家装验收后装修企业须出具质量保修书-法师兄

家装验收后装修企业须出具质量保修书

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:01:08 66 人看过

市民滕先生滕先生：按照规定，承接住宅室内装饰装修工程的装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。因此，你应找拥有资质证书的企业承接你的家装工程，且该企业的经营范围应包括家装这一项。在委托时，你最好还审核一下该企业的工商营业执照。

在装修过程中，以下行为是禁止的，你应当注意：

（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑物主体或承重结构；

（2）将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间；

（3）扩大承重墙上原有门窗的尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（4）损坏房屋原有的节能设施，降低节能效果；

（5）其他影响建筑结构和使用安全的行为。未经城市规划行政主管部门批准，装修时你还不得有下列行为：（1）搭建建筑物、构筑物；（2）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。此外，未经燃气管理单位批准，不得拆改燃气管道和设施。

在装修结束后，由装修企业负责采购的装饰装修材料及设备，其应当向你提交使用说明书、保修单等书面文件。在你对装修工程竣工验收完毕后，装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。在正常使用条件下，装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业执照相关文章

合同条款
装修好后物业验收什么

（一）装修好后物业会验收门窗，查看门窗的表面是否有裂痕、变形、颜色不均的现象。窗户的密封条的压条必须和玻璃紧紧贴合，避免出现下雨天出现漏雨的现象。（二）物业验收排水系统，检查水龙头、阀门、水表的质量以及安装位置，检查能否正常通水。一般水管安装不得靠近电源与燃气管，否则容易存在安全隐患。（三）物业验收房屋的主体结构是否发生变化，查看承重墙是否被拆除，新增墙体是否影响房屋结构。（四）物业验收房屋的防水工程，厨房卫生间是否进行了二次防水处理，排水管、排烟管是否进行改动，有没有符合安装标准。（五）对空调的外机进行验收，查看安装位置是否合适，空调冷凝水是否集中排放，污水是否排放到雨水管中。一、物业装修验收流程是什么（一）当业主和装修公司负责人共同向物业提出验收申请，物业就会组织验收人员前往现场进行验收。（验收人员一般由机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员组成）（二）验收人员对房屋进行验收

2023-03-01

180人看过
工程施工
建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2020

9：(三)墙面、地面和顶棚面层质量(3.2水性涂料涂饰工程)建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200110：(三)墙面、地面和顶棚面层质量(3.3地面水泥混凝土面层)：建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200211：(三)墙面、地面和顶棚面层质量(3.4地面水泥砂浆面层)：建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200212：(四)防水工程质量(4.1地面隔离层)：建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200213：(五)采暖系统安装质量(5.1室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装)住宅根据相关的规定房屋工程质量验收规范是什么，其中有一定涉及。一、住宅根据相关的规定房屋工程质量验收规范是什么住宅工程质量验收中相关规范1：住分验表1-1：(一)建筑结构外观及尺寸偏差(1.1现浇结构外观及尺寸偏差)混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002：2：住

2023-03-23

285人看过
法律综合知识
装饰装修验收流程

装饰装修的验收流程一般包括有墙面装修验收、地面外观验收、水路验收、电路验收、吊顶以及防水方面的验收等。我国《建筑法》规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。装饰装修验收流程的法律依据《中华人民共和国建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

2022-07-22

340人看过
保证
装修装饰工程质量验收要求为保证质量有哪些规定？

一、基本规定建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。建筑装饰装修工程设计必须做主建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。说明：为了保证在任何情况下，建筑装饰装修活动本身不会导致建筑物安全度降低，或影响到建筑物的主要使用功能如防水、采暖、通风、供电、供水、供燃气等，特制订本条。建筑装饰装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时，应进行

2023-06-04

121人看过

书面合同
装修质量不合格，装修企业要承担法律责任吗？

赵先生于2003年1月从房地产商手中购买了一套商品房，委托某依法成立装修公司负责房屋的全面装修，包括地面、墙面、顶棚、橱柜等等，双方签订了住宅寅装饰装修书面合同，约定一个月后完工。同年5月底赵先生一家高高兴兴住进装饰一新的新居，但是没多久，全家大小不同程度地开始出现头痛、咽喉肿痛化脓等症状，花去将近2000多元的医疗费，后来经过有关检测单位对空气质量检测，发现装修公司所使用的装饰材料不符合国家标准，导致空气中甲醛等有害气体含量严重超标。赵先生找到这家装修公司要求其返工，并赔偿全家医疗费等损失，但是装修公司以装修工程已经过赵先生验收合格为由拒绝承担人任何法律责任。问：装修公司的理由合法吗？《消费者权益保护法》第18条规定：经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。这里的符合保障人身、财产安全的要求，国家是有一定的标准的，只有到达国家规定的最低标准才行，住宅装修中的空气质

