小区过户在哪里办理-法师兄

小区过户在哪里办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 19:43:34 456 人看过

房子办理过户手续需要去房产局办理。

一、全款房子怎么过户给小孩

房子有赠与、买卖、继承三种方式过户给小孩。赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同，父母签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单、缴纳税费后在房地产交易管理部门办理产权变更登记；继承过户需要在父母去世后方可采用。

二、房地产过户流程

一、过户需要的手续：

（一）签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；

（二）贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；

（三）买卖双方去房管局办理过户手续。需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。

二、房产过户的流程：

（一）签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

（二）提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

（三）缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

（四）房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

三、怎么领房产证

申领房产证需要本人携带身份证、户口本，结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，一般需要十五个工作日左右，税金缴纳完毕后即可领取房产证。

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