租客用坏了家电谁负责-法师兄

租客用坏了家电谁负责

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 11:02:52 81 人看过

一、租客用坏了家电谁负责

1、如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

2、如果确实是自然损坏，由出租人承担维修责任。

3、对于房屋附属物的维护由业主这一约定，可以解释为仅维护不修缮，若对方主张包括修缮，可以主张该部分为格式条款，且签定合同是对方未对这一条进行解释。

4、如果出租人始终不同意，建议向法院起诉，不过需要注意的时，对于电视机自然损坏这一情形，需要由你举证证明，否则法院是不会认可的。

5、如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。房东在租赁合同中可以详细的列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任做明确的约定，并且拍照留底。比如：租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。

二、法律依据：《民法典》

第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条

【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

消防
租房家具正常使用却损坏谁负责

在房屋租赁期间家具坏了由租客负责，因为租客在承租期间由于使用不当，造成出租房屋家具非正常损坏，租客应当遵守协议中的相关约定赔偿出租方的损失，而出租方也有权在收取的押金范围内合理扣减该部份损失。如果是自然老化损坏的应由房东负责。一、租房押金什么时候退还租赁押金在双方签订的租赁合同约定的情况下，按照约定的时间退还。在没有约定的情况下，押金通常在解除租赁合同的当天退还。一般情况下，房东应在租赁关系消除、租客清空、点清并支付全部应付费用后的当天，将租金全额无息退还给租客。承租人在退租时损坏租赁物的，应当承担赔偿责任。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不当造成损坏或者损失的，应当承担赔偿责任。二、租房失火要怎么赔偿租房失火，依据消防部门最后认定的起火原因赔偿。如果出租房的火灾是由于电气设备老化而引起的，房东应承担赔偿责任。但如果租房合同上写电路、水路

2023-04-06

462人看过
法律综合知识
租客租住期间水管坏了什么负责？

租客租住期间水管坏了，出租人有维修的义务，如果是因为承租人的过错导致水管损坏的，应当由承租人维修。如果租赁合同约定了房东负维修义务，房东不肯维修，可以按照合同要求其维修。对方仍然不维修，承租人自行维修的费用由房东承担。法律规定承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2024-05-07

319人看过
法律综合知识
租房两年，家电老化坏了谁的责任

一、租房两年，家电老化坏了谁的责任租约中明确规定，家电故障由责任方负责修复。房东有义务确保房屋内家电设备符合使用要求，如需修理或维护，应及时处理，保障租户的正常使用权。若因房东未能履行此项义务导致租户无法正常使用，应给予相应的补偿；若因租户过失或者双方事先协议约定由租户进行检查与维修的，则由租户进行修理和维护，同时，房东有权要求租户承担相关费用。《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、租房中途不租了可以退租金吗租房退租时需依据协议赔偿出租人损失。如双方达成共识或存在房屋对健康有害的情况

2024-07-17

307人看过
不可抗力
租房电器坏了，租房公司和物业谁负责维修

第一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。第二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责;如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因，如地震等不可抗力引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。一、租房漏水赔偿纠纷怎么处理租房漏水纠纷应当查明是什么原因造成漏水的，是承租人使用不当还是水管老化破损等原因。如果是承租人使用不当造成的漏水，那么应当由承租人修复并赔偿损失；如果是由于水管老化破损等原因，则应当由房东来修复并赔偿损失，物业有责任的，房东可以向物业追偿。《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除

2023-06-25

408人看过

消费者
租客非搬家造成的家电自然损坏责任由谁承担？

如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且非租客造成的家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。一、租房配置的电器坏了谁来维修呢租房期间电器坏了，合同有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担维修责任；如果电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。二、家里的家电坏了谁来维修无约定的，出租房的家电维修费应当由出租人承担。在签订租赁合同时，出租人和承租人对维修事项未作约定的，应当由出租人履行维修义务，出租屋的家电坏了之后，维修费应当由出租人承担，因承租人的过错造成家电需要维修的，出租人不承担维修义务，维修费应当由承

2023-03-02

152人看过
不可抗力
出租屋内设备坏了谁负责

一、出租屋内设备坏了谁负责1、出租房屋设备损坏的维修责任归一般归出租方，除非承租人没有按照约定方法使用租赁物。法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任；2、法律依据：《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、出租人无须承担维修责任的情形如果房屋损坏是因为承租人的过错造成，或

2023-03-31

308人看过
法律综合知识
租房的沙发搞坏了谁负责

一、租房的沙发搞坏了谁负责如果是承租人人为原因造成的损坏，由承租人承担，如果非人为损害，应该由房东负责维修，由房东承担，租赁合同另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、楼下房顶的水管漏了谁负责楼下房顶的水管漏了的，如果是人为原因造成的，由侵权人负责；若是物业没有尽到职责导致水管漏水的，由物业负责；若是在保修期内，属于房屋本身质量问题，由房屋开发商负责。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程

