宜宾商业性住房贷款转住房公积金住房贷款-法师兄

宜宾商业性住房贷款转住房公积金住房贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-14 20:23:53 293 人看过

（一）转贷借款人及配偶有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或居留证明，若配偶未缴存住房公积金需提供收入证明；

（二）用商业性个人住房贷款购买住房的《房屋所有权证、《国有土地使用证和房产评估报告书；

（三）购买住房的购房合同和完税凭证；

（四）与贷款银行签订的个人住房借款合同（含借款抵押合同），贷款银行提供的提前还贷贷款余额证明；

（五）市公积金中心要求提供的其他资料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

住房公积金
住房公积金贷款是否能够转换为商业贷款？

住房公积金贷款一般不能转商贷。但买房时，如果使用商业贷款，可以转为公积金贷款，但需要满足以下前提：1、按揭买房时，单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金；2、以前不知道公积金可以贷款买房，直接申请商业贷款；3、当时单位也缴纳了公积金，但购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得不办理商业贷款。住房公积金贷款只能买房吗住房公积金不只是用来贷款买房，还可以用于翻建，修建自住用房，部分地区可以用来租房。1、租房。个人租赁政府招租补贴的经济房、市场租房时可以提取公积金。2、建造、翻建、大修住房。个人建造或者翻建、大修具有产权自住住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。3、可以提取父母的公积金买房。买房时，个人使用商业贷款、公积金贷款或组合贷款，支付首付款后可提取父母的公积金。4、公积金余额可

2023-07-19

219人看过
住房公积金
深圳商业住房按揭贷款转纯住房公积金贷款的贷款额度如何计算

商转公贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：(1)不高于单套住房的商转公贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的商转公贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人符合《商转公贷款规定》第四、五条要求的，单套住房的商转公贷款最高额度为90万元。(2)不高于原商业性住房按揭贷款余额。(3)每月还贷额(即月供。按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。(4)不高于按贷款可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出。(5)申请人以其他商品住房(不包括申请商转公贷款的住房)或者第三人的商品住房作为抵押物担保的，可贷额度

2023-05-05

452人看过
住房公积金
住房公积金贷款能贷多少，住房公积金贷款怎么办理

一、住房公积金贷款能贷多少住房公积金贷款能贷多少并没有具体的数额规定，每个地区的公积金贷款政策都不相同，所以最高可贷额度和计算方法也是不一样的。二、住房公积金贷款怎么办理住房公积金贷款办理流程：1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取贷款结清证明，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。三、住

2023-06-24

404人看过
法律综合知识
平顶山商业住房贷款转公积金贷款流程（房产抵押）

贷款流程：借款申请人提交申请资料→中心受理借款申请，资料输机→核对原件、扫描→中心审批→签订借款合同→房管局办理抵押手续→抵押资料送达中心→放款→借款人按月还本付息贷款资料：1、借款人单位证明（需单位盖章，单位公积金专管员本人签字，留相关联系方式。）、承诺书（需单位盖章）、申请表；2、①商业住房借款合同、抵押合同原件及复印件各一份；银行贷款账户对账单原件及复印件各一份（贷款行加章，需显示借款人、贷款账号，贷款金额及年限，剩余本金等信息）；②抵押房屋的房产证、预评估报告、抵押人及共有人身份证复印件二份；抵押人婚姻状况证明（见第5条）3、身份证复印件三份（身份证粘贴到表格并完整填写相关信息后复印二份）；借款人所在户口本首页及申请人户口页复印件各二份；4、工资证明：①借款人及配偶工资代发行存折复印件各二份（内容均需包含帐号页和至少近3个月工资记录）；②工资发在银行卡上需提供银行对账明细（含最近三

2023-12-22

55人看过

住房公积金
商业贷款什么时候能转住房公积金

商业贷款住房公积金如何申请一、请求人有必要断定和了解的重要事项。1.请求人：请求人爱人个人信誉杰出，在人民银行个人征信体系无不良记载;2.请求人原商业房产借贷有必要是“个人房产借贷”，这点依据原商业房产借贷借贷合同断定;3.到房产公积金处理中心填写《转公积金借贷咨询记载单》，承认是否契合条件;4.请求人在断定并完结上述事项后，自筹资金还清原商业个人房产借贷，并于一个月内向房产公积金处理中心请求转公积金借贷。二、请求资料。1、《转公积金借贷请求表》三份;2、人民银行征信体系个人信誉陈述(含请求人及爱人?一起还款人)两份;3、请求人及爱人、典当人的身份和户口证明原件及三份复印件;4、请求人及爱人资信证明书两份原件;5、请求人婚姻状况证明原件及三份复印件;6、购房合同原件及两份复印件，或经原借贷银行或开发商盖章的两份复印件;7、商业借贷借贷合同原件及两份复印件;8、商业借贷还清证明原件及两份复印

