有承包地合同能确权吗-法师兄

有承包地合同能确权吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:51:23 229 人看过

一、有承包地合同能确权吗

将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。

1、运用土地确权原则和方法，确定实践中具体土地权利的类型、性质、主体、客体，以及权利内容等。

2、掌握土地权属争议的类型、现行法律法规和规章中规定的处理方式、处理机关、处理程序；运用有关土地权属争议调处的规定，对具体争议案件提出处理方式和程序。

3、运用土地确权和争议调处法律、政策，针对具体争议案例进行分析，提出处理意见。各地要从机构建设、队伍建设、经费保障、规范程序等各方面，切实采取有力措施，建立健全土地权属争议调处机制，妥善处理农村集体土地权属争议。

二、没有承包合同的土地能怎么确权

1、承包方对承包关系无异议的，应以代签的承包合同为依据，查实承包农户土地承包关系信息，依据查实后的土地承包信息，补签土地承包合同，补发承包经营权证书，补充完善承包经营权登记备案手续。注意：农户不签土地承包合同，一旦发生纠纷，因缺乏有效的法律证据，其土地承包经营权益可能得不到法律保护。

2、有异议的，应提交村民会议审议，采取民主协商、村民自决的方式，依照法定程序，确定农户家庭土地承包关系后，再进行确权登记颁证。

三、没有确权的土地可以出租吗

没有确权的土地是属于产权不明确的土地，土地产权不明确的，是不能出租的，也不能办理相关的权属证明，出租行为是不受法律保护的。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

土地承包
土地承包人死亡还能确权吗

一、土地承包人死亡还能确权吗我国实行家庭联产承包责任制，也就是说，我国农村的耕地是以家庭为单位承包的，不论家庭内还有几个人都全额享受土地承包经营权，户主死亡对土地承包经营权的确权没有影响。当然，如果当时作为承包家庭的成员都已经去世的，村集体应当将土地收回，不再确认土地承包经营权。二、土地承包期内可否转租他人土地承包期内是可以转租给他人的，根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条规定：“受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。”经营主体将租赁的土地进行再流转，未征得原承包户同意的，原承包户可以解除合同。原承包户可以通过解除租赁合同，要回自己的承包地。三、土地承包经营权流转应遵守的原则土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途

2023-05-06

166人看过
土地承包
确权才能获得土地承包证吗

通过确权登记颁证，将农户承包数据和资料实现信息化管理，既能打消农民流转会产生归属纠纷和担忧，又为解决土地承包经营纠纷提供最清晰、最原始的重要数据，为化解农村的这些矛盾提供最有效、最坚实的基础。因此确实要经过确权才能取得土地承包证。一、土地承包证的修改程序和资料有哪些（一）土地承包证的资料土地证更名需履行“申请－受理－踏察－审批－登记－发证”的程序，需要提供以下资料：1、土地登记申请书；（业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写）2、国有土地使用证；（原土地证）3、国有土地使用权转让合同；（业务窗口提供，买卖双方现场签字）4、申请人的房屋所有权证；（新产权证）5、转让双方申请人的身份证明。（二）土地承包证修改的程序1、双方本人凭房屋所有权证、身份证、更名公证书到办事窗口领取房地产更名申请审批书。2、双方（包括双方配偶）持填写后的更名申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核。3、工

2023-04-03

293人看过
合同条款
确定承包合同管辖地

土地承包经营合同纠纷，按照不动产纠纷确定，以不动产所在地确定管辖。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。荒山承包合同甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿负责人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为发展林业生产，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据上级开发荒山精神，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。一、乙方将自己所有的坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿的荒山＿＿＿＿＿＿＿＿＿亩发包给甲方从业种植等农业生产经营，地块南北长＿＿＿

2023-07-04

431人看过
土地承包
土地确权是按二轮土地承包确权吗

土地确权是按二轮土地承包确权。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。土地确权登记工作涉及集体土地所有权、集体建设用地使用权、宅基地使用权这三权的登记发证。一、小产权房是否可以用于抵押农村集体土地确权登记发证的若干意见中明确指出小产权房不得登记发证，故小产权房无法满足银行贷款要求，是无法在银行进行抵押贷款的。根据相关法律规定，所有权和使用权不明或有争议的财产不得抵押。故小产权房是无法做抵押的。二、集体建设经营性用地的确权集体土地的所有权，并不是分到每一户拥有所有权，而是土地归农民集体所有，由乡、镇、村、村民小组等农业集体经济组织负责经营和管理。因此集体土地所有权的确权发证，就是要将集体土地所有权确认到每一个集体经济组织。而集体建设用地、宅基地，相对应的组织或农户个人是有使用权