2024-01-30

491人看过
不可抗力
出租屋租半年灯管坏了谁负责

租房灯坏了,如果是因消耗而导致的损坏,租赁方不承担维修责任,由房东承担维修责任。一、租房子把地板弄坏谁赔偿租房子把地板弄坏，分以下四种情况处理：1、如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责赔偿；2、如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；3、如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；4、如果是由不可归责于任何人的原因如不可抗力引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。承租人与出租人就房屋维修责任产生争议，可以先行协商处理，协商不行的可以及时起诉。二、租房合同要需注意哪些事项租房合同要需注意的事项有：注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。三、租房合同怎么约定电

2023-03-26

375人看过

小区物业
小区配电箱坏了谁负责更换

小区配电箱坏了一般由物业负责更换，但具体范围取决于物业服务合同的约定，如果约定了相关内容那么就应该由物业负责。一、车在地下车库被盗物业负责吗车在地下车库被盗物业是否负责人需要分以下两种情况：1.如果缴纳了存车费或者在物业服务合同中有约定、签订该物保管合同，那么物业就有看管责任和赔偿责任。2.仅仅缴纳物业管理费以及服务合同中没有约定此事，物业是没有赔偿责任的。二、车被刮了物业监控坏了有责任吗车被刮了物业监控坏了物业是否有责任视情况而定。需要具体看业主和物业服务企业签订的物业服务合同。相关法律规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。三、电动车停在小区内损坏谁的责任电动车在小区监控下被盗的情况可否需要承受职责，有2种性质：1、如果小区物业与你形成保管合同关系，物业应当承受赔

2023-02-12

494人看过
赔偿权利人
送货工人损坏了电梯谁负责

搬运工人如果没有超载，遵守乘电梯规则的，也没有其他过错，也不应该负责任。如果工人存在过错，就应该由搬运工人负责任赔偿。总之，要求赔偿的一方主张必须有证据，否则其诉讼请求就不会被支持。一、工人干活受伤谁负责工人在干活中受伤，如果雇主和工人之间是雇佣关系，那么雇主就要承担责任。如果是承揽关系，雇主没有过错的，由工人自行承担责任。雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。二、搬运工受伤应负什么责任如果是搬运工没有过错的，由以雇佣方承担赔偿责任，如果搬运工有过错的，由双方承担相应的责任。搬运工在从事搬运活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道接受发包或者分包业务的老板没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。三、工人施工时触电死亡谁担责工人施工时触电

2023-03-27

98人看过
法律综合知识
小区电梯坏了应该由谁负责吗？

一、小区电梯坏了应该由谁负责吗？物业负责维护。对电梯这种公用设施的维护，可以动用房屋专项维修基金。《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第五十三条：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。二、业主如何维护自己的合法权益吗？当业主的合法权益收到侵害时，当事人可以协商解决，另外，政府主管部门行政调解，定仲裁、向人民法院提起诉讼，都是业主维护自己合法权益的有效途径。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的

2021-10-25

466人看过
法律综合知识
施工的家具被烧坏了谁负责

法律分析：货主可以具根据运输合同约定及事故发生的原因来确定。承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是，承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第八百三十二条承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是，承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担赔偿责任。

2024-04-29

197人看过

不可抗力
租客把电器用坏了怎么处理

租客把电器用坏了处理如下：1、如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行，如果双方没有约定，可以协商解决。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外，因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修；2、如果确实是自然损坏，由出租人承担维修责任；3、对于房屋附属物的维护由业主这一约定，可以解释为仅维护不修缮，若对方主张包括修缮，可以主张该部分为格式条款，且签定合同是对方未对这一条进行解释；4、如果出租人始终不同意，建议向法院起诉，不过需要注意的时，对于电视机自然损坏这一情形，需要举证证明，否则法院是不会认可的；5、如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务，房东在租赁合同中可以

2023-08-09

476人看过
借款
家电被雷劈坏了电力公司该负责吗

电力公司是不会赔偿的，因为很多自然事故是不可抗拒的。其实从发电厂到各级高压变电站之间的输送电路中都有防雷装置，高压铁塔最上面那根线就是避雷线。至于变成220伏低压送到用户中的过程中还会有很多因素可能将雷电引入家中，其中很多是人为因素。一、宾馆住宿触电死亡是否构成犯罪宾馆住宿触电死亡不构成犯罪。最高人民法院关于审理触电人身损害赔偿案件若干问题的解释第一条民法典规定的高压包括1千伏（ＫＶ）及其以上电压等级的高压电；1千伏（ＫＶ）以下电压等级为非高压电。第二条因高压电造成人身损害的案件，由电力设施产权人依照民法典第一百二十三条的规定承担民事责任。但对因高压电引起的人身损害是由多个原因造成的，按照致害人的行为与损害结果之间的原因力确定各自的责任。二、高压线、铁塔占地补偿怎么算高压线铁塔占农田地有补偿。具体流程如下：（1）电力局建设高压线铁塔应当先进行征地。（2）征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安

2023-06-26

267人看过