北京父子将租赁的房屋出售诈骗4100万-法师兄

北京父子将租赁的房屋出售诈骗4100万

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-11 09:33:51 220 人看过

康父、康某父子将租赁的房屋出售，诈骗30多名买房人共计4100余万元(2012年4月20日曾报道)。记者昨天获悉，北京市二中院一审以合同诈骗罪判处儿子康某无期徒刑，判处父亲康父有期徒刑14年。

法院查明，2009年10月至2011年1月，康父、康某父子在朝阳区丽水嘉园、合生国际花园等地，虚构低价出售商品房的事实，采取租赁房屋后一房多卖、编造虚假房源及签订购房协议等手段，先后骗取33人购房款共计4115.14万元。其中，康某参与诈骗全部案款，康父参与诈骗19人购房款共计1810.74万元。

受审时，康某表示认罪，但称自己最多只骗了2500万元。他承认自己短时间内租了很多房子，但是并不承认为了出售，而是笑称：时间太长了，想不起来为什么租了。只承认肯定不是自己要住。康某还当庭为父亲开脱，说他父亲是第一个被他骗的人，父亲才是最大的受害者。

康父也称自己被儿子康某欺骗，自己无罪。康父说，儿子曾因中考失利患过忧郁症。病情好转后，他也不要求儿子工作，儿子要钱他就给。

法院审理后认为，康某、康父的行为均已构成合同诈骗罪，且犯罪数额特别巨大。父子俩均系起主要作用的主犯。鉴于康某犯罪数额特别巨大，被害人人数众多，损失绝大部分未挽回，危害后果严重，应予以严惩;鉴于康父在共同犯罪中作用较小，对其酌予从轻处罚，据此作出上述判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多有期徒刑相关文章

公租房
北京公租房“租金标准”将出台

北京公租房的租金即将出台，将和廉租房一样，先根据建设成本、维护和运行等费用确定一个标准租金，然后不同的申请家庭情况承担不同的租金。这是北京市住保办相关负责人昨日做客北京城市广播时透露的。十二五期间将占保障房60%、成为主要保障形式的公租房什么人群可以申请、租金如何备受关注。对此，市住保办规划处处长张国伟明确表示，眼下公租房租金政府正在进一步研究，即将发文执行。可以肯定的是，北京公租房的租金也将和廉租房一样，先根据建设、折旧、维护、运行等成本和费用，确定一个公租房标准租金，在该标准租金之下，将根据不同的家庭申请情况确定不同的承担比例。这意味着未来公租房承租家庭将根据收入情况，承担不同的租金。张国伟表示，眼下公租房解决的对象是三类家庭，即取得备案资格的廉租房、经济适用住房和限价房申请家庭，未来北京廉租房和公租房将并轨运行。而这将意味着，如果之前承租廉租房的家庭几年后因为收入提高等原因不再符合廉

2023-06-10

68人看过
公租房
能否将北京公租房的租赁权转给他人？

如果是共同承租人（名字在租赁合同内），需向运营单位（收取房租的单位）提出申请。一般会重新核定家庭承租资格，再决定可否可继续承租，会不会因人口减少而调整户型。如果不是共同承租人，一般情况下，是不可以继承的，除非承租人去世后，还有其他共同承租人，且楼主和他有直系亲属关系。北京公租房怎么申请1．廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。2．申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。申请家庭应推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。3．外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律

2023-07-07

245人看过
公租房
父母租赁北京公租房能上学吗

父母在北京承租公租房的情况下子女可以在北京上学，关于北京务工人员子女上学要办理的手续如下：外来务工子女在北京上学需要七证（原件和复印件）：1、借读证明：由原籍派出所开具，证明父母打工，需要随父母到所在打工地就读；不随父母的，监护人名义（当地派出所出具）原件和交复印件2、身份证：家长的，18岁以上的本人也要出具身份证；交复印件3、暂住证：在京所在派出所办理，持房东身份证、租房手续到在京辖区派出所办理交复印件4、户口簿：全家成员（户主复印件）交复印件5、务工证明：（劳动合同或者工作单位证明有公章）交复印件6、住房合同：（租房协议，正式的加复印件）交复印件7、出生证明：原件也要有的，交复印件一、在北京申请公租房的条件是什么？符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：1、三房轮候家庭即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。2、其他具有本市城镇户籍家庭家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下

