商品房延期违约如何赔偿-法师兄

商品房延期违约如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 17:39:46 139 人看过

如商品房逾期交付，其违约金将根据已支付的总房款乘以同时期的银行贷款利率以及延期交房的具体时间段来计算得出。在开发商未能按期交付房屋情形下，如果购房者与开发商签署的房屋销售协议已经明确约定了有关延期交付违约金的具体数额，那么购房者就有权按照合同中所规定的金额向开发商提出索赔，以此追偿由于延期交房所造成的损失。

《民法典》第五百八十二条

履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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