2023-05-08

400人看过
住房公积金
安顺住房公积金银行个人住房贷款转公积金贷款时间限制

一、办理时限15个工作日二、办理地点安顺市住房公积金管理中心紫云便民利民服务大厅，1号窗口提取，2号窗口汇缴，3号窗口贷款，（紫云县松山镇格凸大道中段银城.双城2号商业四楼），1路、5路公交线路经停，在亚鲁王广场公交站点上/下车。三、办理时限15个工作日四、办理流程受理审查审查本事项为原件预审事项，若您通过网上申请，最多到现场2次即可办结,承诺时限15个工作日报件材料是否齐全、真实、合规1、应当受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《决定受理通知书》2、需要补正的应当当场或者在五日内一次性告知申请人日需要补正的全部内容并出具加盖本行政机关行政审批专用章的《一次补正通知书》3、不予受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《不予受理通知书》报件材料是否齐全、真实、合规同意受理、不予受理、补齐材料报件材料是否齐全、真实、合规复查最后审核把关退件，批准办结五、办理材料

2023-05-28

192人看过
住房公积金
住房公积金可否用来冲抵商业性贷款

住房公积金可用来冲抵商业性贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金可以用来冲抵商业性贷款，但是有条件限制。如果已经借过住房公积金贷款，则只有在还清公积金贷款之后，公积金账户的余额才可以用来抵冲商业性贷款的余额；如果没有借过住房公积金贷款，也可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还款或全部提前还款的方式，用自己的公积金账户存储额抵冲商业性贷款的余额。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并

2023-03-02

178人看过
住房公积金
商业贷款住房公积金如何提取

一、商业贷款住房公积金如何提取可以。首次办理提取时需带上身份证、结婚证(未婚的需提供户口簿户主页及本人页)、还款存折、借款合同，以上材料需提供原件和复印件。以后可每年一次或每隔几年累计提取住房公积金个人账户内的存储余额用于偿还住房贷款本息，每次提取额不得超过期间偿还的贷款本息额。职工提前偿还住房贷款的，在提前还款后1年内主借款人及其配偶可办理提取，各提取人只能提取一次该次提前还款额，提取的总金额不能超过提前偿还款。提前还款提取的时间与前次提取的间隔参照个人提取公积金还购房贷款登记卡的时间，满12个月或以上方可办理提取。办理提取时需带上身份证、还款流水单。若为提前还款，还需提供提前还款凭证。二、相关法律知识《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与

2023-05-28

400人看过

借款
商业贷款公积金和住房储蓄贷比较

一、贷款额度(一)商业贷款：按现在银行的规定，单笔贷款无最高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度。可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额。(二)公积金贷款：各城市都有最高贷款额度限制，以北京为例：目前，购买首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元;购买第二套普通自住住房的，贷款最高额度仍为80万元。(三)住房储蓄贷款：依据储户的住房需求和储蓄能力来确定贷款额度。二、贷款利率(一)商业贷款：商业贷款的基准利率是由央行统一规定的，各大银行可根据实际情况在基准利率的基础上进行调整。最新金融机构贷款年基准利率为：一年以内(含一年)4.85%;一至五年(含五年)5.25%;五年以上5.15%。(二)公积金贷款：目前1～5(含)年期限贷款年利率为2.75%，5(不含)～30年期限贷款年利率为3.25%。(三)住房储蓄贷款：目前住房储蓄贷

