土地流转补偿标准与地区差异-法师兄

土地流转补偿标准与地区差异

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 14:01:58 349 人看过

签订的土地出让合同期限在5年以上（含5年）但不足10年的，经营单位在合同剩余期限内，给予年补贴100元／亩，对退出经营权的合同农民，给予年补贴200元／亩；土地补偿费标准：

1、根据国家规定的价格，按照前三年平均产值的6倍来计算；

2、鱼塘、莲藕塘、水产养殖场、果园、竹园、林地等土地，征用按该土地年产值的5倍计算；

3、林木山、滩涂、池塘、芦苇塘等经济不可耕地的收购，按该土地年产值的三倍计算；

4、居民点征地按相邻耕地补偿标准计算，房屋由建设单位另行征地拆迁重建，原居民点不予补偿；

5、没有收入的未开垦土地通常不会获得征用补偿。

农村土地流转补偿标准是什么

农村土地流转补偿标准为如下：

1．征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；

2．征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元；

3．征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元；

4．征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元；

5．征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

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