房产赠与合同公证费用是多少
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-23 19:42:56 370 人看过

房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。

还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。

此外,到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

房屋赠与公证不同于一般事项的公证,因其涉及不动产,与普通公证略有不同。大家在办理时更应慎重,不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前,如果经济能力允许不妨咨询一下律师,帮你审核房屋赠与协议,提示您房产赠与公证时的注意事项,这对您来说都是有所裨益的。当然,如果您工作繁忙也可以聘请律师代为办理房产赠与公证事宜,这样可能更为稳妥。总之,处理房产问题,尤其涉及到产权变更的,一定要慎之又慎。

一、赠与协议的主要内容应包括:

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

2、赠与人与受赠人的关系;

3、赠与的理由;

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;

5、赠与人对赠与行为的意思表示

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

法律依据:

《中华人民共和国公证法

第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

第三十七条对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

前款规定的债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机构

第三十八条法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的,依照其规定。

第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。

第四十条当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的,可以就该争议向人民法院提起民事诉讼

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月25日 02:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同公证相关文章
  • 赠与房产公证费用有哪些
    (一)签署确认书:与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。(二)评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。(三)办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。(四)缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受
    2023-06-23
    360人看过
  • 2019年房屋赠与费用是多少?
    1、直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与:(1)营业税:不征收营业税。(2)个人所得税:不征收个人所得税。(3)契税:受赠人缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税。2、直系亲属房产赠与过户费用:(1)夫妻之间:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。(2)父母与子女之间:父母子女间可以办理赠与,双方持身份证,房产证,直系亲属证明等资料到相关部门办理过户手续,契税按1%征收,不符合以上条件的按2%征收,对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收,每平米6元的手续费。房屋赠与费用的情况说明1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。(1)房屋产权所有
    2023-08-04
    404人看过
  • 赠与房产过户费用是多少,房产赠与的过户程序有哪些
    一、赠与房产过户费用是多少(一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。(二)评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。(三)办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。(四)缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权
    2023-02-17
    406人看过
  • 房产赠与公证费怎么计算,房产赠与公证费最新政策
    与房地产继承人不同,房地产赠与需要缴纳权利税。其中具体手续和费用,首先房地产赠与人与赠与人之间需要签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。然后,赠与人和赠与人必须带着这份赠与书和住宅的生育票,在住宅所在地的公证处进行住宅赠与的公证。该房地产赠与过程涉及两项费用,一项费用为公证费,房地产赠与的公证费与房屋评价有关。根据规定,房地产赠与的公证费是住宅评价的2%。房屋评估价就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。住房评估价格由评估机构实地调查后定价。其中,相关数据通过房屋评估方法获得。和继承权公证一样,住宅赠与的公证费征收比例也是收益总额的2%,但在200元以上。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件,原来房地产产权证,赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费,5元的权证
    2023-08-07
    257人看过
  • 民法典房产赠与合同如何公证,如何办理房产赠与公证
    一、民法典房产赠与合同如何公证民法典对房屋赠与合同怎样公证没有作出规定,房屋赠与合同公证由当事人向房屋所在地公证机关申请,提交相关材料。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请
    2024-01-08
    452人看过
  • 房子赠与公证费用要交多少钱,房子赠与公证必须双方都到场吗
    房子赠与公证费用要交多少钱,根据受益额决定,例如受益额在二十万元以下部分的,按百分之一点二收取。房产赠与公证必须双方都到场,除此之外,房子赠与公证还需要见证人到场。一、房子赠与公证费用要交多少钱房子赠与公证费用要交的费用:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。二、房子赠与公证必须双方都到场吗房子赠与公证必须双方都到场,赠与协议是受赠人对赠与人还有义务要履行的。赠与协议公证如果是赠与人自己处理的,自己要亲自到场,如果不具有完全民事行为能力人,由法定代理人到现场。如果是遗嘱或遗赠协