2023-03-24

438人看过

继承人
农村土地确权，死亡户的土地能确权吗和承包方式有关系吗？

那就是农村承包地确权时确权到“户”，只有以公开协商或者拍卖的方式承包的土地才会确权到个人，因此我们可以分2种情况来分析。1.农村承包地确权，死亡人员的土地怎么确权?因为是确权到“户”，因此，如果是户中的个别成员出现死亡，那么其土地确权是不受影响的，原来的土地归户中其他成员享有。但如果是该户成员都已经死亡，也就是在承包合同中讲到的“整户消亡”的情况，根据土地管理法、农村土地承包法以及土地确权政策，其土地由村里的发包方收回，也就是确权给村集体了。如果在土地确权期间，村集体有将该户土地重新发包给其他成员，那么可确权给其他成员所在的户。2.以其他方式承包的土地确权，死亡人员的土地如何确权?前面讲到，其他方式承包的土地是承包给个人的，因此土地确权也是确权给个人，但若承包人死亡，在承包期未满之前，其土地归其法定继承人使用，其继承人可与发包方变更土地承包关系。

2023-04-16

496人看过
离婚证
已和父母分户分户，承包地能合并确权吗？

农村二轮土地承包后分门立户的农户，根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》（农经发［2011］2号），对“承包农户分户等导致土地承包经营权分割的”有关规定，应由农户家庭成员就承包地分割达成一致意见后，向发包方提出申请，由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核同意后，分别与分立后的农户重新签订承包合同，县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记，并分别向分离后的农户换发农村土地承包经营权证书。农户家庭未能就承包地分割达成一致的，按原有承包关系进行确权登记颁证；待其达成一致后，再依法办理土地承包经营权变更登记颁证。对承包户因离婚要求分户的，应由离婚双方当事人提供法院判决书或协议书及离婚证，按照双方当事人提出的分户申请和承包地分割方案，分别签订承包合同后，再予以确权登记颁证。对离婚后在原居住地生活，或新居住地未取得承包地的妇女或入赘婿，发包方不得收回其承包地，对其承包地应

2023-02-24

247人看过
书面合同
承包地确权期限

一、承包地确权期限农村土地确权：是对原二轮土地承包合同的遗留问题进行清理，对已经合法进行承包的农户确认土地使用权后发给使用权证书，当然与农民利益有关。承包承包合同最长30年：如果你们是直接从原承包人而不是从村委会转包：转包合同有效，但转包的期限必须在原承包人的承包期限内，也就是说，如果你转包时他已经实际使用了5年，那么你们的转包合同只能签25年，超过部分无效。1、承包地的村民有权将自己的承包地再行转租或转包、转让，这是《土地承包法》规定的合法流转方式，但村委会是发包人，已经有明确规定村委会不能成为土地使用权流转的主体，所以，村委会从村民手里转租土地的合同有可能被认定无效；这合同无效时，自然新的承包人与村委会签的转租合同也无效。2、村委会与原承包人签的转租合同：期限只能与原承包人的承包期限一致，即使村委会和原承包人的转租合同有效时，超过期限的部分也无效。【法律依据】《民法典》第三百三十一条土

2023-05-06

252人看过
土地征收
土地征收以后承包经营能确权吗

一、土地征收以后承包经营能确权吗?承包的土地征收后，土地就会归国家所有，承包合同就会终止，所以承包人不能再确权土地承包经营权，但承包人可以获得相应的经济补偿。二、相关法律规定《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条承包方享有下列权利：(一)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;(二)依法互换、转让土地承包经营权;(三)依法流转土地经营权;(四)承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;(五)法律、行政法规规定的其他权利。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地

2023-06-12

277人看过

土地承包
承包的土地确权后可以再确权吗

1.承包面积小于实际种植面积的，要尊重历史、尊重农民意愿，以实测面积为准。2.承包地已被依法征占，并已得到相应补偿，确权登记时要从承包地块面积中减除，进行变更登记。3.承包户的承包地被全部征收、征用、占用，导致农村土地承包经营权全部丧失的不再确权发证。4.无法复垦的承包地按原面积和用途确权。5.二轮承包后村里又有调整过土地的，只要是民主协商，形成决议并且不违政策法规的，可依据土地承包现状予以确权登记颁证。6.在承包土地上未批先建、改变用途的不予确权。7.子女分户由承包双方出具书面分割协议，在协议分户后予以分户确权登记。8.离婚的提交法院判决书或承包地分割协议书，没有异议即可分别予以确权登记。9.确权证书原则上按二轮承包时的共有人登记，出嫁女和入赘女婿可作为共有人进行登记或在土地经营权证书备注栏注明，娘家没意见，出嫁女也可在娘家确权。10.主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务的按无田户处

