一、离婚房产更名过户费用的依据是什么？

（一）税类

1、契税按产价百分之二；

2、印花税按产价万分之五。

（二）费类：

1、登记费80．00元；

2、交易手续费百分之二（按产价）；

3、工本费20．00元

在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

二、房屋过户协议书范本

甲方（卖方）：

立契约人

乙方（买方）：

经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。

1、甲方自愿将座落在的房地产（房屋建筑面积平方米；土地使用面积平方米）出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

2、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为人民币（大写）元（￥：元），乙方在本合同签订时，一次性付清房款，即人民币（大写）元（￥：元），乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋转给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

3、办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，提供过户过程中的一切便利，若因甲方不积极配合，乙方造成房产不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有甲方将房屋收回，但是，收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。

4、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷，否则，由甲方承担全部责任，并负责处理到位。

5、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，有甲、乙双方按规定各自承担。

6、房屋转让后，自转让之日起，有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。

7、本契约未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双方签章后，与本契约具有同等效力。

8、本契约一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

证人：

地址：

联系电话：

三、离婚后的房产更名过户手续

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易办理转绘；后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。夫妻感情确已破裂是判决离婚的法定条件。离婚后房产过户手续费用夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。