契税？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:53:42 309 人看过

可以，房屋过户登记的，要缴纳契税取得完税凭证才能申请办理过户登记的，所以要在过户前缴纳。如果未缴纳契税违规过户的，要补交契税。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

房子契税可以退是真的吗

房子契税可以退是真的，但是契税退税需要满足以下条件：

1．纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税；

2．购房后由开发商按照3％收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税；

3．对于个人购买单套建筑面积在144以下或者套内建筑面积120以下的住房，只要该住房是购房人家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契税退税政策。

《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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可以，房屋过户登记的，要缴纳契税取得完税凭证才能申请办理过户登记的，所以要在过户前缴纳。如果未缴纳契税违规过户的，要补交契税。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。一、房产过户还需要缴纳契税吗？房产过户需要缴纳契税。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。二、契税最迟什么时候缴纳契税最迟自纳税义务发生之日起10日交。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳。对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。也就是说在交清税款时，收税机关会交付两份凭证：一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行

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房屋过户登记的，要缴纳契税取得完税凭证才能申请办理过户登记的，所以要在过户前缴纳。如果未缴纳契税违规过户的，要补交契税。一、划拨土地房屋交易土地出让金是怎么收取？划拨土地房屋交易土地出让金收取标准：1、据土地管理的相关规定，土地使用权人为住房所有权人办理购房转移登记后，由住房所有权人自愿、单独申请办理住宅划拨调整为出让的，按住房所有权人提出办理出让手续申请时市政府公布执行的对应级别基准地价折算楼面地价的10%与申请出让的住宅用途建筑面积的乘积补缴土地出让金。2、拨性质土地是不允许办理过户的，需要你缴纳土地出让金，把土地使用性质转变为国有出让性质，才可以办理土地证过户。3、拨性质土地上盖的房子，一般都不是商品房，大多属于集体性质公房，有契税证明，可以直接过户，如果没有，需要你和单位协议，买断全部产权，补齐差价，缴纳契税之后，办理完毕商品房房产证，契税证明，以及上面说的国有出让性质土地证，之后

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早交契税可以提前获得完税证明，而晚交契税则需要等待一段时间。个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。早交契税和晚交契税的区别在于,早交可以提前获得完税证明,而晚交需要等待一段时间才能获得完税证明。完税证明是未来房产交易中确定产权时间的重要证明。个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税：1、以房屋权属作价投资、入股；2、以房屋权属抵债；3、以获奖方式承受房屋权属；4、以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，

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能补。契税发票丢了可以到所在地地税部门补办。补办操作流程为：到地税部门填报挂失声明审批表，经主管税务所审批后，持这份审批表到报社刊登声明作废，再凭报纸和相关购房材料进行补办。一、空白三方协议的补办流程空白三方协议补办流程：1、在附近报纸进行登报声明原证书作废；2、高校网站下载就业协议补办申请表；3、将刊登挂失声明的报纸、及补办就业协议书、申请表交由就业指导服务中心审核公示；4、公示无异议后，领取新的就业协议书。二、本人的身份证别人可以用吗本人的身份证别人可以用。身份证丢失后，应当向常住户口所在地公安机关申报遗失补领。办理丢失补领身份证的行为本身就告知了公安机关丢失证件的事实，不需要办理挂失和登报声明。身份证丢失到当地派出所补办，在报纸上发表丢失声明或者向派出所出具挂失证明，是防止有人使用居民原身份证进行非法活动的证据。三、房本丢了怎么补办？需要什么手续可以申请挂失补办。首先办理程序为：1、

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