2023-02-20

334人看过
优先购买权
房屋租赁中途，房东突然将房屋出售，该怎么办？

租房过程中房东卖房应提前告知承租人，询问承租人是否有购买意愿，并给承租人换房的时间，如果房东将房屋售卖给其他人，而没有告知租户，则租户可以起诉至法院要求原房东承担法律责任，并可视具体情况请求撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同。租房子非房东所有的怎么办租赁房屋非房东所有的，房东有权解除租赁合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

2023-07-11

90人看过

房产税
北京房屋租赁税率是多少？

一、房产租赁税，即营业税，税率为5%。(一)私人租赁房屋，需要缴纳以下税费：(1)物业税，4%的租金;(2)销售税，按租金的5%;(3)个人所得税，租金不超过4000元，根据(租金已纳税800元)的10%;超过4000元的租金(含4000元)，根据(租金已缴纳税款×(1-20%))10%;(4)教育的附加费，根据3%的销售税;(5)城市建设和维护税，根据营业税1%;(6)印花税，按租金的0.1%;(7)房屋租赁管理费，租金2%。(二)本公司的房屋租赁，需要缴纳以下税费：(1)物业税，根据租金12%，按年度付款;(2)销售税，按租金的5%;(3)教育的附加费，根据3%的销售税;(4)城市建设和维护税，根据营业税1%;(5)印花税，按租金的0.1%;(6)房屋租赁管理费，租金2%;(7)行政划拨，房屋租金的价格，根据租金的6%，租金。(三)行政、企业、团体租用的房屋，需要缴纳以下税费：(1)物

2023-06-01

84人看过
法律综合知识
北京市房屋租赁暂行条例

第一章总则第一条为了加强房屋租赁管理，维护社会秩序，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定第二条本市行政区域内的房屋租赁依照本规定管理。第三条房屋租赁管理坚持管理与服务相结合的原则，实行属地管理。第四条本市各级人民政府应当加强对房屋租赁管理工作的领导，建立出租房屋管理机构。出租房屋管理机构具体负责房屋租赁管理的组织、指导、协调、监督等综合管理工作。公安机关负责出租房屋治安管理、消防管理和租赁当事人的户籍管理。建设（房屋）行政部门负责房屋租赁市场、出租房屋建筑结构安全的监督管理和房地产经纪的行业管理。工商行政管理部门负责对经纪活动进行综合监督管理，查处利用出租房屋进行无照经营等违法经营行为。民防行政部门负责人防工程的租赁管理。卫生、人口计生、规划、税务、国家安全和城市管理综合执法等行政部门应当按照各自职责做好房屋租赁的管理工作。第五条区、县人民政府应当

2024-01-30

234人看过
房屋租赁登记
北京市房屋租赁备案流程

根据与承租人签订房屋租赁合同后,出租人应在七日内前往房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续,并填写以下内容:(一) 出租人、承租人的姓名或名称、证件种类和号码、住所地,以及实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;(二) 出租的房屋的基本情况、租金和租赁期限;(三) 房屋权属证书或房屋来源证明。根据与承租人签订房屋租赁合同后,出租人应在七日内前往房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续,并填写以下内容:(一)出租人、承租人的姓名或名称、证件种类和号码、住所地,以及实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;(二)出租的房屋的基本情况、租金和租赁期限;(三)房屋权属证书或房屋来源证明。房屋租赁登记管理办法根据《房屋租赁登记管理办法》的规定，房屋租赁登记应当遵循房屋租赁合同订立、履行过程中房屋租赁情况发生变化或者解除租赁合同、终止租赁合同等情形。同

2023-09-03

287人看过
有期徒刑
将已出售房屋再出售骗取房款35万元获刑罚

与他人订立、履行合同均应诚信守法，采取欺骗手段履行合同获得他人财物，数额较大的，应予追究刑事责任。8月6日，山东省无棣县人民法院审结了今年首起合同诈骗案，以合同诈骗罪判处余某有期徒刑三年，缓刑三年，并处罚金五万元。2011年9月28日，被告人余某将其位于滨州市北海经济开发区的一处楼房以23.5万元的价格出售给罗某，并且二人签订了房屋转让协议书。余某后因无力偿还借款，隐瞒房屋已出售的事实，于2013年5月11日与被害人吴某签订房屋买卖合同，再次将该房屋出售，骗取吴某房款35万元。2013年7月10日，被告人余某到公安局投案，如实供述了自己的犯罪事实，并将骗取的35万元房款全部予以退赔。法院经审理认为，被告人余某无视国家法律，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物35万元，数额巨大，其行为构成合同诈骗罪。案发后主动到公安机关投案，并如实供述其犯罪事实，系自首，依法可从轻处罚。积

