1.一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议房屋归属问题。剩余债务由获得房屋产权的一方偿还。
2.双方结婚后共同贷款购买的房产是夫妻共同财产,离婚时由双方协议房屋归谁所有。尚未还清贷款也属于夫妻双方共同的债务,按共同债务处理。
3.婚前办理贷款买房产权证登记在一方名下,房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
一、婚房算是夫妻共同财产吗
婚房是否算夫妻共同财产,需要根据实际情况来定。婚房如果婚后购买,在没有事先特殊书面约定前提下,属于夫妻婚后取得的夫妻共同财产。如果是领取结婚证之前一方取得财产,又登记在这一方名下,在没有事先特殊书面约定前提,属于登记人婚前个人财产。如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,按照夫妻共同财产处理。
二、婚前房产该如何进行分割
夫妻一方的婚前房产,属于夫妻个人财产,如果没有特殊约定的,在结婚后不会转变为夫妻共同财产,因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产,离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。
如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议分割。
不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
-
按揭住房离婚后的产权归属
302人看过
-
婚后按揭买的房产离婚时房产归属是什么
338人看过
-
离婚时对按揭房屋归属的认定怎么处理
292人看过
-
一方婚前按揭贷款的房产在离婚时怎样归属
456人看过
-
按揭房屋在离婚时,通常会归属给谁
131人看过
-
解决离婚按揭房屋归属问题的方法
444人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
婚前按揭购买的房屋离婚时如何分割?离婚时按揭房的债务应如何承担广东在线咨询 2022-03-25对于离婚时按揭房的分割问题,需要具体分析,举个例子,一方婚前支付首付款,离婚时尚未取得所有权的按揭房该如何分割?对于这种情况,应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款,婚后由其以个人所有财产还贷的,该房屋当然为该一方的个人财产,离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。当然对于剩余的未清偿债务,该方也无清偿的义务。如果一方婚前支付首付款,婚后夫妻共同还贷,离婚时尚未取得房屋所有权的房屋,该房屋仍
-
按揭中的房子离婚后债务归属应该是怎么样的浙江在线咨询 2022-07-24人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。《婚姻法》解释三第十条这样规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其
-
-
2020年按揭的房子离婚时归谁河北在线咨询 2022-11-15按揭的房子在离婚分割时首先要区分是夫妻共同财产还是一方的个人财产,对于属于一方个人财产的,离婚时仍归一方所有,不进行分割。对于属于夫妻共同财产,由双方自行协商如何分割,如果双方协商决定将房产给一方的,需要先还清贷款然后再办理产权转移登记,或办理转贷款;如果双方无法自行协商如何分割的,则可以起诉至法院由法院判决。 对于按揭的房产属于共同财产还是个人财产情况如下: 一、如果房产是婚前支付首付办理按揭的
-
房子属于婚后按揭的按揭离婚的时候怎么办黑龙江在线咨询 2023-07-15房子是婚后买的,如果没有特殊约定则属于夫妻共同财产,房贷则属于夫妻共同债务。财产和债务均进行平均分配,但是房子只能登记在一方的名下,则由要房子的一方对另一方进行补贴。