二婚前公证遗嘱的房产能变更吗-法师兄

二婚前公证遗嘱的房产能变更吗

来源：互联网时间： 2023-06-13 11:40:36 178 人看过

婚前财产可以公证，但是不是必须公证，婚前财产属于个人财产，不是夫妻共同房产。

婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。

一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

法律规定

《民法典》

第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公证遗嘱相关文章

公证遗嘱
变更公证遗嘱须经公证部门吗

变更公证遗嘱可以不经过公证部门，因为立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百四十二条【遗嘱的撤回、变更以及遗嘱效力顺位】遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。一、立遗嘱的方式有哪些？《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百三十四条【自书遗嘱】自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条【代书遗嘱】代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条【打印遗嘱】打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条【录音录像遗嘱】以录音录像形

2023-02-18

398人看过
公证遗嘱
公正遗嘱怎么变更？公证遗嘱多少钱？

案情背景：父亲去世留下百万遗产三份遗嘱今年5月，在渝中区经营服装生意的老季去世后，留下百万家产。老季生前曾留下三份遗嘱，这让三个儿子犯了难，到底哪份遗嘱才有效?遗嘱一：公证遗嘱——遗产三人平分老季有三个儿子，一直帮着他打理生意。5年前，时年58岁的老季突发心脏病，幸好救治及时，挽回一条命。病好之后，为避免三个儿子在自己去世后因遗产发生纠纷，老季立下一份书面遗嘱，将全部财产平均分配给三个儿子，并在重庆市公证处进行了公证。遗嘱二：书面遗嘱——剥夺老三的继承权谁知过了3年，老季的三儿子受朋友蛊惑，沾染上吸毒的恶习。从此，老三花钱如流水，家里的服装批发生意也懒得打理。老季一怒之下，当着三个儿子的面重新写下一份遗嘱。在遗嘱中，老季声明与三儿子断绝父子关系，并且剥夺了他继承遗产的权利，其实真正目的是想让他戒掉毒瘾。老季的方法还真管用，经过两次戒毒后，老三此后一直没有复吸，并断掉了一帮社会朋友的往来，生

2023-06-08

86人看过
公证遗嘱
如何变更公证遗嘱如何订立公证遗嘱

一、如何订立公证遗嘱订立公证遗嘱应到公证机关依法定程序进行，且只能由立遗嘱人亲自进行，代理人不得代理。具体规则如下：1、遗嘱公证由当事人，即立遗嘱人住所地的公证处办理。2、立遗嘱人应向公证处提出申请，并填写公证申请表。申请表应记明以下内容：(1)申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;(2)请求公证的事项及公证书的用途;(3)交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址;(4)申请的时间及其他需要说明的问题。立遗嘱人应在申请表上签名或盖章;填写申请表有困难的，可由公证人员代填。3、立遗嘱人申请遗嘱公证应提交下列材料：(1)身份证明;(2)遗嘱所涉及财产的所有权证明及其他证明材料。4、公证处认为符合规定、决定受理申请的，将发给受理通知单，并按规定标准收取公证费。遗嘱人如交纳公证费有困难的，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减免。5、公证人员会通过询问证人、调取书证物

2023-04-29

361人看过
立遗嘱
撤销变更遗嘱需要公证吗

不是，撤销公证遗嘱的决定可以不办理公证，撤销公证遗嘱只需符合以下几点：1、当事人必须亲自向公证处提出书面或口头申请;2、当事人必须具备完全民事行为能力;3、必须是当事人的真实意思并未受到任何人的胁迫诱使;4、撤消变更公证遗嘱的原因真实、明确、清楚。符合上述条件的当事人要求撤销变更公证遗嘱时可向有管辖权的公证处申请办理，公证处应及时受理办结。根据《中华人民共和国公证暂行条例》第五十六条之规定，撤销公证书的前提应当是公证处发现已发出的公证书有不当或错误时才能予以撤销，换言之，即公证书的内容违背真实性合法性原则时应当予以撤销。一、遗嘱人如何变更遗嘱公证处办理撤销或变更公证遗嘱的程序与办理遗嘱公证的程序相同。遗嘱人变更、撤销公证遗嘱的行为真实、合法的，公证处应当及时办理变更、撤销公证遗嘱的手续：对变更公证遗嘱的，应根据变更的内容重新制作一份遗嘱公证书，并收回原遗嘱公证书；对撤销公证遗嘱的，应当出具