2023-05-05

120人看过
住房公积金
玉林住房公积金自建房办理住房公积金贷款

自建房办理住房公积金贷款所需资料1、申请人及配偶、财产共有人身份证正反两面复印件各2份;2、申请人及配偶、财产共有人户口簿复印件各2份(包括户口本首页、户主页、本人页);3、申请人、财产共有人婚姻状况证明复印件2份(结婚证、离婚证、法院判决书、无婚姻声明);4、申请人及配偶、财产共有人经济收入证明(声明)原件(附近3个月工资单、银行流水)各2份，申请人配偶无工作的，填写无收入声明;5、申请人及配偶或共同申请人在异地缴存住房公积金的，需提供工作地所在的公积金中心出具的缴存证明及未使用公积金贷款的证明原件2份;6、《国有土地使用权证复印件2份;7、《建设工程规划许可证(含审批单)复印件各2份;8、《房屋所有权证、《房屋共有权证复印件各2份;9、建房协议、工程预算复印件各2份;10、房地产评估报告原件2份;11、申请人及共同申请人个人信用报告各2份;12、还款存折(卡)复印件2份;13、申请人近

2023-05-30

186人看过
住房公积金
宜宾住房公积金开户登记

收费依据及标准：不收费申请条件：1、宜宾市行政区域内的国家机关、事业单位，各类依法登记注册的企业、民办非企业单位、社会团体、中央、省及外地驻宜单位;2、宜宾市城镇个体工商户、自由职业者、未就业的自主择业军队转业干部。办理材料：1、单位开户需8人以上，需营业执照、机构代码证、法人身份证、税务登记证原件及复印件;2、个体工商户、自由职业者、未就业的自主择业军队转业干部需提供以下资料(1)缴存一年以上的养老保险、医疗保险缴存证明原件及复印件;(2)个体工商户需提供营业执照、税务登记证原件及复印件;(3)自由职业者需提供本人中级以上专业技术人员资格证书原件及复印件;(4)本人身份证原件及复印件提示：1、需先到归集窗口领取《宜宾市住房公积金开户登记表;2、需自备U盘复制《职工开户清册，需电子报盘;3、当年最高工资、最低工资标准请向窗口人员咨询;4、个体工商户缴存仅限个体工商户本人且缴存养老保险、医疗

2023-05-10

474人看过
商业银行
商业银行个人住房贷款与住房公积金贷款的区别是什么

商业银行个人住房贷款与住房公积金贷款的区别一：贷款利率不同住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低。商业银行个人住房贷款与住房公积金贷款的区别二：贷款对象的条件要求不同个人住房公积金贷款对象需要是住房公积金缴存人；商业银行个人住房贷款不需要是住房公积金缴存人，而是具有完全民事行为能力的自然人。商业银行个人住房贷款与住房公积金贷款的区别三：对贷款人年龄的限制不同一般来讲，商业银行个人住房贷款有年龄上限；个人住房公积金贷款的年龄限制较宽。商业银行个人住房贷款与住房公积金贷款的区别四：贷款额度不同商业银行个人住房贷款与住房公积金贷款的区别五：贷款的担保方式不同商业贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式，在抵押登记后采用抵押的担保方式。个人住房公积金贷款担保方式主要是住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。住房公积金贷款一般以所购住房和其他财产作为贷款担保物。可以贷款抵押

2023-05-08

323人看过

法律综合知识
什么是商业性住房贷款

商业性住房贷款是指银行用其信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的自然人所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的商业性住房贷款。商业性住房贷款和公积金贷款的区别1、贷款利率公积金贷款利率较低。平均比商业贷款低1个百分点左右。在相同担保方式下，贷款中的费用一般也比商业贷款低。而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时，贷款费用一般比商业贷款高，但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低，而且保险公司要承担相应的责任和风险。2、贷款期限公积金贷款实际贷款期限要比商业贷款长的优势。虽然两种贷款文件规定最长贷款期限目前都是30年，但一般商业贷款实际不会放到30年，具体也要看提供商业贷款的银行规定。3、首付比例首付比例受购房套数、购房面积影响，但如果都是第一套住房，

2024-01-09

440人看过
住房公积金
贷款买房：住房公积金贷款能行吗？

二手房可以用公积金贷款。购买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，可以通过借款人直接向省（市）资金中心申请办理贷款，或者借款人委托中介公司代办手续。当然购买二手房可以办理公积金贷款，详情请咨询当地自住房公积金管理中心。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。住房公积金贷款可以提前还款吗？住房公积金贷款可以提前还款。但借款人必须正常还款一年以上才能提前申请还款。借款人可根据自身经济情况选择提前部分还款或一次性还款。根据《中华人民共和国民法典》规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务增加给债权人的费用，由债务人承担。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款

2023-07-03

254人看过