北京房屋出租违法吗

2020-01-25 206

普法内容

违法，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。由此看见，客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，但是这不是意味着客厅打隔断出租就不违法了，将客厅打隔断还应符合相关的建设标准，因为《管理办法》中还规定，违建房屋不得出租。在建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建，那就意味着将其出租是违法的。还有将客厅隔成2间甚至更多间出租也是违法的，而一般采用石膏墙的将客厅隔成一间是被允许出租的。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积，比如杭州规定，每人不得低于4平米，也就是说，如果客厅小于4平米，打隔断出租也是违法的。

《商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

北京房屋出租需不需要交税
北京房屋出租需要交税。需要缴纳下列税务： 1、房产税：根据租金收入12％缴纳。其中，房屋出租个人居住的，经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可以暂停缴纳房产税； 2、城市土地使用税：出租房屋位于城市土地使用税征收范围内的，按照房屋

2022-04-16 3,271
北京律师咨询，北京房屋租赁纠纷案例
房屋租赁合同纠纷律师费是： (一)不涉及财产关系的：800元～10000元/件; (二)涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算。争议标的额计费比率：10001元—100000元

2020-11-17 240
北京房屋租赁纠纷怎么办
租房属于一种消费行为，遇到纠纷时，可以拨打消费者维权热线：12315进行投诉求助。

2020-04-23 302

专业问答更多>>

北京中介公司违反北京出租房屋规定吗
中介公司的行为违反北京市出租房屋相关政策规定，今年7月18日北京市住房和城乡建设委员会，北京市公安局，北京市规划委员会联合发布的《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》中第一条，明确规

2022-03-12 15,340
有规定北京毛坯房屋出租吗，可以出租吗
首先，要想以不是太低的价格顺利租出去，我建议你们最好装一些最基本的生活设施：睡觉的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的热水器得有吧；马桶得安装上吧；水电、天然气得开通吧。这些基本的都有了，租出去肯定没太大

2022-08-08 15,340
北京出租屋被盗
北京出租屋被盗，房东不一定担责，如果是因为房东没有及时履行维修义务，导致承租人财物被盗，则一般应承担责任。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

2022-07-10 15,340
北京出租两限房吗
1、两限房出租是不合法的。因为，两限房与经适房、廉租房都不相不同，两限房是带有商品房属性的政策房，从法律上讲并没有严格规定一律不许出租。市住建委表示，对于将限价房出租家庭，将重新调查其是否符合限价房的

2022-06-26 15,340

法律短视频更多>>

00:50
北京6环外用办理进京证吗
北京6环外不用办理进京证。根据北京市政府发布的交通管理通告，外地车辆只有进入北京六环以内，但是不包括六环的道路，以及通州区全城道路才需要办理通行证，除此之外则不需要办理北京市车辆临时通行证。在北京市各条高速公路即将进入市区处设有进京证办

10,294 15,340
01:33
外地人在北京买房条件
根据北京相关的购房政策，外地人如要在北京购房需具备以下条件： 1、购房者需要在北京连续满五年纳税证明，此处的纳税证明主要指的个人所得税证明或者是其个人在北京连续满五年的社会保险证明，且中间不可断交； 2、购房者持有合法有效的北京暂住证；北京

12,050 15,340
01:52
北京买房子需要什么条件
北京买房子需要什么条件在北京市要买房子，首先需要区分购房人是拥有北京户口的本地人，还是北京市以外的其他省市人员。因为用地和住房紧张，北京市政府对于外地人购房实行了严格的限制。针对本地户籍的市民，目前北京市采取了限购措施，已拥有一套住房的本

18,051 15,340