有限产权房离婚时怎么分割房子-法师兄

有限产权房离婚时怎么分割房子

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 14:42:48 158 人看过

在离婚案件中处理有限产权房屋，应遵循相关法律所规定的男女平等，照顾无过错方、保护妇女和儿童权益、利于生产生活等一般原则。首先应确定该有限产权房屋是婚前个人财产还是婚后财产。原则上只有属于婚后共同财产才能分割。应该依照民法典有关规定，对属于夫妻共同财产的那部分财产进行分割。因此，对双方共同投资取得产权的，当“部分产权”分给离婚的一方当事人后，应按所得房屋权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。具有下列情形的，可判令“部分产权”归夫妻任何一方所有，另一方依法予以经济补偿：

(1)婚前由一方取得产权房屋，婚姻关系存续8年以上的;

(2)婚前一方取得本单位部分产权房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;

(3)一方婚前借款投资取得部分产权房屋，婚后夫妻共同偿还借款的;

(4)单位同意变更房屋产权共有关系的。

一、结婚后婚前财产怎么分配

一般婚前财产都是个人财产，不以婚姻关系而改变，但有除外情形，例如：一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产；婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

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1、提前清偿所欠银行的贷款，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的分割问题；2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院分割处理。一、夫妻婚内财产只有一套房子怎么分夫妻婚内财产只有一套房子的分割如下：1、如果房子归一方，由有产权的一方给予另一方对于房屋共同还贷的支出和增值部分进行补偿；2、如果双方都要求要房子，经双方同意可以采取竞价的方式，由价高者得；3、如果双方都不要房子，法院通过拍卖房屋后分割房款。离婚夫妻共同债务处理如下：1、离婚时，原为夫妻共同生活所负债务，以共同财产偿还；如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决；2、男女一方婚前、或单独所负债务，由本人偿还。离婚时如一方生活困难，另一方应给予适当的经济帮助。具体办法由双方协议；协议不成，由人民法院判决。但是，当事人的离婚协议或者人民法院

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房子的分割问题首先要看是否是夫妻共同财产，如果不是则不参与离婚分割，如果属于夫妻共同财产，先由夫妻双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割。这里是否属于夫妻共同财产要注意如果是父母出钱买房是否明确表示只给夫妻一方。离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下：（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。（2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况：1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外；3、虽然是婚前购买的房产

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