房子赠送给侄子要交税吗-法师兄

房子赠送给侄子要交税吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 04:30:02 197 人看过

一、房子赠送给侄子要交税吗

关于房屋赠与的相关税费问题，主要包括房产营业税（按房产价值的5％计算）；契税（按房产价值的3％计算）；印花税（按0．05％的比例收取）；以及个人所得税（对于近亲之间以及存在抚养与赡养关系者之间的房产赠与行为，以及通过继承或遗赠方式获得房产的情况，可以享受免征个人所得税的优惠政策）。

《契税法》第三条

税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、房子赠送给别人如何过户

房屋赠与过户的全过程可以分为以下几个步骤：

首先，对受赠人的购房资质进行严格的审核；

其次，对于被转让的房产进行准确无误的估值；

接着，让赠予双方签署相关的赠与公证书，若双方属直系亲属且同名者位于同一户口簿中，则可以省略亲属关系公证的环节；

但若无法满足上述条件，就务必进行亲属关系公证；

然后，携带公证书前往税务机关完成所有的税费缴纳手续；

最后，凭借完税凭证前往房管部门申请更换新的房产证。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房子赠送给侄子要交税吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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