2023-03-30

53人看过

遗嘱公证
遗嘱可以公证房产吗遗嘱公证房产怎么办

家里的遗嘱继承不一定要公证。房产遗嘱只要符合有效条件，就是有效的，因为公证不是遗嘱的生效要件。但是，遗嘱的形式很重要，公证可以避免形式缺陷造成的遗嘱无效。相对各种合法的遗嘱形式，公证遗嘱的效力是最高的，但是并非只有通过公证的遗嘱才是有效的。遗嘱是否有效取决于遗嘱人是否真实，处分的财产是遗嘱人的个人合法财产。房地产遗嘱公证手续一、立遗嘱人应向公证处申请，填写公证申请书。二，提交材料包括申请人的户口簿，身份证或护照等其他身份证明材料，遗嘱拟处分的财产所有权凭证，遗嘱书，立遗嘱人的亲属关系证明和相关的婚姻证明，公证员认为应提供的其他材料。三，公证处认为符合规定，决定受理申请的，将发给受理通知单，并按规定标准收取公证费。四、公证人审查遗嘱内容，申请审查。五，制作公证书。

2023-02-12

208人看过
公证遗嘱
打印遗嘱不得撤销变更公证遗嘱

打印遗嘱不得撤销变更公证遗嘱是假的：打印遗嘱可撤销变更公证遗嘱。遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。遗嘱生效的基本条件是：1、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力。2、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示。3、遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产，处分其他财产无效。4、遗嘱中不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。办理遗嘱公证的流程如下：1、申请与受理。2、审查。3、出具公证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十六条规定：“打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。”第一千一百三十七条规定：“以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年

2023-08-12

491人看过
自书遗嘱
怎样将自书遗嘱变更为公证遗嘱？

自己遗嘱在经过遗嘱公证后，可以成为公证遗嘱。办理遗嘱公证，由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理。办理遗嘱公证，申请人应亲自向公证处提出申请，并提交相关证明材料。遗嘱公证指的是公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。办遗嘱公证由立嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公证机关办理，如行动不便，也可邀请公证员到立嘱人住地办理。一、遗嘱公证的办理条件1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。2、遗嘱人的意思表示真实。遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达，不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况，遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。遗嘱的内容和形式应当符合《民法典

2023-06-23

416人看过
公证遗嘱
公证遗嘱离婚前妻还能继承吗

一、公证遗嘱离婚前妻还能继承吗1、有公证遗嘱的，遗产按遗嘱的规定继承，如果遗嘱规定将遗嘱分配给前妻的，前妻就有继承权。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、公证遗嘱办理程序是怎样的1、立遗嘱人提出申请立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请，不能委托他人办理，申请遗嘱公证要填写公证申请表；申请表的内容包括：(1)申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单

2023-04-26

141人看过

立遗嘱
公产房立遗嘱能不能公证

不能。房只有使用权没有产权的不能继承，不是遗产，公房只是国家和个人之间建立的租赁合同关系，承租人死亡后，租赁关系自然消灭。遗嘱人立遗嘱只能处分属于自己的个人合法财产，这些财产包括：公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。承租人子女能继承公房吗继承，依据我国民法典的原理，只能是私有财产才可以继承。公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死亡后，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。因此，公有房屋使用权不得随意处置，不能通过赠与、转让等协议方式进行处分，公有房屋使用权需要流转时，必须按照法律法规及地方性法规的规定，在符合前提条件的情况下办理相关手续。由于公有房屋使用权不属于个人财产范围，因此如果使用权人去世

