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哪些是善意取得的5个构成要件

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-18 05:51:03 291 人看过

善意取得应当具备下列成立条件：

1、标的物须为动产或者不动产；

2、让与人对处分的动产或不动产无处分权；

3、受让人受让财产时须为善意；

4、受让人须支付合理的价格；

5、转让的动产或不动产已经交付或者登记。

《民法典》第311条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

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善意取得是符合法律规定的，就不会构成侵权。《民法典》第三百一十一条规定：”无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。“当事人通过善意取得获得财产所有权的，不能认定为侵权，毕竟法律对善意取得制度作了详细的规定，如果善意取得构成侵权，那么受让人就不能取得财产的所有权，受让人应当将财产交还给所有权人。在善意取得制度中，受让人可以取得财产的所有权，受害人只能向无权处分人追究责任。债权可以善意取得吗不可以。善意取得是一种物权取得的

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所有权的善意取得应当具备下列成立条件：1、标的物须为动产或者不动产；2、让与人对处分的动产或不动产无处分权；3、受让人受让财产时须为善意；4、受让人须支付合理的价格；5、转让的动产或不动产已经交付或者登记。不动产所有权善意取得的构成要件：（一）不动产登记薄出现权属登记错误。1、共有的不动产登记在一人名下。2、因履行无效合同产生的登记错误。3、因其他原因发生的登记错误。（二）不动产登记名义人以自己的名义实施了无权处分。故：买卖合同属于效力待定。（三）第三人为善意。即不知这是无权处分。若不动产登记薄上存在异议登记（但15天未起诉的除外）、预告登记、抵押登记，第三人不得主张为善意。（四）第三人以合理的价格受让。故赠与、继承、企业合并不可。（五）办理了过户登记。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人

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一、什么情况不构成善意取得在探讨善意取得时，我们首先需要明确哪些情况下不适用善意取得。1．禁止和限制流通的动产是不适用善意取得的。这些动产由于法律的特殊规定，其流通受到严格限制，因此即使是无权处分人将其转让给善意第三人，该第三人也不能取得该动产的所有权。2．须经登记才能转让所有权的动产也不适用善意取得。这是因为，未经登记，无法确认动产的权属关系，因此，第三人即使是善意，也不能仅凭交易行为就取得该动产的所有权。3．被查封的财产同样不适用善意取得。财产被查封后，当事人的处分权受到限制，如将财产转让他人，将破坏查封的效力，划归债权人的债权，属于无权转让。因此，第三人即使是善意，也不应取得所有权。二、无权处分与善意取得1．无权处分，指的是无权利人或无处分权人以自己的名义实施的处分他人财产的行为。2．善意取得，又称即时取得，是指无权处分人将动产或不动产处分给他人，善意受让人依法取得该动产或不动产的所

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买房未过户不构成善意取得，因为没有办理过户登记，房屋的权属实际上并未发生变动，并不构成善意取得。无处分权人出卖房屋，如果买受人以下三个条件均满足，则构成善意取得。1、买受人具有善意;2、支付合理对价;3、动产已经交付，不动产已经办理过户。一、房屋交易需夫妻一起签字吗房屋交易属于个人财产的不需要夫妻一起签字，属于夫妻共同财产的需要夫妻一起签字，单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。二、无权处分善意取得的条件是什么无权处分善意取得的条件主要包括：1、处分人处分动产或不动产系无权的；2、受让人受让动产或不动产是善意的，即不知情；3、受让人支付了合理的对价；4、转让的动产或不动产已经登记或者已经交付完成。最后，为了保护公共秩序的

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占有改定不适用善意取得。善意取得适用占有委托物，不适用占有脱离物，占有脱离物是指非基于真权利人的意思丧失占有的物，比如脏物、遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物等，这样是为保护受让人的权利，保护国家利益。占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有：出让人对物的直接占有和受让人对物的间接占有；同时又意味着完成了两次拟制交付：基于物权变动的交付和基于债务(如租赁)履行的交付。这一过程虽不含有实际交付内容，但却具有物权变动和履行交付的双重法律意义。一、善意取得的规定是什么？《民法典》(自2021年1月1日生效)第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，

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一方面，有利于维护交易安全，促进市场经济的有序发展。在市场经济社会，保护交易当事人的信赖利益实际上是保护交易安全的重要组成部分。在广泛的市场交易活动中，从事交易的当事人往往并不知道对方是否有权处分财产，也很难对其在市场上出售的商品逐一调查。善意取得制度虽然削弱了对原财产所有权人所有权的保护，但其对整个社会经济秩序的稳定是有利的。另一方面，有利于鼓励交易，促进财产的流转。善意取得制度保护了善意的买受人，只要其有合理的理由信赖不动产登记，或者信赖动产的占有人有处分权，就不必支付大量的调查成本来审查转让人是否享有处分权，这就极大地降低了交易费用，有利于鼓励交易。继受取得和善意取得有什么区别继受取得和善意取得的区别在于继受取得的权利是从原权利人处继受而来的，善意取得的权利是从无处分权人处得到的，不是原权利人的让与、实为原始取得。继受取得是因买卖、继承、赠与等法律行为取得的标的物所有权，善意取得是因

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一、认定票据权利的善意取得需要哪些条件？①须从无处分权人处取得票据。所谓无处分权人，限于善意取得人的直接前手，非直接前手人为无处分权人时，票据抗辩的切断原理和票据关系与基础关系相分离的原理已有保护，不须适用善意取得原理；从有处分权人手中取得票据，也不须适用善意取得原理。②须以票据法规定的方法取得票据。即主要以背书转让方式取得票据，如以其他法规定的方法取得票据，因是从无处分权人处取得，所以不能享有票据权利，仅对无处分权人享有一般债权。③须取得有效票据。票据的有效是享有票据权利的基础，无效票据不能享有票据权利，善意而取得无效票据的，同样不能享有票据权利。④须给付对价。完整享有票据权利的，应付有对价，善意取得同样应具备该项要件。⑤须为善意。所谓善意，指无直接恶意、间接恶意，也无重大过失和知悉抗辩原因，否则不能认定为善意取得。二、票据权利的取得原则1、对价原则。是指持票人取得票据必须有对价，即原则

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买卖不可侵害租赁原则并非基于善意取得之规定，二者实非同一法律体系下之制度。商品交易中的“买卖不破租赁”原则，旨在确保在租赁合同期内，即便出租人将租赁财产转卖给第三方，租赁关系仍然不受任何影响，购买方不得借以自身已经成为租赁财产的拥有者为由，否定原有的租赁协议并向租户提出归还租赁资产的要求。另一方面，善意取得亦可称之为即时取得，是指无权处分人将其财产（包括动产或不动产）转让给第三方时，如果受让人在此过程中持有善意（满足合理对价和公示的条件），则受让人依法获得该财产的所有权，原本的权利持有人则丧失对于此项财产的所有权。《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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