合同解除权是否有时间限制-法师兄

合同解除权是否有时间限制

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 15:54:28 258 人看过

合同解除权的行使有时间限制。解除权的行使期限是法律规定或者当事人约定的期限；如果法律没有规定、当事人也没有约定的，是解除权人知道或者应当知道解除事由之日起的一年内，或者是对方催告后的合理期限内。

一、哪些情况下解除权会消灭

合同解除权消灭的情形如下：

（1）当事人对合同解除权约定了行使期限的，期限届满权利人不行使的，解除权消灭；

（2）双方未约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后权利人未在合理期限内行使解除权，解除权消灭。

二、延期交房后多久可以退房

延期交房在催告后超过3个月合理期限，仍未交房时，可以退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

三、交房日期推迟合法吗

开发商延期三个月算正常。开发商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三个月合理期限内仍未履行的，购房者可以请求解除合同，当事人有其它约定的除外。法律没有规定或者当事人双方没有约定的，经过购房催告后，解除权行使的合理期限是三个月，购房者没有催告的解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。

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