2023-06-13

432人看过
房产证
办房产证前房子能变更户主吗

房产证没有发下来之前能不能更改户主的名字。一般情况下，房产证上“产权人”一栏信息，填写的人名及数量与购房合同应完全一致。特殊情况下，可以不一致。此处的特殊情况，无外乎两种情况：一是合同上某个购房人，在办证时已经死亡了。二是合同上某个购房人，在办证时已经经公安部门同意，改名字了。一、买了房子全款被开发商抵押怎么办如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其转让行为无效。二、房产证未办理下来之前能不能改名房产证办出来之前能不能改名？可以从以下角度进行考虑：三、房产购买的方式1、如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单，就可以。2、原房主是贷款购买的，那就更不了名了，因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记，同

2023-03-26

76人看过
遗嘱人
遗嘱人否能变更共同遗嘱

一方不能够变更共同的订立遗嘱。但对于共同遗嘱中，属于其个人决定的除外。根据相关法律规定，自然人可以订立遗嘱处分自己的合法财产，且可以撤回、变更自己所立的遗嘱。一、民法典规定多份自书遗嘱的效力是怎样的如果立遗嘱人立有多分遗嘱(公证遗嘱除外)，内容相抵触的，则以最后所立的遗嘱内容为准。遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。二、民法典规定遗嘱继承可以没有处分权吗遗嘱继承不可以没有处分权，因为立遗嘱处分的财产必须是自己的个人财产，否则遗嘱无效。根据相关法律规定，自然人可以依法立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。且前述遗产必须是自然人死亡时遗留的个人合法财产。三、遗嘱公证的办理条件有哪些1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或

2023-06-25

152人看过
立遗嘱
婚前房屋没有过户但有公证能立遗嘱吗

遗嘱不一定需要公证，没有公证的遗嘱如果没有违反法律规定那也是有效的。如果是将自己的婚前房产订立遗嘱，那就是有效的，如果是将配偶的婚前房产进行分配，那就是无效的。一、民法典老人遗嘱不公证有效吗只要符合相应的法律规定，遗嘱没有公证也受法律保护。依照《民法典》相关规定，遗嘱的种类包括：1、公证遗嘱；2、自书遗嘱；3、录音形式遗嘱；4、口头遗嘱；5、打印遗嘱；6、代书遗嘱。其中只有公证遗嘱需要公证。只要遗嘱人具有完全民事行为能力，且该遗嘱为遗嘱人真实意思表示，并符合相关法律规定，遗嘱即为合法有效，依法受到法律保护。二、遗嘱不公正会不会影响公证并不是立遗嘱后的必要程序，所以没有公证的遗嘱不影响继承。虽然遗嘱不需要公证，但是公证的遗嘱比其他形式的遗嘱更有公信力。例如在存在多个有效遗嘱的情况下，公证过的遗嘱具有优先效力，多份遗嘱都属于公证遗嘱的，则以最后时间为准，发生继承关系时，一方以遗嘱未经公证为由提

2023-06-25

209人看过

立遗嘱
公证的遗嘱变更需原见证人到场吗

见证人是否需要到场看具体公证的内容。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。一、遗嘱公证所需材料申办遗嘱公证时，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：（一）居民身份证或者其他身份证件。（二）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明。（三）公证人员认为应当提交的其他材料。遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。申办遗嘱公证，遗嘱人应到遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处提出申请。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公

2023-03-30

94人看过
遗嘱公证
婚前财产遗嘱公证后再婚有影响吗

一、婚前财产遗嘱公证后再婚有影响吗婚前取得的财产是属于个人财产，婚前财产由个人进行处理，所以订立遗嘱处理婚前财产，并且进行公证后，再婚是没有影响的。《民法典》第一千零六十三条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第一千零六十五条【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该

2023-06-04

475人看过