    2023-04-10
    456人看过
  • 赠与房产合同有效期多少年
    一、赠与房产合同有效期多少年赠与房产合同有效期一般没有限制。法律没有明确规定合同的有效期,房屋赠与合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。二、房产赠与合同生效条件1.所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物,赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务,将自己的合法财产赠与他人,利害关系人主张权利,该赠与合同无效;2.必须是赠与人自身意志的真实表示;3.受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与,或者受赠与人愿意接受赠与,而赠与人没有赠与的意思,则赠与合同不成立。三、过户赠与房产交多少税过户赠与房产交的税费大概如下:1.直系亲属间的赠与只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。2.非直系亲属间的赠与(1)契税3%。(2)不满两年的
    2023-04-11
    336人看过
  • 房产赠与过户费用2024年标准是多少?
    近几年,我国房地产交易市场快速发展,尤其是二手房交易更加频繁,除了房款外,在二手房交易中最大的费用就是各项过户税费了,因此,在现实生活中,有些脑子活络的精明人就想着法的寻求能够最节约支付税费的交易方式,其中就包括房产赠与的方式。在进行赠与过户的时候,需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是唯一住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估,而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。
    2024-04-03
    268人看过
  • 300万的房产赠与税费是多少
    以一套面积为90平米,市值300万的普通住房为例。赠予的房产按照相关法律,需要缴纳3%的契约税(9万)。此外,还需按照房子的成交额分别缴纳2%的公证费(6万)、1万元的评估费,印花税和登记费之类的其他费用1600元。直系亲属房产赠与税费直系亲属间的房产赠与免征营业税和个人所得税,所需费用也就是最低费用包括:1、公证费,40元/平米X产权证面积;2、契税的征收,不论房产什么情况都需要征收全额契税,即由受领人按照3%的比例缴纳;3、印花税,税率1%买卖双方各半,不过从2009年至今国家暂免征收;3、测绘费,1.36元每平米,总额=1.36元/平米x实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元);4、二手房交易手续费,总额=住宅6元/平米(非住宅10元/平米)x实际测绘面积;5、登记费(工本费),80
    2023-07-22
    403人看过
  • 房产赠与公证有用吗,房产赠予是否需要做公证
    房产赠与公证有用吗?房产公证指的是公证机关依据当事人的申请,依法的证明与房产有关的法律的行为、具有法律意义上的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。房产赠予需要做公证吗?根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件),赠与书,赠与物清单及权证明,如房产证、存单等;2、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体的,应提交该集体组织成员同意赠与
    2023-11-23
    372人看过
  • 捐赠财产的公证费是多少
    1、捐赠房地产的公证费支付很高,评估费似乎是按照评估房地产价值来收取的。捐赠公证费为房地产价值的2%,转让时需缴纳3%的税费。捐赠公证可以附继续居住条件。经公证,双方同意后方可变更。办理业务手续最好不要评估。楼盘定价时,只要不低于该区域楼盘的最低指导价。价值的百分之一按最低指导价计算。对捐赠房屋征收个人所得税时,应纳税所得额为房地产捐赠合同载明的捐赠房屋价值减去受赠人在捐赠过程中缴纳的相关税费后的余额。捐赠合同载明的房屋价值明显低于市场价格的,或者房地产捐赠合同未载明房屋价值的,税务机关可以根据捐赠房屋的市场评估价格或者其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。受赠人转让受赠房屋的,以转让受赠房屋所得,减去原捐赠人取得房屋的实际购买成本和受赠人在捐赠、转让过程中缴纳的相关税费,作为受赠人的应纳税所得额,计算个人所得税依法征收。受赠人转让的捐赠房屋价格明显偏低,无正当理由的,税务机关可以按照房屋
    2023-05-31
    186人看过
  • 赠与房产公证如何收费
    一、赠与房产公证怎么收费赠与的话费用很高,评估费貌似按评估的房产价值收。赠与的公证费是百分之二的房产价值,过户时候还有百分之三的税费。办理赠与公证可以附继续居住条件。公证后必须双方同意才可以变更。不如走买卖手续,不需要评估。房产定价的时候只要不低于该地区房产最低指导价格就可以。按最低指导价算出价值的百分之一。二、赠与房产的相关法律知识对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的,税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。受
    2023-04-24
    71人看过
  • 赠与公证与赠与合同公证的区别
    一、赠与合同经过公证是否能够撤销赠与人在赠与财产的权利转移前可以撤销赠与,但经过公证的赠与合同,不适用该规定。二、赠与合同任意撤销权和法定撤销权任意撤销权和法定撤销权的行使应以赠与合同有效为前提,两者既有共性又有区别。在审判实践中,无论赠与人是否提出行使哪一种撤销权,人民法院均应搞清赠与人应当行使何种撤销权。两者的区别有以下三点:(一)两者的法律依据不同行使任意撤销权的依据是民法典第六百五十八条,而行使法定撤销权的依据则是民法典第六百六十三条。如果赠与人就赠与房产行使任意撤销权,还应当适用民法典物权的规定。(二)两者适用的条件不同行使任意撤销权的条件包括:1、赠与合同尚未履行,赠与物的物权尚未发生转移。动产的物权转移以交付为要件,不动产的物权转移以登记为要件。特殊动产(如机动车、船舶、飞机)的物权转移以交付为要件,以登记为对抗善意第三人要件。因为赠与合同具有实践合同的特点,物权转移后,赠与
    2023-04-12
    324人看过
  • 赠与合同未公证赠与人死亡赠与合同是否有效?
    一、赠与合同未公证而赠与人死亡法律如何界定合同的效力赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不能随意撤销,且如果赠与人不履行的话,受赠人可以要求履行赠与义务。另外,涉及到需要办理登记备案的财产赠与,还需要办理相关的登记备案手续。这种情况,首先要认定的是,该赠与书是赠与人的亲笔签字,在签字的时候意识是否清醒,有无受胁迫的情形,其后有没有撤销该赠与的意愿。二、赠与合同成立的法律要件1、赠与合同是双方法律行为赠与合同必须在双方当事人意思表示达成一致时才能成立。一方赠与的意思表示而另一方无接受赠与的意思表示,或者一方有接受赠与的意思表示而另一方无赠与的意思表示,赠与合同均不成立。正是这一特征,是赠与合同区别于遗嘱。2、赠与合同以转移赠与物的所有权于受赠人为
    2024-01-27
    493人看过
换一批
#公证法
北京
律师推荐
    展开

