宅基地超占最新政策-法师兄

宅基地超占最新政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 17:31:17 166 人看过

农村的宅基地房屋是具有特殊性的。土地属于国家和集体所有，但是房屋却属于个人所有。子女不能继承宅基地的所有权，只能继承宅基地上面的房子。因为农村宅基地的所有权和使用权是分开的。农村的宅基地只属于国家和农村集体，个人未曾拥有宅基地的所有权。个人只拥有宅基地上面的房子的使用权。而房屋属于父母所有，子女对房屋拥有继承权。

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一、宅基地证过户新政策怎么办宅基地证过户新政策下，办理过户需遵循一系列法定程序：1．双方需共同前往土地所属的村委会，咨询并办理土地使用权过户手续。村委会在同意并配合的前提下，可办理受让方的土地使用证，并注销原有的老土地证。2．值得注意的是，宅基地的转让通常仅限于本村集体户籍人士之间，非本村户籍者无法办理过户。因此，在准备过户前，务必确认双方是否满足这一基本条件。二、宅基地证过户的具体流程宅基地证过户的具体流程包括以下几个关键步骤：1．买卖双方需达成一致，并签订土地转让协议书。这份协议应由村集体经济合作社进行公证，以确保其法律效力。2．在签订协议时，需明确土地性质并选用相应的转让协议书模板。随后，双方需携带相关证明文件及材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。3．经审核通过后，由县、市土地管理部门办理变更登记手续，并换发新的加盖有县、市人民政府印章的土地证。整个流程需遵循

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