债务的免除是指债权人免除债务人部分或者全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止。

债务免除的条件具体如下：

1、免除要有意思表示免除在性质上一般认为属单方法律行为。

2、免除意思要向债务人表示向第三人为免除的意思表示，不发生免除的法律效力，债的关系并不消灭。

3、债权人抛弃债权的意思表示不得撤回免除为单方法律行为，自向债务人或其代理人表示后，即产生了债务消灭的法律效力。因此，一旦债权人作出了免除的意思表示，即不得撤回。

4、债权人须有处分能力免除为债权人处分债权的行为，因而需要免除人具有处分该项权利的能力，无行为能力或限制行为能力人未取得其法定代理人的同意，不得为免除行为；无权处分时，也不发生免除效力。

债务免除特点

1、免除是无因行为。

债权人免除债务，不论是为了赠与、和解，还是别的什么原因，这些原因是否成立，都不影响兔除的效力。

2、免除为无偿行为。

免除债务表明债权人放弃债权，不再要求债务人履行义务，因此，债务人不必为免除为相应的对价。

3、免除不需要特定的形式。

免除债务不必有特定形式，口头、书面，明示、默示都无不可。比如债权人以口头或者书面形式通知债务人不必再履行债务，是以明示方式免除债务。而债权人不对债务人主张债权，超过诉讼时效期间，也产生债务免除的后果。

4、免除是处分债权的行为。

作出免除意思表示的债权人必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力或者限制民事行为能力人的免除行为除非由法定代理人代理或经法定代理人同意，否则不生法律效力。

5、免除可以附条件或者附期限。

附生效条件的免除比如，债权人表示只要债务人在合同履行期归还本金，可以免除利息。附解除条件的免除比如，赠与人表示赠与合同成立后，如果赠与人经济状况恶化，赠与合同不再履行。附生效期限的免除比如，出租人通知承租人下月1号开始不必再支付房租。附终止期限的合同比如，出卖人通知买受人，其售予买受人商品的八折优惠月底终止。

6、免除应当通知债务人或者债务人的代理人，向第三人为免除的意思表示不发生法律效力。

免除为放弃债权的行为，向债务人或者债务人的代理人表示后，即产生债务消灭的法律后果，因此，债权人作出免除的意思表示不得撤回。

免除债务的效力

1、免除发生债务绝对消灭的效力。

因使债务消灭的结果，债务的从债务如利息债务、担保债务等，也同时归于消灭。

债务全部免除的，债务全部消灭；债务一部分免除的，则仅该免除部分消灭。债权人向连带债务人中的一人免除债务，而无消灭全部债务的意思表示的，除该债务人应分担的部分外，其他债务人仍不免除其责任。

主债务免除的，保证债务随之消灭；反之，保证债务免除的，主债务并不消灭。在债务被全部免除的情况下，有债权证书的，债务人可以请求返还债权证书。

2、免除债务是债权人的权利，但债务的免除不得有害第三人的权利。

如已就债权设定质权的债权人，不得免除其债务人的债务，而以之对抗质权人。

《民法典》第五百七十五条规定，债权人免除债务人部分或者全部债务的，债权债务部分或者全部终止，但是债务人在合理期限内拒绝的除外。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。