贵阳市二手房交易有什么风险吗-法师兄

贵阳市二手房交易有什么风险吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:31:30 314 人看过

一、贵阳市二手房交易有什么风险吗

在贵州购买二手房常见的风险有三种。一是产权风险，包括产权人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人、卖房人并非房屋的产权者、房屋被保全、查封、抵押等情况。二是资金风险，包括卖家拿买家的钱还贷、房屋水电费未结清等情况。三是房屋本身存在的质量风险。

二、贵州二手房如何进行贷款呢

二手房贷款从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押，抵押之后向银行申请贷款，作用主要是为了支付购房款，购房人需要分期向银行还本付息。二手房贷款一般首付为房款的三成，最高贷款额度为七成。二手房贷款的好处在于可以很好的做好资金周转，让钱的流动性增大。

三、购买贵州二手房应当注意的事项有哪些

首先要明确是否目前对方已经取得该房屋的所有权证（个人名下产权证和土地证），如果有，买卖双方要准备的材料如下：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，产权证，土地证，然后你们以书面形式约定一份协议：房屋售价，过户时间，物业交接等问题，对方户口什么时候迁出该房屋，夫妻双方要签字同意。你们一起直接到当地房管局办理产权过后就可以了。买方最好预留几千块钱，等水电气等费用结清了在补交给对方。如果该房屋对方没有取得产权证，那么协议就应该写的更为详细一些，如：分几次付款，什么时候过户，交多少定金，什么时候交房给你使用，以后违约将如何赔偿等。

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