房屋租赁甲方违约怎么通知甲方
来源:互联网
时间: 2023-06-15 16:14:15
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有几层意思:
1、甲方要收回房屋或乙方要提前退租,应该提前三十日通知对方;
2、如果甲方要提前收房,除满足第1点的条件外,需要返还乙方多交的租金并支付乙方一个月租金作为违约金;
3、如果乙方要提前退租,除满足第1点的条件外,要支付甲方一个月租金作为违约金;
4、如果一方不按照本条约定的条件解约,就属于违约,应该按照合同的违约条款承担违约责任。
这个条款有几点约定不明:
1、甲方返还乙方的租金,到底是返还多少,全部或是部分。我理解成返还乙方多交的租金是根据公平原则理解的。
2、如果一方提前解约,如果是满足约定的条件,就不属于违约,一个月租金应该写成提前解约补偿金等,而不应该写成违约金。
3、如果一方按协议提前解约,押金如何处理。
4、如果一方不按照本条约定的条件解约,是否还有违约条款。当然,即使没有违约条款,违约方也应该承担违约责任,只是计算起来要麻烦一点。
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