2023-06-07

121人看过

法律综合知识
北京出租房子能退租吗

一、北京出租房子能退租吗签约交纳房租并准备入住后若改变主意而欲解除租赁协议，可与对方进行妥善商议以获取解除租赁权。在很多情形中，因为它构成了合同条款中的违约行为，可能会引发对违规一方的罚款义务。在这种情况下，双方当事人可以通过具体协商来确定，违约一旦发生，违约一方需按违约情况向另一方支付相应金额的罚款，或者确定因违约带来的损失赔偿金的计算方式。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、只有居住权的房子可以出租吗关于自然人在拥有居住权的房屋内不得进行租赁活动，这是由于赋予其居住权仅仅意味着许可其在此处正常居住生活，而非表示该权利人本身即为产权所有者。既然并不真正具备财产所有权，故无法进行相应的财产处置行为，而租赁显然需要一定的处分决定，因此依照法律规定，此类情况下，还请尊重当事人之间的特别约定。《民

2024-07-25

260人看过
保障房
北京保障房将优先租售给残疾人

北京市日前出台《关于促进残疾人事业发展的实施意见》，要求将住房困难的城镇低收入残疾人家庭纳入住房保障范围，城镇保障性住房和政策性住房优先配租、配售给符合条件的贫困和重度残疾人家庭；农村困难群众老旧房屋翻建维修计划要优先考虑农村低收入对象中的残疾人家庭，2009年完成农村低保残疾人家庭危房翻建维修任务。目前，北京共有99.9万残疾人，涉及260万家庭人口。北京将加快健全覆盖首都城乡全体残疾人的社会保障和服务体系。

2023-04-22

82人看过
法律综合知识
北京市房屋租赁合同书，个人房屋租赁协议书模板

一、个人房屋租赁协议书模板合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿特别告知一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。七、租赁关系由房地产

2023-12-04

318人看过
独生子女
父母能否将子女户口从北京迁出？

儿子是北京市户籍，父母可以办理户籍投靠。但是需满足以下条件：1、父母在北京市以外无子女，也就是说要么你是独生子女、要么你们家所有子女都是北京户口2、父母必须同时申请，必须达到退休年龄，干部男满60周岁、女满55周岁，工人男满55周岁、女满50周岁。户口不在农村能继承父母的宅基地吗不能。农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市

2023-07-17

257人看过

房屋租赁证
深圳将推房屋租赁证制出租房须办租赁证

深圳将争取在上半年开始实施房屋租赁证制度，今后凡单位和个人出租房屋，必须首先办理房屋租赁证。出租屋发案率下降据介绍，2005年，我市出租屋综合管理工作取得了显著成效。全年共新采集暂住人口信息655万人，注销521万人，累计登记暂住人口758万人;向相关部门通报出租屋综合管理信息18.6万条;征收租赁税费6.56亿元，比上年增长25%;出租屋内治安形势明显好转，全市出租屋发案率比上年下降24.8%。实现集体统一对外招租记者从会上获悉，今年，出租屋管理部门将继续抓好出租屋和暂住人口信息采集和变更登记，积极配合公安部门，搞好出租屋外包括居住在自购房、工厂集体宿舍及户籍居民家中的暂住人口的普查登记工作;全面推进出租屋综合管理长效机制建设，按照要求，实现变业主分散招租为集体统一对外招租。此外，做好今年房屋租赁指导租金的调研和发布工作，制定落实《房屋租赁管理奖惩办法》，进一步搞好租赁税费的征收管理。要

2023-06-10

283人看过
计划生育
北京房屋租赁条例的内容是什么

北京房屋租赁条例第一条为了加强房屋租赁管理，维护社会秩序，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定第二条本市行政区域内的房屋租赁依照本规定管理。第三条房屋租赁管理坚持管理与服务相结合的原则，实行属地管理。第四条本市各级人民政府应当加强对房屋租赁管理工作的领导，建立出租房屋管理机构。出租房屋管理机构具体负责房屋租赁管理的组织、指导、协调、监督等综合管理工作。公安机关负责出租房屋治安管理、消防管理和租赁当事人的户籍管理。建设(房屋)行政部门负责房屋租赁市场、出租房屋建筑结构安全的监督管理和房地产经纪的行业管理。工商行政管理部门负责对经纪活动进行综合监督管理，查处利用出租房屋进行无照经营等违法经营行为。民防行政部门负责人防工程的租赁管理。卫生、人口计生、规划、税务、国家安全和城市管理综合执法等行政部门应当按照各自职责做好房屋租赁的管理工作。第五条区、县人民政

2023-04-13

216人看过