一、合同解除的室友有哪些

租赁协议解除的状况包括：

首先，双方合同责任人经协调后得以达成共识而自愿解除该合约；

其次，在非承租方导致租赁物品无法正常使用的情况下，承租方有权单方面解除此项合同；

再者，若租赁物对承租方的人身安全或身体健康构成威胁时，承租方同样也可选择解除此项合同；

最后，如果承租方未经出租方许可擅自将租赁物转租他人，出租方有权解除这份合同；

此外，若承租方未能按期支付租金，出租方亦可享有解除此份合同的权利。

《民法典》第七百二十四条

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

二、合同解除的效力有哪些

在合同解除之后，其将会分别产生以下几种法律效力：

首先，合同在解除之后，对于还未开始履行的责任义务，将被直接终止执行；

而对于已经开始履行的那部分责任义务，则可以依据实际履行状况以及合同的具体性质来选择性地寻求恢复原貌或者采取其他恰当的补偿性解决方案。

其次，即使合同被解除之后，当事人依然拥有权利向有过失的一方提出赔偿损失的请求，这就是我们常常所说的“合同解除”与“损害赔偿”是完全符合法律规定且并行不悖的关系。

再次，合同解除的法律行为并不影响合同内有关核算与清理部分的法律效力，换句话说就在于，尽管合同已经被解除，但是其中涉及到核算与清理的相关条款仍然具有法律效应。

《民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“合同解除的室友有哪些”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。