2023-03-03

385人看过
法律综合知识
农民承包地可以确权吗？

一、农民承包地可以确权吗？农民承包地是可以进行确权的。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。因此，农民承包地确权是符合法律和政策规定的。二、确权流程与主体1．确权流程主要包括入户权属调查、测量地块成图、结果公示审核、签合同建帐簿、发证建数据库、资料整理归档等步骤。2．其中，土地管理部门作为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议要报同级人民政府作出决定。3．因此，确权流程的主体是乡级或县级以上人民政府，土地管理部门则作为职能部门具体承办确权工作。三、农民确权办理步骤1．农民想要办理承包地确权，需要到乡级或者县级以上的人民政府进行办理。2．具体承办确权工作，需要对确权提出意见和建议。确权办理步骤包括填写申请表、权属调查、审核公示、登记颁证等环节。3．在填写申请表时，需要

2024-03-07

216人看过
土地承包
土地承包别人确权确谁

一、土地承包别人确权确谁农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。没有承包合同的土地的确权方式主要有：1、承包方对承包关系无异议的，应以代签的承包合同为依据，查实承包农户土地承包关系信息，依据查实后的土地承包信息，补签土地承包合同，补发承包经营权证书，补充完善承包经营权登记备案手续。注意：农户不签土地承包合同，一旦发生纠纷，因缺乏有效的法律证据，其土地承包经营权益可能得不到法律保护。2、有异议的，应提交村民会议审议，采取民主协商、村民自决的方式，依照法定程序，确定农户家庭土地承包关系后，再进行确权登记

2023-04-30

372人看过
土地承包
土地承包能签30年合同吗

30年不变的土地承包合同是从2003年3月1日起正式开始的。我国法律中规定了承包土地的期限是30年。并且承包期内，发包方不得收回承包地；发包方不得调整承包地；承包人应得的承包收益，可以依法继承，林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。一、土地承包经营权的权利义务承包人的权利在农村土地承包经营法律关系中，承包人享有以下权利：（1）占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的，承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，这是承包人进行生产经营活动的前提。（2）使用承包的土地或其他生产资料，独立进行生产经营活动。（3）收取承包土地或其他生产资料的收益，并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。公民个人的承包收益，可以继承。（4）转让承包经营权，这是承包人对其承包权的处分，一般是承包人无劳动力或转营他业而将承包的土地转

2023-06-29

130人看过

合同履行地
承包合同履行地如何确定

民法典规定建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。因此，一般来说承包合同的履行地都是工程所在地。一、什么是承包合同承包合同是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定；承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。承包合同以完成一定的工作为目的。在承包合同中，承包人应按照与定作人约定的标准和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。定作人与承包人之间定立承包合同，一般是建立在对承包人的能力、条件行人的基础上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。二、承包合同的内容有哪些承包合同包括以下内容：发包方和承包方的名称；发包方负责人和承包

2023-02-25

471人看过
土地承包
第二轮土地承包人确权时能变更吗

一、第二轮土地承包人确权时能变更吗二轮承包土地政策：延长土地承包期的工作应在原土地承包期满后第二轮，发包方与农户签订的合同，到期一批、续签一批，把土地承包期限再延长30年。原土地承包办法基本合理，群众基本满意的尽量保持原承包办法不变，直接延长承包期。提倡在承包期内实行“增人不增地，减人不减地”。建立土地承包经营权流转机制。在坚持土地集体所有和不改变土地农业用途的前提下，经发包方同意允许在承包期内，对承包土地依法转包、转让、互换、入股，其合法权益受法律保护，但严禁将耕地转为非耕地。二、第二轮土地承包的原则第二轮土地承包必须坚持的原则：1、农村土地集体所有和土地权属关系不变；2、集体土地的农业用途不变；3、土地承包关系长期不变；4、有利于发展和壮大农村集体经济；5、尊重农民群众的意愿。三、土地承包的期限第一轮承包是指实行家庭联产承包时算起，我国大部分地方第一轮承包时间普遍为1983年前后开始到

2023-05-06

330人看过