一、购房合同如何约定金

在进行房地产交易过程中所涉及到的定金缴纳环节，有几个重点问题值得我们深入探讨和关注。

首先，买方必须要求作为中介桥梁角色的房地产中介机构出示具有法律效力的委托协议书，确保其已获取上家中介的合法授权，具备正式代理销售相关物业的资格。

其次，为了确保自身的权益能够得到充分保障，买方必须与选定的不动产中介机构签订详尽且规范的书面中介协议。

再者，在正式确认并签署中介协议后，在向中介机构支付定金前，买方还应敦促中介公司向上家开具一份书面的委托书，该委托书需明确中介机构在收取定金时所承担的法定责任以及应尽义务。

最后，在收到上家的委托书后，在要求中介方接收定金之际，买方也应要求中介机构提供一份加盖了中介公司公章以及经办人员个人印章的定金收款收据。

《民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房如何退定金

一，因合同条款达不成一致意见可以退。

二，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。

三，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房合同如何约定金”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。