土地证上能写多少人的名字?-法师兄

土地证上能写多少人的名字?

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 04:50:12 180 人看过

土地证一般可以写一个人名字。依照农村一户一宅的宅基地的规定，宅基地是以户户为对象的，证件上写一个人的名字其实也就是代表了一个家庭。而土地证也是这样的，农村根据每户几个人来分配的土地，因此家庭成员对于分配的土地其实是平均共享的。

夫妻结婚后买房只写一个人名字可以吗

婚后购房是可以写一个人的名字，但也是属于夫妻共同财产，不属于个人财产。

根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

1、工资、奖金；

2、生产、经营收益；

3、知识产权收益；

4、其他应当归共同所有的财产等。

《中华人民共和国土地管理法》第七条任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。

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一般情况下也会有在集体土地证上写个人名字的情况，但是在所有权项目里面会明显标明是集体所有。先向房bai管所申请办理该房子的房屋所有权证，并d变更到自己名下，再持变zhi更后的房dao产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。农村集体土地使用证办理程序:一、申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。二、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调

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土地使用证是一人一证。土地使用证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证上面不能办理多人名字，而应该以产权证主证所有人的名字办理。土地使用证是依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。可以将土地使用证改孩子名字吗？土地使用证改孩子是可以的，要一定手续。办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”；2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证

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土地确权是可以填写家人名字的。土地确权登记时，只要在确权证书上写上户主的名字就可以，但是在共有人一栏以将家庭成员中所有人的名字写上。土地确权以后，如果土地被征收，那么补偿款是按照确权时登记的人员数量来确定的，所以家庭成员的多少，直接关系到补偿款金额的多少。《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

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说明一点，尽管土地证与房产证持有人为同一人，但是证件上显示的姓名并不相同，遇到这种情况时，您需要前往本地的土地管理局或者房地产管理局进行证件更正（特别关注哪些地方出现错误，及时纠正）。同时，您还需查看户口簿上是否存在曾用姓名，这将有助于证明两者确实属于同一人。若是户口簿上无法明确体现，则需要前往户籍所在地的公安机关开具证明文件以替换现有证件。若事实并非如此，建议您向国内资源管理局进行变更登记申请。《中华人民共和国户口登记条例》第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。

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一般是采用赠与的方式进行改名。如果是赠与房产，可不必交纳营业税及个人所得税，但需缴纳相应的契税和其他手续、工本费。持双方的继承、赠予公证书、房产证、身份证、户口本(暂住证)以及夫妻双方共同出让等证明，前往地税局办理完税手续即可。一、父母的房产过户给子女的新政策有哪些父母房产过户给子女需要的手续：1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。3、买卖过户：带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。4、买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。二、房屋如何过户给子女,怎么过户房屋给子女房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过

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一、土地确权证上有谁的名字谁就享有土地吗土地确权一般都是根据确权证上的名字决定归属的。土地确权一般都是根据确权证上的名字决定归属的。土地的所有权归于国家所有，而人民只拥有其土地的使用权。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。土地确权到谁的名下，土地也不归个人所有。因为我国的土地为国家和集体所有，个人只有土地的使用权，即确权到谁名下，谁就享有该土地的使用权。二、土地确权的一般流程1.组织调查评估：土地确权前，需要组织当地有关部门或专业机构进行实地调查、测绘、评估等，在现场对土地的使用情况、边界、面积等重要情况进行详细记录。2.编制村庄土地清查表：将实地调查、测绘及评估结果进行汇总，编制成村庄土地清查表。一般包括土地确权的相关主体、土地利用类型、用地情况、耕地占用及遗失情况、土地权益人及其权益状况等信息。3.公示：村级组织根据村庄土地清查表及其他相关材

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