2023-06-07

495人看过
承诺
装修工程质量保修协议书怎么写？

甲方:乙方:业主:指购买本项目房屋的客户为保证本工程在合理使用期限内正常使用,甲乙双方协商一致签订本工程质量保修书。乙方按国家《建设工程质量管理条例》及双方合同约定承担工程质量缺陷保修责任。一、免费保修期限:自工程竣工资料、图纸、钥匙移交完毕之日起计算,保修期限不少于国家《建设工程质量管理条例》规定及本《工程质量保证书》规定保修时间。其中地基基础与主体结构工程在设计文件规定的合理使用年限内保修结构安全;屋面、厨房、::卫生间、地下室、外墙面、门窗框以及其他有防水要求的地方防渗漏保修5年;空调及制冷系统保修两年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修2年,室外管网及小区道路等市政公用工程保修2年,其他工程按照国家《建设工程质量管理条例》执行,但不得少于2年。二、保修范围:本补充合同约定乙方总承包范围内的工程项目,由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题,均属乙方免费保修范围。整体

2023-06-03

462人看过
结婚证
装修验收单范本装饰

一、装修验收单范本装饰装饰装修工程验收规范是装饰装修工程已完工，有完整的技术档案和施工管理资料；有施工单位签署的工程保修书等材料；装饰装修工程经验收合格后才能交付使用。二、装修贷款如何申请如果有住房公积金可以申请公积金贷款。借款人申请贷款时，应准备以下资料：（一）借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；（二）稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；（三）缴存住房公积金的证明；（四）与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；（五）本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；（六）要有不低于总房价20％的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30％的自筹资金证明）；（七）借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。三、装修工程验

2023-04-12

398人看过
保证
如何写好装修质量保证书

一、如何写好装修质量保证书装修质量保证书（一）保维修范围：本企业所签订的装饰合同内的相关内容：1、有/防水要求的厨房、卫生间的防渗漏，保修___年。2、对企业采用半成品在现场制作装饰的部件，保修_____年。3、按合同内容由企业提供的小家电、卫浴设备等，按生产企业或行业规定实行保修。4、在保修期内的报修，除人为使用不当造成的将实行免费服务。5、超出保修日期或范围的实行有偿服务。（二）保维修时限1、水、电抢急修，按双方约定到现场，进行勘察、抢修，遇紧急情况下，三小时内(内环线内)到达现场。2、其它部件的报修，按双方约定进入维修阶段。3、保维修前本企业人员将出示保维修处理单，并将保维修内容予以约定。4、提供有偿维修服务的，本企业将收取人工费、材料费，并列出材料、人工费清单，由消费者认可后实施服务。（三）下列事项不属于保修范围：1、消费者自备材料所产生的材料质量问题。2、消费者房屋的建筑质量、配

2023-06-04

240人看过

业主
物业怎么验收业主装修

物业会根据所批的装修施工图进行验收，比如水电、承重墙和防水，一般物业会对厕所的中水、自来水是不是接了三通，中水、自来水必须直接接在马桶后面，厕所包管的检查口要20＊30，用小工具在插座试试，看看火线是不是接的有问题。一、物业验收需要给什么（一）规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。（二）工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。（三）公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即建设工程消防验收意见书。（四）环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的苏州市建设项目环境影响报告表。（五）施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。（六）建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的建设工程档案资料接收联系单（原件）。二、物业有权停业主水电吗（一）答案

