二手房卖家违约要怎么赔偿？-法师兄

二手房卖家违约要怎么赔偿？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 17:26:37 162 人看过

二手房合同违约赔偿标准如下：

（1）支付违约金，债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；

（2）损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；

（3）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

买卖二手房，违约方不赔偿造成的损失，另一方可以到人民法院起诉。

买二手房时签订购房合同的流程如下：

1、对于房屋的交易价格、交付期限等事项进行协商；

2、协商确定后，拟定合同；

3、双方在买卖合同上签字，并填写日期。

在合同签订后，就进入手续办理了。二手房买卖办手续需要不到30个工作日。当事人办理二手房买卖过户手续应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

需要注意二手房买卖的手续办理需要一下手续：

1．登记申请书原件（受理窗口提供）

2．申请人身份证明

3．房屋所有权证原件

4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件

5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

6．契税完税或减免税凭证原件

7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份

8．其他资料

【法律依据】

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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