丈夫去世婚前房子怎么继承-法师兄

丈夫去世婚前房子怎么继承

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-08 06:41:50 437 人看过

一、丈夫去世婚前房子怎么继承

倘若丈夫离世，其婚前房屋的产权仅以其名义登记者，作为遗产处置时，若有遗嘱遵照遗嘱分配；无遗嘱情况下，依照法定顺位参与分配。

首先，配偶、父母及子女为第一顺位继承人；其次为兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

若产权证上同时记载了夫妻双方名字，则其中一半归配偶所有，另一半作为遗产按上述顺位分配。

若产权证上仅有妻子名字，此房即属妻子个人财产，无需在丈夫离世后进行分割。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、继承权超过20年房子未更名可以卖吗

在未办理产权转让的情况下，屋主的继承者并不具备任意买卖的权利。

他们需携合法继承人之身份证明、逝世者之死亡证明、房产所有权证、继承公证书以及房屋测量报告等相关文件，前往房地产交易中心申请继承登记，并在驻场税务部门完成税收核定后，获取完税凭证，进而更换新产证，方可进行上市交易买卖。

《民法典》第一千一百二十七条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

遗嘱继承
丈夫去世妻子继承房产如何才能办理

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料

2023-03-03

277人看过
婚前财产
结婚一年丈夫去世,丈夫婚前财产归妻子吗

婚前的财产不是夫妻共同财产，但是妻子作为第一顺位继承人，有权对丈夫的所有财产进行继承。一般情况下以下这些财产是个人财产：1.一方婚前就已经获得的财产；2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3.财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；4.一方专用的生活用品；5.其他应当归一方的财产。对婚姻共同财产的认定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(1)工资、奖金；(2)生产、经营的收益；(3)知识产权的收益；(4)继承或赠与所得的财产；(5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第十七条规定，应当理解为：(1)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。(2)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做

2023-05-06

168人看过
财产继承
再婚丈夫去世财产继承问题怎么解决

再婚丈夫去世财产继承纠纷的解决方式主要有协商、人民调解委员会调解以及诉讼等方法。1、自行协商继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。协商虽然是在产生纠纷的当事人双方之间进行，但也须遵循一定的原则：(1)平等自愿原则。协商不是法定的解决民事纠纷的必经程序，在双方当事人都同意的情况下，才能适用。达成的协议也必须基于双方当事人自愿。(2)合法原则。经协商达成的协议本身也要合法，否则无效。值得注意的是，当事人在协商处理继承纠纷时，可以放弃自己的权利，对此不能按违法对待。(3)不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议，为了各自的利益而损害国家和社会的利益，或者侵害第三人的合法权益，否则不受法律保护。2、人民调解委员会调解人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后，如有关

2023-02-17

324人看过
再婚
如果丈夫去世继子和继母如何继承财产？

《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。一、如果丈夫去世继子和继母如何继承财产?如果丈夫去世继子和继母是可以继承财产的，按照相关的法律制度执行即可。很多人认为继子女是没有权利继承继父母的遗产，但其实要是双方之间存在一个抚养关系或者收养关系的话，那么在继父母去世之后，继子女也是可以继承继父母的遗产。二、继子有财产继承权吗继子女与继父母之间是否可以相互继承遗产，主要看继父母与继子女之间是否形成了抚养关系，形成抚养关系的可以继承继父母的遗产，未形成抚养关系的，则不能相互继承遗产。所谓的

2023-06-18

312人看过

遗产继承
妻子去世，丈夫能否继承她的财产？

女有权继承，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，或无法出具公证处需要证明材料，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。丈夫过世妻子继承股权怎么操作遗产继承股权要交印花税：（一）遗产继承股权视同股权转让，要交印花税。（二）自然人股东转让股权的，应按照下述规定征税：1．割等所立的书据；2．产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，按所载金额万分之五贴花。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，

2023-07-07

420人看过
夫妻共同财产
一套房子夫妻约定份额丈夫去世妻子如何继承

一、一套房子夫妻约定份额丈夫去世妻子如何继承有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。一）首先，从夫妻共同财产中确定出遗产的部分夫妻一方死亡时，共同财产中的二分之一份额就是死者的遗产。夫妻一方死亡开始继承时，也只能继承这部分遗产，而不能把夫妻共同所有的财产统统作为死者一方的遗产来继承。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产包括六点：公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家

2023-03-19

131人看过
房产继承
再婚丈夫去世继母与继女因房产继承上法庭

已是花甲之年的张某和李某是半路夫妻，去年李某不幸因病去世，张某又一次失去依靠，现在又当了被告，告她的是她的继女李小红。近日，江西省宜春市中级人民法院法官成功终审调解了该起继女与继母继承纠纷，在承办法官的耐心调解下，张某和李小红达成了调解协议，张某可以在房屋居住至其百年以后，屋前屋后菜园、树木各占一半，双方对这一结果都表示满意。2005年，张某、李某办理了结婚手续，二人均是二婚。结婚时，李某女儿李小红已经成年并出嫁，张某有二子一女也均已成年，未与其一起生活。婚后他们居住在李某婚前盖的房子里。2011年1月，李某立下书面遗嘱，由他的女儿李小红继承房屋，李某还请了村委会的干部见证。2012年9月，李某因病去世，张某一直居住在这栋房子里，双方发生争吵后闹至法院。一审法院判决后，张某不服，提起上诉。经法院审理后认为，涉案房屋是李某婚前个人财产，李某立下遗嘱，合法有效。张某只是因为再婚关系住进那栋房屋

