房屋抵押需要什么手续，办理房屋抵押贷款-法师兄

房屋抵押需要什么手续，办理房屋抵押贷款

来源：互联网时间： 2023-08-18 17:11:34 93 人看过

根据我国有关法律法规，房屋抵押给个人的手续如下：1。双方签订抵押贷款协议。到房产局办理抵押手续，即办理其他权利登记（注明抵押相关事宜）。3、办理其他权利登记后，贷款人应当收集其他权利证书，房产证可以自行持有。对方无需持有房产证原件，即可持有其权证。

房屋抵押程序

一、以个人所有房产设定抵押的：

抵押当事人的有效身份证；

抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；

《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》）；

第三人提供担保的，须提交担保承诺书；

房屋价值评估报告或价值资料；

抵押人同意办理的房屋抵押申请表；

委托他人办理的，必须提交公证的委托书。

二、以单位所有的房产设定抵押的：

企业营业执照；

法人代表授权委托书（需经公证）；

委托人、受托人身份证；

《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；

抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；

房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料；

经主管部门批准、抵押人同意办理的房屋抵押申请表；

登记机关需要提供的其它证明材料。

备注：

国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定；

以集体所有制企业的房产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，所形成的职代会决议须经公证，并报上级主管机关备案。

以中外合资企业，合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，所形成的董事会决议须经公证，并提交企业章程。

以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，所形成的董事会决议或股东会决议须经公证，并提交企业章程。

《城市房地产抵押登记管理办法》第二十五条、第三十条、第三十三条

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