购房契税计算器怎么使用？购买房屋还需要哪些费用-法师兄

购房契税计算器怎么使用？购买房屋还需要哪些费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 08:35:58 127 人看过

现在很少有人用口算的方式计算比较复杂的数字，大多数人都是使用计算器来计算的，因为计算的结果比较精准且计算方式比较快捷，不过如果大家用计算器计算房产契税还是需要花点时间的，因为步骤比较多，但是现在好了，大家可以选择购房专用的契税计算器，那购房契税计算器怎么使用?购买房屋还需要哪些费用?

一、购房契税计算器怎么使用

打开百度应用的房贷计算器，在商业贷款窗口输入贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式，(假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款)点击计算。计算结果很快显示在下面，包括利息总额、累计还款总额、每月月供、月付利息等，其中每月月供元即是我们要找的答案。

二、购买房屋还需要哪些费用

1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的。

3、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

4、住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

5、产权登记费，权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。

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