2023-06-10

320人看过
律师事务所
婚前购置新房在丈夫名下丈夫去世了怎么维权

马上就要来到的春节，市民卢女士总算可以舒心过了。2015年底，她的房产确权案再审结案，在法院主持下，她与相关当事人达成调解协议，确认房产归属于她的名下，其他当事人协助办理手续。2014年，她与结婚两年的王先生买了一套房，当时是王先生签的认购协议，两天后，二人因性格不合离婚。一个多月后，开发商给王先生发催告函，要求其在一周内签《商品房买卖合同》，并交齐房款，王先生未回应。卢女士决定单独购买此房。其后，王先生陪卢女士去售楼处，从卢女士的银行卡里划了110多万元房款，售楼处也为卢女士开了票据，付款人为卢女士。但是，此后，开发商又与王先生签了《商品房买卖合同》。签合同后四个月，王先生因交通事故意外去世。卢女士接了房，一应接房手续、费用自己担，装修，入住。但钥匙在自己手里，房子却在别人名下。她为此起诉到法院，将王先生的两个儿子列为被告，涉案开发商为第三人。一审，卢女士败诉，因为被告提出卢女士所交房款

2023-06-13

400人看过

结婚证
丈夫去世妻子继承房产需要什么手续流程

一、丈夫去世妻子继承房产需要什么手续流程（一）、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。（二）、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）

2023-04-26

114人看过
首套房
丈夫名字,去世了,妻子继承后算首套房吗

一、丈夫名字,去世了,妻子继承后算首套房吗如果继承的房子已经转到自己名下的，再购买及为二套。没有转到自己名下，名下也无其它住房的，买房视为首套二、房子是丈夫名字,丈夫死了妻子能继承吗房屋登记在男方名下，女方是可以继承房屋的，配偶是属于第一继承人，如果房屋是夫妻共同财产的，女方可能分割属于自己的部分后，再对男方份额进行继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定：遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟

2023-03-24

53人看过
婚前财产
妻子与丈夫婚前财产过世后老伴怎样继承

婚前财产过世之后老伴可以分，可以继承。一、婚前财产死后另一半有没有继承权婚前财产死后另一半有继承权。1、夫妻一方的婚前财产，应当属于该方的个人财产，在该方死亡后，应当由其继承人继承；2、同时该方的第一顺位继承人应当是配偶、子女和父母，因此夫妻一方的婚前财产，另一方是有继承权的，夫妻一方死亡后，另一方可以继承婚前财产。继承份额的确定如下：1、同一水平继承人继承遗产的份额，一般应当均等；2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时要予以照顾；3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；4、对有抚养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不分。对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人抚养较多的人，可以分给他们适当的遗产。不列入继承顺序。二、婚前

2023-02-21

179人看过
继承人
丈夫去世妻子继承房产后再出售可以吗

继承后的房屋再次出售合法，房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。二手房交易涉及了契税、个税、增值税及附加等，部分税费是根据房屋的购买年限计算税率。房产证满2年，交易时免征增值税及附加；满5年，免征个人所得税。一、房产继承过户流程是怎么样的？1、房屋评估：首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。2、房屋测绘：我们需要继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。3、继承登记：我们需要继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续。我们需要在不动产登记中心领取并填写《不动产产权登记申请

2023-06-20

244人看过

夫妻共同财产
丈夫去世婆婆在世房子怎样分

丈夫去世婆婆在世房子的分割方式为若是有有效的遗嘱的按照遗嘱分割，若是没有遗嘱且房产属于夫妻共同财产的，一半归女方，另一半作为丈夫遗产，由第一顺序继承人分割。一、婚后房屋一方死亡了另一方有继承权吗?夫妻婚前房产一方死亡后另一方有继承权的。根据相关法律规定，夫妻一方死亡时，应当先将夫妻共同财产分割，死亡一方的个人财产和分割后的共同财产作为该方的遗产进行继承。有遗嘱的依照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。配偶属于第一顺序继承人。且遗产一般指的是，被继承人生前依法取得的合法财产。二、丈夫过世了怎样分配遗产？丈夫死了遗产的分配：如果配偶还健在，首先应分割出一半的夫妻共同财产作为健在配偶的个人财产。剩余的一半和其他财产一起作为丈夫的遗产由配偶，丈夫的父母，孩子共同继承。如果夫妻婚后约定，财产归各自所有的，那么该财产为个人财产，可直接作为遗产由继承人继承，但被继承人立遗嘱将财产指定给他人继承的除外。三、

2023-06-25

129人看过
法律综合知识
丈夫去世女方改嫁房产如何继承

一、丈夫去世女方改嫁房产如何继承丈夫去世，其房产作为夫妻共同财产，除有约定的外，应当先将共同所有的财产的一半分出为妻子所有，其余部分作为遗产进行继承。有遗嘱的，遗产按照遗嘱办理，没有遗嘱的，遗产继承按照法定继承办理。法定继承中，妻子作为第一顺序继承人有权继承丈夫遗产。夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何组织或者个人不得干涉。《民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《民法典》第一千一百五十七条夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何组织或者个人不得干涉。二、丈夫没了妻子如何继承房产如果房产为夫妻共同财产的，先按夫妻共同财产分割两半，一半归自己；另一半作为丈夫遗产，由自己、丈夫的子女（包括自己和丈夫的共

2024-01-01

403人看过