个人抵押贷款房屋保险要注意什么
来源：法律编辑整理
时间： 2023-12-09 10:46:32
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银行代理保险业务作为新事物，要得到百姓认可需要很长的一段时间，代理业务的逐步扩大，需要几年甚至更长时间的积累才能形成规模。
法律咨询：
您好，本人于2009年7月10日购买商品房一套，在建设银行办理了个人抵押贷款，其中收取了一项《个人抵押贷款房屋保险》费1480元，但后来才得知，这项保险费用是自愿投保，但当时银行给我们办理贷款业务的工作人员没有详细告知，自己却在不知情的情况下缴纳了这笔不该缴的费用？
律师解答：
你好，协议的原则是平等自愿，银行在没有告知的情况之下便要你签订协议，违背自愿原则，属于重大误解，你可以从签订协议之日起1年内提出变更或者撤销之诉。
相关法律知识：
观念更新问题
目前，银行必须更新观念，以经营主业的态度，经营代理保险业务，才能保证业务的健康发展；保险公司多年来也是一直按照自己的固有模式开展业务，要在银行代理方面实现突破，也要改变“畏难”情绪，克服短期思想。只有这样才能顺利实现银行、保险“双赢”的目标。
当前利益与长远利益关系问题
银行代理保险业务作为新事物，要得到百姓认可需要很长的一段时间，代理业务的逐步扩大，需要几年甚至更长时间的积累才能形成规模。无论是银行还是保险公司，都要立足长远，处理好当前利益与长远利益的关系，决不能急于求成。
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房屋抵押在签订房屋抵押合同的时候，应该明确以下几个方面的内容：1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。6、确定违约责任及纠纷解决方式。相关知识延伸阅读：无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些一、贷款尚未结清的房产房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵2023-05-01370人看过 -
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一、什么叫无抵押信用贷款无抵押信用贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款，就是不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款的贷款方式。个人无抵押信用贷款是针对抵押贷款和担保贷款而言的，因为一般情况下银行发放贷款，都要申请人提供银行认可的不动产作为抵押物，要求申请人对其持有完全所有权。由于做无抵押信用贷款的话，一般情况下银行的风险很大，所以很少有银行用简单的程序来做，即便有，也是要求本身在此银行有存款，而且发放额度很低。二、个人无抵押信用贷款申请需要注意什么个人无抵押信用贷款申请需要注意的事项有1.需要查询必不可少的央行个人信用记录，征信良好是前提，也就是信用卡逾期、贷款逾期等不良记录会影响审批。2.工作稳定，也属于个人的资质的考核，500强企业、国企、事业单位的正式职工，2023-04-10389人看过 -
法律综合知识首先需要明确指出的是，由于国家政策的要求，您所申请的贷款必须专款专用，也就是说，款项的具体使用情况将决定您的资金应当存放于哪个三方账户中。这一举措旨在确保您的贷款不会被用于个人投资或其他非指定用途，尤其是防范可能出现的利用贷款投机炒作房地产市场的风险。在进行房屋抵押贷款时，银行会要求您提供三方账户信息，以证明贷款资金的实际用途。具体而言，如果您的贷款目的是用于个人消费，例如购买房产、汽车或者进行家庭装修等，那么这些资金都将存入相应的三方账户，即卖方的账户之中。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。2024-05-13326人看过
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一、抵押房产贷款时要注意什么抵押房产贷款时要注意以下问题：1.信用记录是否良好：房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是，当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。2.能不能抵押他人名下的房产，除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。二、房产抵押贷款的条件是什么房产抵押贷款的条件：1.房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;2.房产的面积要大于50平米;3.房产要有较2023-04-30434人看过 -
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