2023-03-02

185人看过
经理
家庭装修如何检验木工工程质量

一、家庭装修中如何验收木工工程质量1、验收木工的做工质量，主要就是看缝隙和结构，缝隙是木工质量的重要表现点，而结构主要看它们的线是否横平竖直，角是否端正，当然有特殊要求的工程除外。为了保证一定的装饰性，木制品往往会做成对称的形式，有的时候，也会特意做出一些弧度与圆度等造型，看的时候要检查成品是否对称，造型设计等是否合理，是否影响到了制品的使用。2、为了保证木工的装修质量，最好从根本着手。把整个过程中容易出现问题的地方都控制住，木工的质量问题就能大大提高。3、木工的用材一定要合格，不能使用劣质的材料，并严格按照标准和设计来执行。对于一些距离潮湿环境比较近的木工来说，比如衣柜等，一定要刷防潮漆；如果要在墙面上使用木质饰物，一定要注意在墙面上贴上一层防潮纸；需要做收口的地方一定要保证紧密、牢固；特殊的地方对木工的要求也不一样，比如家具、木门、吊顶、地板等，要严格按照规范来施工。木制品一般都会配合

2023-03-25

165人看过
房屋装修
房屋装修质量验收包含哪些内容

验收房屋质量的内容包括：房屋的主体结构、房屋的基础建设等。房屋验收需要提供工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告、法律法规规定的其它文件等。凡竣工验收的房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。最新房屋装修验收规范装饰装修质量验收规范的基本规定主要是：1、设计2、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。3、承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系，由于设计原因造成的质量问题，应由设计单位负责。4、建筑装饰装修设计应符合城市规划消防环保节能等有关规定5、承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察设计深度应满足施工要求6、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料对既有建筑结构的安全性

2023-07-28

337人看过
损害赔偿
装修合同质量保修书的内容有什么

发包人：某某，承包人：某某。为保证(工程名称)在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。1、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量内容双方约定如下：按有关规定执行。2、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、土建工程为2年，屋面防水工程为2年;2、电气管线、上下水管线安装工程为1年;3、供热及供冷为3个采暖期及供冷期;4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为2年;5、其他约定：本合同承包范围的工程内容质量保修期按国家有关规定标行。3、质量保修责任(1)

2023-06-17

368人看过

继续履行
家居装修质量不高偷工减料困扰家装行业

在装修中，很多问题值得我们思考：比如为什么每一批装修的人们总在同一问题上屡次失手，在现代信息这么发达的基础上，前人失败的教训为什么总没有被我们借鉴？除了装修环节多如牛毛，信息极其不对称，导致装修令人不堪重负外，这个问题也许应该以发展的眼光来看，就是装修材料、工艺、工人一直在进步，而我们大部分人一辈子只装修一两次，装修时不了解行情，遇到情况后往往索赔成本又相当高昂，这些问题导致消费者很难追上家装变化的速度。在谈到现阶段的装修消费环境时，百安居中国执行副总裁张林说过，经过多次调查发现，家居装修的寿命是8年到9年，第一次装修过了八九年以后，很多原配件材料、颜色等等，包括业主年龄的变化、需求都会发生变化。中国真正的家装是在上世纪90年代后期，到了目前这个阶段，很多人要考虑第二次装修。但消费者的需求发生了巨大的改变，对生活品质的要求、对生活健康的要求、对内在的要求、选择的多样性、自身的发展以及有很多

2023-06-05

421人看过
不安抗辩权
装修材料不合格和装饰工程质量验收的问题

1、装修装饰工程交付验收时注意事项：(1)核对装修所用材料厂家、规格、名称、型号及采购发票，有样品的与之比对;(2)装修“敏感”部位强度检测;(3)隐蔽工程试用;(4)及时提出异议并要求双方签字确认;(5)交付方式确认，施工方在发包方施工后撤离，发包方应当及时表示要求验收，否则，视为默认合格;(6)补齐之前没有完善的手续，失此机会将无法挽回。2、装修材料不合格的责任承担。分情况讨论，如果该材料系发包方选定，则，因装修材料不合格造成的损失，发包方自负;如果该材料系施工方选择，则，因材料不合格造成的损失，由施工方承担，承担方式可以是修理、退换，也可以是退还工程款。注意，材料选择权在发包方，发包方可以委托施工方采购材料，也可以自行采购。3、正确运用保修期条款维权。保修期内，如果发生施工质量问题，发包方应当及时向施工方发送书面通知并记录，否则，在保修期经过后提出异议已经没有意义了。本案中，用品公司

2023-05-01

272人看过