办理过户手续需要哪些证件-法师兄

办理过户手续需要哪些证件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 09:14:26 360 人看过

当然根据实际的土地出让方式分为两种情况：划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：1、土地登记申请书；2、建设用地审批表；3、国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据；4、国有土地使用证；5、申请人的身份证明。

去办理过户手续需要提交下列材料

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料；

5、其他必要材料。

前款第4项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

通常，在二手房买卖过程中，中介会帮助双方办理有关事宜。但是房产过户涉及到双方根本利益，所以作为上海的小伙伴们，最好还是自己知道办理二手房过户流程和所需材料，这样办理起来也比较快捷。同时，也要留意房屋过户的各种陷阱，减少不必要的麻烦。

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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