    合同公证是公证机关根据当事人的申请,对于当事人之间签订合同的真实性、合法性予以证明的活动。合同公证处公证流程包括申请、受理审查及出具合同公证书等环节。当事人申请合同公证,应当向公证机关提交申请书和合同的原本。公证机关受理后,应根据民法、经济... 更多>

    #合同公证
    相关咨询
    • 房产赠与必须公证吗赠与合同需要多少钱
      青海在线咨询 2023-07-16
      房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税房屋评估价 1、5%交易费:6元平米登记费:80元评估费:评估额的0。5%。此外,到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0。05%的合同印花税。房屋赠与公证不同于一般事项的公证,因其涉及不动产
    • 夫妻办理赠与房产公证费用多少?
      江西在线咨询 2022-10-10
      一.赠予1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册
    • 2018赠与房产公证费用
      吉林省在线咨询 2021-03-07
      1、与赠与人签署确认书,签署确认信,并携带相关资料,如产权证明或购买合同等等;不动产捐赠人要与赠与人签订无偿赠与协议,并表示赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与也是受赠人的真实意愿。 此外,在赠与业务中,如果受赠人是未成年人,赠与人一方出具的赠与书也有法律效力。费用情况:签约委托书时,至少收取工作杂项费用,包括测绘费,每50元人民币100平方米,公证费200元,查册费用100元。 2、评估收费情况:评
    • 公证房产赠与费用费率
      黑龙江在线咨询 2022-05-10
      一、房产赠与公证的收费标准和存款赠与公证的收费标准是一样的; 二、赠与公证包括赠与合同公证、赠与书公证和受赠书公证,赠与合同公证属于双方法律行为,需要赠与人和受赠人共同到公证处办理;赠与书公证和受赠书公证属于单方法律行为,只需要赠与人或者受赠人单方到公证处办理即可。 三、赠与公证的收费标准是按照赠与标的额的2%收取公证费,如果是房产,一般是按照房产评估价的2%收取公证费。
    • 公证赠与合同多少钱?
      黑龙江在线咨询 2022-08-14
      这要看你在什么地区,公证赠与合同多少钱现在不好说,赠与我这里是按城市楼房每平方米1000元作价的(其实房价已经2000多了),然后按这个价格的2%收取赠与公证费,各地收费标准肯定不同,希望您到当地公证处打听,可以查114问公证处电话,在工作时间打给公证处,这样可以节省亲自去的麻烦。税务部门好像还有个1.5%的赠与税,房产处有个换本的工本费。